Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? thiết kế như thế nào? Sử dụng phong cách gì? Cách tính mức giá xây dựng đúng yếu tố nhất 2021 là gì? Đây là những câu hỏi được rất nhiều người thắc mắc.

Chính vì vậy, trong bài viết ngày hôm nay Nội thất My Home xin san sẻ tới độc giả một số thông tin yếu tố qua bài viết sau.

Những yếu tố liên quan tới mức giá xây nhà

Với nhiều yếu tố liên quan tới mức giá xây nhà 2 tầng vì thế cũng là một mẫu nhà giống nhau nhưng giá tiền xây dựng lại khác nhau là như vậy.

Theo kinh nghiệm thi công nhà thì những yếu tố dưới đây liên quan nhiều nhất tới mức giá mà bạn cần xem qua.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Những yếu tố liên quan tới mức giá xây nhà

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng

  • Vị trí địa lý liên quan phần nào tới bảng dự toán mức giá xây nhà 2 tầng 50m2 ví dụ khu vực thành phố trong hẻm nhỏ sẽ mang mức giá cao hơn so với những vùng nông thôn di chuyển tiện lợi.
  • Đối với những nhà 2 tầng mang nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép… sẽ tốn nhiều mức giá hơn.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

  • Thiết kế thi công phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời kì công sức hơn so với phong cách thiết kế nhà 2 tầng giản đơn vì vậy mà mức giá xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với nhà 2 tầng phong cách tiên tiến.
  • Phần hoàn thiện với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ mang mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn thuần, khá ở mức trung bình.

Xem thêm >>> #1 Hoàn thiện nhà ngay lập tức kề – Báo giá hoàn thiện xây dựng & nội thất 2021

Vật liệu, vật tư xây dựng

  • Vật tư, vật liệu xây dựng cũng phần nào liên quan tới mức giá xây nhà 2 tầng. Ở những gia đình mang tiềm lực kinh tế sẽ tậu những vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung.. chỉ cần thay đổi nhỏ một vài yếu tố cùng lại cũng rất hao tiền.
  • Ngoài ra còn một số yếu tố khác liên quan tới mức giá xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền như mức giá xin giấy phép, thời kì thi công, khoảng trống xây dựng…phần nào cũng làm dao động giá.

Tuy nhiên bài viết dưới đây sẽ đưa ra một cách tính tham khảo để bạn phần nào tưởng tượng được mức giá dễ dàng nhất.

Xem thêm: Thiết kế nhà phố tiên tiến đẹp +30 Mẫu & Bản vẽ – Báo giá trọn gói 2021

Bảng dự toán mức giá xây nhà 2 tầng 50m2 2021

Nếu đang mang ý định xây nhà 2 tầng 50m2 thì bạn mang thể tham khảo bảng tính vật tư dưới đây của chúng tôi:

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 2021 - Hình ảnh 1
Dự toán mức giá xây nhà 2 tầng 50m2 2021 – Hình ảnh 1
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 2021 - Hình ảnh 2
Dự toán mức giá xây nhà 2 tầng 50m2 2021 – Hình ảnh 2
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 2021 - Hình ảnh 3
Dự toán mức giá xây nhà 2 tầng 50m2 2021 – Hình ảnh 3

Cách tính mức giá xây nhà 2 tầng toàn bộ yếu tố

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

+ Đơn giá nhân lực xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Mức giá xây nhà 2 tầng phần thô + nhân lực hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Mức giá xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2

Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2

Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ quát hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, khoảng trống xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ mang những mức giá khác nhau.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết
Cách tính mức giá xây nhà 2 tầng toàn bộ yếu tố

Thực tế sau lúc mang bản vẽ thiết kế yếu tố, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường những phần thô sẽ mang mức giá dao động sắp bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà những nhà hàng đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 2 tầng yêu thích.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Tầng hầm

  • Tầng hầm mang độ sâu từ 1.0 tới 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% khoảng trống.
  • Tầng hầm mang độ sâu từ 1.3 tới 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% khoảng trống.
  • Tầng hầm mang độ sâu từ 1.7 tới 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% khoảng trống.
  • Tầng hầm mang độ sâu to hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% khoảng trống.

Móng

  • Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% khoảng trống tầng trệt.
  • Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% khoảng trống tầng trệt.

Tầng

  • Tầng 1 (trệt): 100% khoảng trống xây dựng
  • Những tầng phía trên : 100% khoảng trống xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

  • Phần khoảng trống mang mái che tính 100% khoảng trống. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng mang mái che).
  • Phần khoảng trống ko mang mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% khoảng trống. (Sân thượng ko mái che, sân phơi…)
  • Mái Tole tính 30% khoảng trống (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
  • Mái bê tông cốt thép tính 50% khoảng trống.
  • Mái ngói kèo sắt tính 70% khoảng trống ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết
Cách tính mức giá xây nhà 2 tầng toàn bộ yếu tố

Xem thêm:

Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Cách tính mức giá xây nhà 2 tầng 50m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái bê tông, vật tư trung bình.

Tính diện tích

Móng: 4 x 12,5 x 50% = 25m2

Tầng trệt: 4 x 12,5 x 100% = 50m2

Lầu 1: 4 x 12,5 x 100% = 50m2

Mái bê tông: 5×12 x 50% = 25m2

===> Tổng khoảng trống sàn cần thi công sẽ là: 150m2

Nhân đơn giá

Phần thô: 150m2 x 3.200.000 = 480 triệu. Bao gồm phần thô + nhân lực hoàn thiện

Trọn gói: 150m2 x 5.000.000 = 750 triệu. Bao gồm phần thô + nhân lực hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa mang đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Xem thêm:

  • [Tư Vấn] Bảng dự toán mức giá xây dựng nhà ở yếu tố chuẩn nhất

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 50m2 đẹp 2021

Nhà đẹp khoảng trống nhỏ 50m2 với quy mô 2 tầng khoảng trống 5×10 yêu thích với những gia đình trẻ. Đây cũng là kiểu nhà phổ quát ở những khu vực nội thành thành phố hiện nay.

Với khoảng trống dưới 50m2, tương đối hạn chế nên việc thiết kế, sử dụng màu sắc, sắp xếp nội thất như thế nào để mang một ngôi nhà đẹp, ko gian sống thoải mái là điều ko hề đơn thuần.

Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 50m2

Tầng trệt: Phòng khách, bếp + phòng ăn, WC, Khu vực giặt phơi

  • Phòng khách luôn được sắp xếp bên ngoài sắp với cửa chính. Phòng khách rộng rãi thoải mái thuận tiện cho những cuộc họp mặt hoặc ăn uống. Sắp xếp nội thất gọn ghẽ tạo điều kiện cho lối đi rộng rãi hơn.
  • Cầu thang được sắp xếp ngay lập tức kề với phòng khách. Cầu thang là một trong những vị trí quan yếu vì thế việc thiết kế như thế nào luôn được những kiến trúc sư cân nhắc.
  • Khu vực bếp + phòng ăn được sắp xếp phía sau. Do tầng trệt ko sắp xếp phòng ngủ nên mang thể thấy việc thiết kế bếp với việc sắp xếp bàn ghế khác rộng rãi hơn giúp cho việc nấu nướng, ăn uống được thoải mái.
  • WC được sắp xếp ở phía sau hết với sân phơi
  • Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5×15 này mang sự khác biệt so với phương án trước lúc tầng trệt là ko gian sinh hoạt chung.

Lầu 1: Phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 WC

  • Phòng thờ được sắp xếp ở vị trí bên ngoài hướng ra mặt tiền chính đảm bảo yếu tố phong thủy
  • 2 Phòng ngủ sử dụng chung một nhà vệ sinh, căn phòng được sắp xếp gọn ghẽ tùy theo yêu cầu của gia chủ do gia đình ít thành viên gồm mang 2 vợ chồng và 1 con nhỏ nên việc này sẽ phần nào kiểm soát được bé hơn.
  • Một ban công nhỏ thư giãn luôn được tận dụng để tăng ánh sáng tự nhiên vào trong.

===> Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5×10 này yêu thích với những gia đình mang ít thành viên lúc thiết kế 2 tầng mang 2 phòng ngủ cùng với đó là riêng biệt với phòng thờ.

Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 50m2
Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 50m2

Sắp xếp nội thất nhà phố 2 tầng 50m2 đẹp

Cách sắp xếp nội thất phòng khách

Ko gian phòng khách sang trọng với màu trắng làm chủ đạo giúp bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 5×10 trở thành hoàn chỉnh hơn.

Đây là gam màu được nhiều kiến trúc sư khuyên bạn ứng dụng trong thiết kế mẫu nhà phố vì ko những nới rộng khoảng trống mà còn phối hợp với những màu sắc nội thất khác dễ dàng hơn.

Bộ bàn ghế couch bọc nệm cao cấp với những gối ôm màu sắc sinh động với một thảm trải sàn giúp cho phòng khách thêm sang kiểu châu âu.

Cách bố trí nội thất phòng khách - View 1
Cách sắp xếp nội thất phòng khách – View 1

Kệ tivi được treo trên tường nhằm tiết kiệm khoảng trống tối đa tất nhiên đó là nhiều ngăn kéo, kệ mở khác nhau giúp cho việc sắp xếp, sắp xếp phòng khách trở thành gọn ghẽ hơn.

Khu vực cầu thang phối hợp với giếng trời được sắp xếp cây xanh gửi gắm tự nhiên vào trong nhà, phối hợp với ánh sáng độc đáo với lối thiết kế vô cùng tỉ mỉ.

Cách bố trí nội thất phòng khách - View 2
Cách sắp xếp nội thất phòng khách – View 2
Cách bố trí nội thất phòng khách - View 3
Cách sắp xếp nội thất phòng khách – View 3
Cách bố trí nội thất phòng khách - View 4
Cách sắp xếp nội thất phòng khách – View 4
Cách bố trí nội thất phòng khách - View 5
Cách sắp xếp nội thất phòng khách – View 5

Sắp xếp nội thất phòng bếp tiện nghi

Thiết kế khu vực nấu nướng sang trọng với tủ bếp dưới hình chữ L bằng gỗ, phía trên được làm bằng gỗ An Cường với màu trắng, bề mặt trơn bóng nên việc vệ sinh rất gọn ghẽ.

Chiếc đảo bếp ở giữa mang thể bày vẽ thức ăn hoặc chậu cây nhỏ.

Bố trí nội thất phòng bếp tiện nghi - View 1
Sắp xếp nội thất phòng bếp tiện nghi – View 1

Phòng ăn vượt trội lúc được trang trí thêm những bức tranh màu sắc mang tới vẻ đẹp sinh động cùng với đó là những đèn thả trần, tự nhiên rất tinh tế.

Thật sự qua bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 50m2 người nhìn cảm nhận được yếu tố nào cũng rất xuất sắc.

Bố trí nội thất phòng bếp tiện nghi - View 2
Sắp xếp nội thất phòng bếp tiện nghi – View 2

Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp

Nội thất phòng ngủ được sắp xếp gọn ghẽ, màu sắc thiết kế tương tự đồng nhất với toàn bộ bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 50m2.

Giường ngủ bọc nệm êm ái, nội thất nhỏ gọn kết hợp với màu sắc, ánh sáng tự nhiên len lỏi qua cửa sổ nhỏ thổi ánh sáng vào bên trong.

Tự nhiên cùng với hương hoa ngập tràn căn phòng với những chậu cây xanh nhỏ đẹp.

Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp - Mẫu 1
Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp – Mẫu 1
Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp - Mẫu 2
Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp – Mẫu 2
Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp - Mẫu 3
Thiết kế nội thất 3 phòng ngủ đẹp – Mẫu 3
Nội thất phòng giặt - phơi đồ - View 1
Nội thất phòng giặt – phơi đồ – View 1
Nội thất phòng giặt - phơi đồ - View 2
Nội thất phòng giặt – phơi đồ – View 2

Xem thêm:

Với cách tính trên, ko chỉ tính ra được kết quả của việc xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền mà còn mang thể vận dụng vào những mẫu nhà đẹp mang quy mô và khoảng trống khác nhau.

Tất nhiên đây cũng chỉ là mức giá tạm tính, ngoài ra trong quá trình xây dựng thì sẽ xảy ra những mức giá phát sinh khác.

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline