Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) là gì? | Kiến Thức Xây Dựng

IRR là một thuật ngữ quan yếu trong lĩnh vực Tài chính – Quản trị kinh doanh. Việc nắm bắt và vận dụng những tri thức liên quan tới IRR vào trong kinh doanh là vô cùng cấp thiết để điều hành những hoạt động của doanh nghiệp, doanh nghiệp một cách tốt nhất. Vậy IRR là gì?

Chi tiết về IRR

IRR là viết tắt của Inner Fee of Return mang tức thị tỷ lệ hoàn vốn nội bộ. Đây là tỷ lệ chiết khấu làm cho cho giá trị ngày nay ròng rã (NPV) của tất cả những dòng tiền bao gồm cả âm và dương trong một đầu tư hoặc dự án cụ thể bằng ko. Nói một cách đơn thuần hơn, khoản đầu tư ban sơ chính bằng giá trị ngày nay của dòng tiền trong tương lai

IRR thường được sử dụng để kiểm tra mức độ sinh lời của một khoản đầu tư. Trường hợp IRR to hơn hoặc bằng tầm giá vốn thì dự án sẽ được kiểm tra là một khoản đầu tư tiềm năng. Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ của một dự án càng cao thì mong muốn thực hiện dự án càng tăng lên.

Vậy thì vai trò của IRR là gì? IRR được vận dụng rất nhiều trong những dự án kinh doanh. Nếu như tỷ lệ hoàn vốn nội bộ to hơn nhiều lúc so sánh với tầm giá vốn hay một tỷ lệ hoàn vốn tối thiểu thì khoản đầu tư được coi là đem lại tiện dụng về kinh tế.

Công thức tính IRR là gì?

Công thức tính IRR được dựa trên cùng một công thức giống như công thức tính giá trị ngày nay ròng rã NPV. Cụ thể, công thức tính IRR như sau:

Trong đó:

• t là thời kì tính dòng tiền
• n là tổng thời kì thực hiện dự án
• r là tỷ lệ chiết khấu
• Ct là dòng tiền thuần tại thời kì t
• C0 là tầm giá ban sơ để thực hiện dự án

Như vậy, với công thức trên, ta mang thể suy ra hai tiêu chí quyết định cho một khoản đầu tư hay một dự án.

• Nếu IRR cao hơn tầm giá vốn, chấp nhận dự án.
• Nếu IRR thấp hơn tầm giá vốn, từ chối dự án.

Ưu điểm của IRR là gì?

Từ những điều đã được nói ở trên, ta mang thể thấy rằng IRR mang ý nghĩa rất to và rất quan yếu. Những ưu điểm mấu chốt mà IRR mang lại là:

• Dễ dàng tính toán do ko phụ thuộc vào tầm giá vốn
• Thuận tiện để so sánh thời cơ đầu tư do khả năng sinh lời được tính theo tỷ số %
• Cho biết lãi suất tối đa của dự án

Ưu điểm của IRR là gì?

Hạn chế của IRR là gì?

Với thể nhận thấy rằng IRR là một dụng cụ rất hữu hiệu và trở thành một trong những số liệu căn cứ quan yếu trong việc tính toán tiện dụng kinh tế của một khoản đầu tư hay dự án. Mặc dù việc tính toán IRR khá đơn thuần nhưng lại mất khá nhiều thời kì.

Một trong những hạn chế của IRR đó là nó mang thể gây ra hiểu nhầm. Cụ thể, một dự án hoàn toàn mang thể mang IRR thấp nhưng lại mang NPV cao, điều này phụ thuộc vào tầm giá đầu tư của từng dự án. Do đó mà IRR rất dễ gây ra cách hiểu sai lệch lúc nó đứng một mình.

Hạn chế tiếp theo của IRR đó là lúc sử dụng số liệu IRR để so sánh với những dự án khác nhau mang thời kì khác nhau. Nói cách khác, mang thể một dự án với thời kì ngắn nhưng lại mang một tỷ lệ hoàn vốn nội bộ cao. Từ đó người chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư tưởng rằng đó là một món hời. Nhưng sự thực đó là nó hoàn toàn mang thể mang giá trị ngày nay ròng rã thấp. Trái lại, một dự án dài hạn mang thể mang một tỷ lệ hoàn vốn nội bộ thấp nhưng lại hoàn toàn mang khả năng đem lại một khoản lợi nhuận ổn định theo thời kì.

Một hạn chế khác của tỷ lệ hoàn vốn nội bộ đó chính là thỉnh thoảng nó mang thể ko phản ánh đúng lợi nhuận cũng như tầm giá bỏ ra cho một khoản đầu tư hay một dự án nào đó. Điều này là bởi vì theo khái niệm, IRR mặc nhiên giả thiết mọi dòng tiền dương sẽ được tái đầu tư và mang cùng tỷ lệ với dự án. Nhưng trên thực tế lại ko hoàn toàn như vậy.

Hạn chế của IRR là gì?

Trên đây là những thông tin toàn bộ và chuẩn xác nhất xoay quanh vấn đề IRR là gì. Mong rằng với những san sớt này độc giả mang thể vận dụng triệt để IRR trong công việc kinh doanh của mình.