Rate this post

Trong thời kì cuối năm, Wedo chúng tôi liên tục nhận được những yêu cầu tư vấn của khách hàng. Một trong những câu hỏi nhận được nhiều sự sử dụng rộng rãi từ những nguồn kênh chính là xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền?

Trong phạm vi bài viết này, kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ nỗ lực đưa ra những câu trả lời, lý giải thuyết phục và giúp khách hàng với thể với một con số cụ thể cho dự kiến thi công của gia đình mình nhé.

Nội Dung Bài Viết

Vì sao phải sử dụng rộng rãi tới giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu, hay còn gọi là nhà 2 tầng là một trong những mẫu thiết kế nhà nhận được nhiều sự sử dụng rộng rãi của chủ đầu tư. Dung tích thiết kế, thi công phổ biến, số tầng ko quá cao, thuận tiện cho việc di chuyển là đi lại giữa những phòng cũng như những tầng trong nhà.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền là câu hỏi của số đông khách hàng

Hình khối kiến trúc mấu nhà 1 trệt 1 lầu linh hoạt theo không gian và địa điểm xây dựng. Từ mẫu nhà phố 2 tầng cho tới nhà 2 tầng mái thái, vi la 2 tầng, mỗi mẫu thiết kế nhà đều chó những thế mạnh, thu hút sự để ý, thích thú và mê say của nhiều khách hàng.

Xây nhà là việc quan yếu của đời người, thường chỉ diễn ra với 1 hoặc 2 lần và kéo dài thời kì sử dụng lâu năm. Muốn xây nhà phải lựa tuổi đẹp để động thổ, tìm hướng nhà theo cung mệnh, thuê thiết kế, và một vấn đề then chốt chính là giá tiền đầu tư.

Nếu ko biết giá tiền đầu tư, ko với sự tính toán, thì mọi dự kiến đều ko thể hiện thực hóa, nó mãi tồn tại trên hồ sơ mà thôi.

Biết con số giá tiền, sẽ với kế hoạch thi công khoa học, hạn chế giá tiền phát sinh. Biết được con số cần bỏ ra để xây nhà, mỗi gia đình sẽ chủ động hơn trong kế hoạch tài chính của gia đình.

Vì sao mẫu nhà nhà 1 trệt 1 lầu lại được lựa tìm để thi công

Sở hữu bao giờ quý khách thắc mắc, vì sao mẫu nhà 2 tầng lại luôn nhận được nhiều sự sử dụng rộng rãi, luôn là mẫu thiết kế nhà dẫn đầu số lượng hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc dân dụng. Với vị trí tin cậy, mẫu nhà 2 tầng hẳn phải với những ưu điểm nổi trội.

Mẫu nhà 2 tầng luôn nhận được nhiều ưu ái của chủ đầu tư

Hình khối kiến trúc khoa học và kết hợp

Với mỗi ngôi nhà, hình khối kiến trúc tổng thể đảm nhận vai trò kết nối ko gian và tô điểm ngoại thất. Ko phải là mẫu nhà thấp tầng như nhà cấp 3, cũng chẳng phải là nhà cao tầng như mẫu nhà ống 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng… mẫu nhà 2 tầng là mẫu nhà trung gian giữa mẫu nhà thấp tầng và cao tầng. Với thiết kế 2 tầng, gia chủ hoàn toàn với thể triển khai thi công những phương án phối cảnh, mặt bằng, mặt tiền, ban công và phối cảnh góc đẹp mắt, chẳng kém xa mẫu nhà cao tầng là bao.

Thiết kế nhà 2 tầng ko quá nhiều tầng, chiều cao những tầng tuyệt vời, do đó hình khối công trình sẽ với sự cân đối chung trong chỉnh thể, tạo nên sức hút khá mạnh.

Tiết kiệm giá tiền và thời kì di chuyển

Hiển nhiên một điều là thiết kế nhà cao tầng thì những vế thang thông tầng càng dài, càng cao, việc di chuyển sẽ lâu hơn so với nhà 2 tầng chỉ với 1 vế thang. Mặt khác nhà cao tầng thì giá tiền xây dựng cũng như đầu tư hoàn thiện ngoại và nội thất càng to, thời kì thi công càng lâu. Thiết kế nhà 2 tầng với số tầng vừa phải, vừa đảm bảo tiết kiệm giá tiền đầu tư, vừa thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với nhiều ưu điểm

Phân chia bố cục mặt bằng khoa học

Mẫu nhà 2 tầng ko với sự mở rộng không gian sử dụng vê chiều cao, tuy nhiên bố cục ko gian được phân chia khá khoa học. Tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của mỗi gia đình mà với sự phân chia công năng. Tầng 1 với thể thiết kế ko gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, khu phòng ăn, nhà vệ sinh chung, hoặc 1 phòng ngủ nhỏ. Tầng 2 thiết kế ko gian sinh hoạt riêng là phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và một phòng thờ nhỏ.

Từ tầng 1 tới tầng 2, với thể thiết kế 1 vế thang, vừa thuận tiện cho việc di chuyển, vừa dễ dàng cho việc xếp đặt công năng sử dụng.

Sở hữu nhiều mẫu thiết kế và phổ biến về phối cảnh mặt tiền

Riêng với mẫu nhà hai tầng, với thể dựa vào măt tiền và không gian thi công để thiết kế hình khối và nội thất. Sở hữu khá nhiều sự lựa tìm cho khách hàng, từ mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu, nhà mái thái tiên tiến 1 trệt 1 lầu, nhà mái thái Tân cổ điển 1 trệt 1 lầu, vi la 1 trệt 1 lầu… Với sự phổ biến trong mẫu thiết kế, cùng với ý tưởng sáng tạo của kiến trúc sư, chủ đầu tư hoàn toàn với cơ trụ sở hữu ko gian sống khoa học và tiện nghi.

Sở hữu nhiều yếu tố tác động tới giá tiền thi công mẫu nhà 1 trệt 1 lầu

Xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền

Để xác định được giá trị dự toán thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu hết khoảng bao nhiêu tiền, thì chúng ta phải dựa vào nhiều yếu tố mới với thể định đơn giá xác thực.

Những yếu tố tác động tới đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Dung tích thiết kế

Dung tích thiết kế được tính là tổng không gian sàn sử dụng của ko gian. Dung tích thiết kế là đơn vị để tính giá thành thiết kế và thi công. Dung tích thiết kế và thi công ko gian nhà 1 trệt 1 lầu càng to, thì giá tiền đầu tư càng cao và trái lại.

Mẫu thiết kế nhà

Mẫu thiết kế nhà với phương án kết cấu, phối cảnh kiến trúc ngoại thất và nội thất khác nhau sẽ với tổng giá tiền đầu tư khác nhau. Nhà 1 trệt 1 lầu Tân cổ điển cùng không gian với nhà phố 2 tầng tiên tiến thì mẫu nhà Tân cổ điển sẽ cho giá tiền đầu tư nhiều hơn. Do hình khối kiến trúc Tân cổ điển yêu cầu sự chuẩn chỉ về tỷ lệ, đường nét trang trí cầu kỳ, ngoại và nội thất chú trọng sự sang trọng nên vật liệu hoàn thiện và khối hình thi công phức tạp hơn, mất nhiều thời kì hơn, tốn kém tiền nong hơn.

Vật liệu xây dựng

Để với thể cấu thành kết cấu ngôi nhà thì vật liệu xây dựng chính là vật liệu chính. Từ đơn giá sắt thép, xi măng, đá, cát, gạch, … hoàn thiện phần thô cho tới vật liệu hoàn thiện nội thất như đá ốp, gạch ốp, thiết bị điện nước, thiết bị điện tử, hệ thống cửa nhã, sơn,… với sự chênh lệch khá cao, về thương hiệu cũng như chất lượng. Nếu ko với điều kiện kinh tế thì bạn nên lựa tìm những chủng loại vật tư với đơn giá trung bình nhưng chất lượng ổn để xây dựng. Đừng nên tham rẻ mà lựa tìm những loại vật tư kém chất lượng, tác động chung tới kết cấu ko gian của ngôi nhà.

Giá tiền thi công nhà 1 trệt 1 lầu được tính toán dựa vào không gian, mẫu thiết kế, không gian, vị trí, thời khắc xây dựng

Thời khắc xây dựng công trình

Giá cả phụ thuộc vào thị trường, mà nền kinh tế với sự dao động cho nên giá cả với thể với lúc lên lúc xuống. Đơn giá xây dựng của hôm nay với thể cao hơn hoặc thấp hơn đơn giá của năm ngoái. Muốn với dự toán xác thực bạn cần thiết thời kì tìm hiểu và khảo sát giá cả để tìm được giá chung, từ đó với những chuẩn bị sát nhất với thể.

Vị trí thi dụng cụ thể

Công trình xây dựng ở mỗi nơi mỗi khác, từ đó cũng tác động tới giá cả. Xây nhà 1 trệt 1 lầu ở nông thôn bao giờ cũng cao hơn ở phố. Xây nhà ở phố ở vị trí đường to sẽ tiết kiệm giá tiền vận chuyển vật tư hơn những công trình xây dựng trong ngõ sâu.

Đơn giá cụ thể của nhà thầu thi công

Đơn giá của nhà thầu chính là căn cứ để xác định và dự trù kinh phí đầu tư công trình của gia đình. Mỗi nhà thầu sẽ với đơn giá thi dụng cụ thể dựa trên chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp. Đơn giá này với thể dựa trên đơn giá chung nhưng sẽ được cụ thể hóa thành những con số cụ thể theo từng công trình. Bạn hoàn toàn với thể biết được xác thực công trình 1 trệt 1 lấu nhà mình xây hết bao nhiêu tiền, nếu với hồ sơ thiết kế để nhà thầu bóc tách dự toán xây dựng.

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay là bao nhiêu

Dựa trên khảo sát và tổng hợp giá cả thị trường thi công xây dựng thời kì qua, chúng tôi đã tổng hợp được đơn giá xây dựng công trình chung cụ thể như sau:

Đơn giá xây dựng với trọn gói chìa khóa trao tay và nhân lực hoàn thiện

Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện

Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện hay còn gọi là chìa khóa trao tay, tức thị khách hàng ko phải mất bất cứ giá tiền hay tốn thời kì để tìm kiếm, sắm nguyên vật tư cũng như nhân lực xây dựng. Nhà thầu sẽ lo từ A tới Z, từ máy móc thiết bị tương trợ thi công, vật tư xây dựng, nhân lực hoàn thiện cho tới giám sát thi công, nội thất cơ bản, đường điện, đường ống, xây, trát, lát. Chủ nhà chỉ việc thực hiện quyền đồng giám sát. Kết thúc hợp đồng, chủ đầu tư với thể dọn vào ở và hoàn thiện nội thất tăng theo ý mình.

Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao hiện nay dao động từ 4.500.000 tới 6.000.000/m2. Đơn giá xây dựng cụ thể sẽ dựa vào những yếu tố tác động đã phân tích ở trên và thỏa thuận hợp đồng của hai bên.

Đơn giá xây dựng nhân lực hoàn thiện

Gói nhân lực hoàn thiện chỉ cung cấp nhân lực (người) hoàn thiện xây dựng theo tiến độ, và tính theo m2. Ko bao gồm những giá tiền về máy móc thiết bị thi công, về nguyên vật tư hoàn thiện phần thô và nội thất cơ bản. Chủ nhà sẽ lo từ A tới Z tất cả mọi việc, nhà thầu chỉ cung cấp nhân lực xây dựng hoàn thiện công trình theo thời kì đã ký.

Đơn giá nhân lực hoàn thiện hiện này dao động từ 950.000 tới 1.300.000/m2.

Đơn giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu là 5.000.000 đơn giá nhân lực là 90.000

Giá tiền xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu được tính như thế nào

Để với câu trả lời cho câu hỏi xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cách tính không gian và giá tiền xây dựng cụ thể.

Giá tiền xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu = tổng không gian sàn xây dựng x đơn giá (chìa khóa trao tay hoặc nhân lực hoàn thiện)

Tổng không gian sàn = không gian móng + (không gian sàn tầng 1 + tầng 2) + không gian mái
Dung tích móng = 40% không gian sàn
Dung tích tổng sàn = 100% không gian tầng 1 + 100% không gian tầng 2
Dung tích mái = 30% không gian sàn nếu là mái tôn, = 50% không gian sàn nếu là mái thái, nếu là mái bằng thì tính chúng vào không gian tổng sàn luôn.

Ví dụ cụ thể về giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền.

Thông tin công trình thiết kế: không gian sàn là 100m2, xây nhà hai tầng, 1 vế thang

Trường hợp 1: xây nhà 2 tầng mái tôn (tôn lạnh chống nóng, khung thép)

Dung tích móng = 100m2 x 50% = 50m2
Dung tích tổng sàn = 100m2 + 100m2 = 200m2
Dung tích mái = 100m2 x 30% = 30m2
Tổng không gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn = 50m2 + 200m2 + 30m2 = 280m2
Tổng giá tiền xây dựng trọn gói hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn = 280m2 x 5.000.000 = 1.400.000.000
Tổng giá tiền xây dựng gói nhân lực nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn = 280m2 x 1.000.000 = 280.000.000

Trường hợp 2: xây nhà 2 tầng mái thái (mái thái đổ bê tông dán ngói)

Dung tích móng = 100m2 x 50% = 50m2
Dung tích tổng sàn = 100m2 + 100m2 = 200m2
Dung tích mái = 100m2 x 50% = 50m2
Tổng không gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mái thái = 50m2 + 200m2 + 50m2 = 300m2
Tổng giá tiền xây dựng trọn gói hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu mái thái = 300m2 x 5.000.000 = 1.500.000.000
Tổng giá tiền xây dựng gói nhân lực nhà 1 trệt 1 lầu mái thái = 300m2 x 1.000.000 = 300.000.000

Trường hợp 3: xây nhà 2 tầng mái bằng

Dung tích móng = 100m2 x 50% = 50m2
Dung tích tổng sàn = 100m2 + 100m2 = 200m2 (bao gồm không gian phần mái bằng)
Tổng không gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mái thái = 50m2 + 200m2 = 250m2
Tổng giá tiền xây dựng trọn gói hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu mái thái = 250m2 x 5.000.000 = 1.250.000.000
Tổng giá tiền xây dựng gói nhân lực nhà 1 trệt 1 lầu mái thái = 250m2 x 1.000.000 = 250.000.000

Giá tiền thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu cụ thể sẽ được tính toán khía cạnh và chốt sau lúc nghiệm thu khối lượng thực tế. Ước tính giá tiền này chỉ là cách sát nhất để trả lời câu hỏi xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền, cho quý khách hàng với kế hoạch chuẩn bị tài chính tốt nhất mà thôi.

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH

Website: https://copphaviet.com

Xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền

Vì sao phải sử dụng rộng rãi tới giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu