Thửa đất là gì?

Đất ko thuần tuý là nơi ngụ cư của con người và vạn vật mà còn là một trong những tài sản quan yếu của con người hiện nay. Mỗi thửa đất đều sở hữu đặc điểm riêng biệt. Vậy đã bao giờ bạn thắc mắc Thửa đất là gì? hay chưa? Và trên thửa đất sẽ thể hiện cho bạn biết những thông tin gì? Cùng chúng tôi trả lời những thắc mắc trên trong nội dung bài viết dưới đây.

Thửa đất là gì?

Read more: 1 inch = mm? Hướng dẫn cách quy đổi inch sang mm

Thửa đất được hiểu là phần đất được giới hạn bởi những ranh giới trên thực địa hoặc cũng sở hữu thể là dung tích đất được mô tả thông qua những điểm mấu, đường ranh trên hồ sơ quản lý căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 về giảng giải từ ngữ

Còn trong quy định tại khoản 11 Điều 4 Luật Đất Đai năm 2003 về giảng giải thửa đất như sau:

“Điều 4. Giảng giải từ ngữ

Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

11. Thửa đất là phần dung tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”

Như vậy, so sánh với quy định hiện hành thì khái niệm về thửa đất ko sở hữu sự thay đổi.

Những thông tin về thửa đất theo quy định của pháp luật

Read more: XÂY DỰNG CHẾ ĐỘ ĂN UỐNG HỢP LÝ QUA NGUYÊN TẮC BÀN TAY

Sau lúc đã tìm hiểu về khái niệm Thửa đất là gì? chúng ta sẽ làm rõ tiếp vấn đề vậy trên thửa đất sẽ thể hiện những thông tin gì về đất đai.

Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường về thể hiện thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy chứng thực như sau:

“Điều 6. Thể hiện thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy chứng thực

Thông tin về thửa đất được thể hiện trên Giấy chứng thực đối với tất cả những trường hợp được cấp Giấy chứng thực theo quy định như sau:

1. Thửa đất số: ghi số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính theo quy định về thành lập bản đồ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính (đối với nơi chưa sở hữu bản đồ địa chính) để cấp Giấy chứng thực thì ghi số hiệu thửa đất trên bản trích đo; trường hợp trích đo địa chính một thửa đất thì số hiệu thửa đất được ghi “01”.

2. Tờ bản đồ số: ghi số trật tự tờ bản đồ địa chính sở hữu thửa đất cấp Giấy chứng thực trong phạm vi mỗi đơn vị hành chính cấp xã. Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính để cấp Giấy chứng thực thì ghi số hiệu tờ trích đo thửa đất.

3. Địa chỉ thửa đất: ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư,…); số nhà, tên đường phố (nếu sở hữu), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi sở hữu thửa đất.

4. Dung tích: ghi dung tích của thửa đất bằng số Ả Rập theo đơn vị mét vuông (m2), được làm tròn số tới một chữ số thập phân.

Trường hợp thửa đất sở hữu nhà chung cư thì Giấy chứng thực cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi dung tích đất thuộc quyền sử dụng chung của những chủ căn hộ theo quy định tại Điều 49 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định khía cạnh thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP).

5. Hình thức sử dụng được ghi như sau:…”

Như vậy, lúc nhìn vào một thửa đất chúng ta sở hữu thể biết được những thông tin cơ bản: Thửa đất, Tờ bản đồ số mấy; Địa chỉ nằm ở đâu; Dung tích; Hình thức sử dụng; Mục tiêu sử dụng;….

Qua bài viết trên đã làm rõ Thửa đất là gì? Và làm rõ những thông tin được biểu hiện trên thửa đất cho độc giả tham khảo.

Website: https://copphaviet.com