Tôi muốn hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Thời kì qua, doanh nghiệp xây dựng kiến trúc WEDO chúng tôi liên tục nhận được những câu hỏi của chủ đầu tư như: Xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?” Xây nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Read more: Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Read more: Cấu tạo mái nhà ở bao gồm những gì? TIN128038

Để mang câu trả lời xác thực, trả lời thắc mắc cho chủ đầu tư, bài viết này chúng tôi sẽ phân tích những yếu tố tác động tới tầm giá xây nhà ống 2 tầng hiện nay. Đưa ra đơn giá xây dựng cụ thể, để từ đó quý khách hàng mang thể tự lên dự toán, tính toán ước chừng tầm giá đầu tư xây dựng cho công trình của gia đình mình.

Muốn mang câu trả lời xác thực xây nhà ống hết bao nhiêu tiền? Trước hết bạn cần nằm rõ những yếu tố tác động tới tổng tầm giá xây dựng nhà ống hiện nay như sau:

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

1. Khoảng trống xây dựng

Khoảng trống xây dựng là một trong những yếu tố chính tác động trực tiếp tới tổng tầm giá xây nhà nói chung cũng như tầm giá xây dựng nhà ống 2 tầng nói riêng. Muốn mang câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết bạn cần biết xác thực khoảng trống xây dựng tổng của công trình là bao nhiêu mét vuông?

Tổng khoảng trống xây dựng sẽ bằng khoảng trống từng phần như: khoảng trống móng, khoảng trống sàn (khoảng trống những tầng), khoảng trống mái cùng lại, chưa kể những yếu tố phong cảnh bên ngoài như sân vườn.

Cách tính khoảng trống từng phần cụ thể như sau:

+) Khoảng trống phần móng

Phần móng là một trong những kết cấu chịu lực quan yếu nhất của ngôi nhà, bởi móng sẽ chịu mọi trọng tải của mặt sàn những tầng cũng như thiết kế mái. Kết cấu móng mang vững chắc, thì chất lượng ngôi nhà mới trường tồn cùng thời kì năm tháng.

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Mang nhiều loại móng được thiết kế tùy theo tính chất của lô đất, nếu như nền đất tốt thì phương án thiết kế sẽ đơn thuần và tiết kiệm nhân lực cũng như nguyên vật tư hơn so với những mẫu thiết kế nhà mang móng phức tạp.

Mang những kiểu móng như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè, mỗi móng mang một cách thi công và tính khoảng trống khác nhau. Tuy nhiên trong dự toán chúng chúng ta lấy khoảng trống móng trung bình = 50% khoảng trống xây dựng sàn.

+) Khoảng trống phần mái

Những mẫu nhà ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và thi công với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn và mái thái. Mỗi kiểu mái sẽ mang cách tính cũng như đơn giá thi công khác nhau. Thông thường trong dự toán xây dựng quy ước, người ta thường tính ước tính tương đối để tính khoảng trống xây dựng phần mái như: mái tôn = 30% khoảng trống sàn, mái bằng = 50% khoảng trống sàn, mái thái = 70% khoảng trống sàn xây dựng.

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

+) Khoảng trống sàn xây dựng

Khoảng trống tổng sàn xây dựng, chính là khoảng trống của những sàn cùng lại với nhau, nhà càng nhiều tầng thì khoảng trống tổng sàn xây dựng càng to, tầm giá đầu tư sẽ càng cao.

=> Để mang một con số xác thực về câu trả lời xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền, trước hết chúng ta phải tìm được khoảng trống tổng xây dựng của ngôi nhà

=> Tổng khoảng trống xây dựng nhà ống 2 tầng = tổng khoảng trống sàn tầng 1 + tầng 2 + khoảng trống phần móng + khoảng trống phần mái

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

1. Đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng chính là yếu tố quan yếu thứ hai, tác động trực tiếp tới tổng tầm giá đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá xây dựng chính là giá tiền tính theo m2, với từng loại hình dịch vụ.

Thị trường hiện nau mang 2 hình thức thi công xây dựng với 2 đơn giá khác nhau như sau:

+) Đơn giá xây dựng trọn gói. Đây là hình thức khoán thầu chìa khóa trao tay phổ thông tại Việt Nam. Lựa mua hình thức thi công này, chủ đầu tư sẽ ko phải lo bất cứ vấn đề gì. Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư lo từ A – Z mọi thứ, từ nguyên vật tư xây dựng cho tới nhân lực hoàn thiện cũng như thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nhất. Sau lúc hoàn thiện chủ đầu tư mang thể chỉ việc vào ở mà ko cần phải sắm thêm hay sửa sang lại gì.

Đơn giá xây dựng trọng gói mẫu nhà ống 2 tầng phổ thông hiện nay dao động từ 4.500.000 tới 6.000.000, tùy vào chất lượng nguyên vật tư được lựa mua cũng như độ khó của mẫu thiết kế nhà.

+) Đơn giá nhân lực trọn gói

Nếu lựa mua hình thức thi công này, thì chủ đầu tư phải tự lo nguyên vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân lực xây dựng ko. Đơn giá trung bình dao động từ 1.100.000 tới 1.300.000. Hình thức thi công này ít được chủ đầu tư lựa mua bởi vì nếu ko mang kinh nghiệm cũng như thời kì thì bạn khó mang thể tự tính liệu cho kịp tiến độ thi công công trình.

Sau lúc tính được tổng khoảng trống xây dựng của công trình, lựa mua hình thức thi công xây dựng cụ thể, thì bạn hoàn toàn mang thể tự mình trả lời cho câu hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền hoàn toàn phụ thuộc vào khoảng trống xây dựng tổng cũng như đơn giá xây dựng bạn lựa mua từ chủ thầu.

Ví dụ cụ thể tính tầm giá đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

– Tổng khoảng trống xây dựng

+ Khoảng trống phần móng = 50% =50m

+ Khoảng trống sàn = 100 x 2 =200m

+ Khoảng trống phần mái bằng = 50% =50m

=> tổng khoảng trống mẫu nhà ống 2 tầng cần xây dựng là 300m2

– Đơn giá xây nhà ống 2 tầng khoảng trống 100m2

+ Đơn giá trọn gói với chất lượng vật tư trung bình khá là 4.500.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 4.500.000 = 1.350.000

+ Đơn giá xây dựng trọn gói phần nhân lực là 1.200.000

=> Tổng chỉ phí đầu tư mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 = 300 x 1.200.000 = 360.000.000

Dự toán này chỉ mang tính chất tương đối, để được tư vấn yếu tố và cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Wedo luôn sẵn lòng phục vụ người dùng.

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH

Website: https://copphaviet.com