Tum là gì? Quy định về chiều cao và diện tích tầng tum

Tum là gì? Quy định về chiều cao và khoảng trống tầng tum

Tum là gì? Tầng tum là gì? tưởng chừng đó là câu hỏi mà ai ai cũng biết. Nhưng về khái niệm chuẩn xác của nó thì trên Web chưa với một Web site nào khái niệm chuẩn xác.

Nó được tính là một tầng ko, lúc làm hồ sơ thiết kế cần ghi vào ko? Sở hữu nhiều khách hàng thắc mắc với khái niệm tầng tum này. Chúng được sử dụng phổ thông trong những công trình xây dựng nhà ở dân dụng hiện nay. Ví dụ như nhà 2 tầng 1 tum, vi la 3 tầng 1 tum hay nhà phố 4 tầng 1 tum…Vậy công dụng của tầng tum là gì? Hiểu thế nào cho đúng về tầng tum. Cùng Kiến Tạo Việt tìm hiểu trong bài viết một cách ngắn ngọn và dễ hiểu nhất bên dưới nhé!

Khái niệm tầng tum là gì?

Tum hay tầng tum, mái tum là phần để che chắn của cầu thang, tức là một phần tầng trên cùng của ngôi nhà. Tại đây, người ta với thể xếp đặt thành phòng thờ, phòng ngủ hay nhà kho, phối hợp với sân phơi, sân thượng để trồng cây là tiểu cảnh.

Ko gian thiết kế tầng tum thường nhỏ hơn những tầng bên dưới, với thể nằm ở cuối tầng, giữa tầng hoặc ở hướng mặt tiền. Tùy thuộc vào vị trí xếp đặt cầu thang bên dưới.

Ngoài tác dụng che cầu thang, tầng tum còn với tác dụng chống nóng và giúp tiết kiệm tầm giá so với việc lên tầng. Do đó, chúng được sử dụng rất nhiều và ngày càng trở thành phổ thông hơn.

Lúc thiết kế nhà 3 tầng 1 tum, hay 4 tầng, họ thường gọi tầng tum như một cách tránh số 4 “số tử” theo quan niệm xưa kia. Bởi vì nhà 3 tầng 1 tum trên lý thuyết với thể hiểu là nhà 4 tầng. Tuy nhiên, “số 4” với thể ko could mắn với nhiều người. Chính vì đó mà họ còn gọi là 3 tầng 1 tum.

Ngày nay, loại hình nhà ở với tầng tum thường chỉ phố biến ở những thành phố to, dạng nhà phân lô, khoảng trống nhỏ. Chúng ít xuất hiện ở những mẫu nông gia thôn hay những vùng quê hiện nay.

tum la gi 0

Tầng tum là tầng cuối cùng của ngôi nhà. Tum tức là một từ tiêu dùng để diễn tả phần che chắn của cầu thang, tức là 1 phần tầng trên cùng của ngôi nhà, ở phần này thì chúng ta thường hay phối hợp thêm 1 phòng ngủ. Loại này chúng ta thấy phổ thông ở những ngôi nhà bằng xây dựng tại quê.

Xem thêm >>> Thiết kế vi la | +27 Mẫu & Bản vẽ công năng, nội thất vi la 2020( Miễn Phí)

Chức năng của tầng tum

+ Tăng thêm khoảng trống sử dụng: Với nhà ống, nhà phố, những mẫu công trình nhà ở với khoảng trống nhỏ. Việc xây dựng thêm tầng tum sẽ giúp gia tăng công năng sử dụng cho ngôi nhà mà ko phát thêm nhiều tầm giá. Mức giá xây dựng thấp hơn so với việc xây thêm 1 tầng mới. Trong lúc đó, gia chủ hoàn toàn với thể tận dụng ko gian này để xếp đặt thêm một phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho chứa đồ, phòng tiêu khiển…hay rất nhiều phòng công năng khác.

+ Nhờ với tầng tum, phần cầu thang đi lên tầng thượng ko bị mưa ướt, nước mưa chảy vào nhà, cản nắng, cản gió cho phần ko gian bên dưới.

+ Một cách khéo léo để tránh những số ko could theo phong thủy.

+ Việc thiết kế tầng tum làm cho ngôi nhà trở thành bề thế và to to hơn.

Tầng tum với được tính là 1 tầng ko?

Trong quá trình tư vấn, rất nhiều khách hàng thắc mắc rằng tầng tum với được tính là 1 tầng ko? Thiết kế thêm tầng tum với gặp khó khăn lúc xin phép xây dựng trong việc liên quan chiều cao công trình ko?

Theo công văm số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng quy định số tầng nhà công trình tại QCVN 03:2012/BXD. Theo Bộ xây dựng, tầng tum nếu với khoảng trống mái tum ko vượt quá 30% khoảng trống sàn mái, với chức năng làm tum thang, kỹ thuật thì ko tính vào số tầng nhà của công trình.

Để dễ nghĩ đến hơn, Quý khách với thể tham khảo ví dụ sau:

Không gian sàn mái là 100m2, nếu khoảng trống tầng tum nhỏ hơn 30percentx100m= 30m thì ko tính là 1 tầng. Trái lại, nếu to hơn 30m thì sẽ tính là 1 tầng.

Dựa vào đó, Quý khách với thể cân nhắc để thiết kế và điều chỉnh sao cho ưa thích. Bởi việc xin giấy phép cho nhà 3 tầng 1 tum khác với nhà 4 tầng.

Nội dung này sẽ được quy định cụ thể tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cùng sắp được hình thành.

Quy định về thiết kế, khoảng trống và chiều cao về tầng tum? Tầng tum cao bao nhiêu

Quy định về thiết kế, khoảng trống và chiều cao của tầng tum đã được ghi trong Thông tu 07/2019 của Bộ xây dựng. Tầng tum sẽ ko được tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây theo kiểu lắp mái che khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà ở. Không gian mái tum ko quá 30% khoảng trống sàn mái, chiều cao ko quá 3m.

Như vậy, một tầng được coi là tầng tum với điều kiện, khoảng trống sàn <30% khoảng trống sàn mái và chiều cao nhỏ hơn 3m.

tum la gi 1024x576 1
Quy định về chiều cao tầng tum

Lưu ý lúc thiết kế tầng tum nhà ống

Trong quá trình thiết kế tầng tum thang hay bất kể tầng tum nào khác, cần phải lưu ý tới một số vấn đề sau:

+ Ưu tiên sự tối giản và đa chức năng: Lúc thiết kế tầng tum, ngoài trừ phần tầng tum được sử dụng làm phòng trang trí. Nếu ko bạn nên thiết kế một cách đơn thuần. Vừa tiết kiệm được tầm giá, vừa tạo ra được sự thông thoáng cho ngôi nhà. Ko cần trang trí cầu kỳ, phức tạp gây ra tiêu hao ko cấp thiết.

+ Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Với nhiều gia đình, ko gian tầng tum còn được xếp đặt làm khu vực thiết kế phòng thờ, nơi thờ cúng tổ tiên. Tuy nhiên, nếu ko với ánh sáng tự nhiên, tạo độ thông thoáng, căn phòng sẽ trở thành tối tăm, tù túng và bí bách. Điều này hoàn toàn ko tốt cho phong thủy phòng thờ. Liên quan nghiêm trọng tới tài lộc của gia đình. Nên với cửa sổ hoặc cửa ra bên ngoài sân thượng, ban thờ nhìn vào ra theo hướng tốt theo tuổi của gia chủ.

+ Trang trí nội thất đơn thuần: Nếu cấp thiết phải thiết kế những món đồ nội thất ở đây. Ko nên tập trung quá nhiều, chỉ cần đơn thuần và thoáng mát.

+ Vì là ko gian cao nhất, nên cần với cửa sổ hoặc ô thoáng để thoát khí ra bên ngoài. Nên tạo ô thoáng, cửa sổ hoặc thường xuyên mở cửa ra vào để lưu thông ko khí.

Những mẫu tầng tum đẹp

Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum 5x13m hiện đại tại Quất Động - Thường Tín
Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum 5x13m tiên tiến tại Quất Động – Thường Tín
nha-pho-2-tang-1-tum-hien-dai
Nhà phố 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ- Phối cảnh 3
Phối cảnh thiết kế nhà phố tại Hải Phòng
Phối cảnh nhà phố 2 tầng 1 tum 4x12m tiên tiến
Phối cảnh 3 - Nhà phố 4 tầng 1 tum đẹp hiện đại
Phối cảnh 3 – Nhà phố 4 tầng 1 tum đẹp tiên tiến
PC2 - Mẫu nhà phố mặt tiền 8m cao 3 tầng 1 tum hiện đại
PC2 – Mẫu nhà phố mặt tiền 8m cao 3 tầng 1 tum tiên tiến

Đây là một số mẫu thiết kế nhà phố, nhà ống sử dụng tầng tum để làm tăn thêm khoảng trống sử dụng, cũng như tránh được nước mưa tràn vào nhà. Hello vọng, bài viết trả lời được thắc mắc của Quý khách về tầng tum là gì, quy định về kích thước chiều cao và chiều rộng của nó. Xin chào và hứa gặp lại trong những bài viết sau!

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline