Thiết kế biệt thự có tầng hầm

Nội Dung Bài Viết

Thế nào là tầng hầm và bán hầm?

Tầng hầm là tầng được xây dựng quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
Tầng bán hầm (hay còn gọi là tầng nửa hầm) là tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cốt mặt đất đặt công trình theo quy hoạch được duyệt.
Để dễ hiểu hơn thì tầng hầm sẽ được xây âm bên dưới mặt đất, rất tối và kém thoáng. Còn tầng bán hầm với một phần chiều cao nhô lên khỏi mặt đất để lấy sáng và sự thông thoáng cho ko gian bên trong hầm.

Chiêm ngưỡng những mẫu vi la với tầng hầm đẹp mắt và thứ hạng

Thiết kế vi la với tầng hầm sẽ giúp tăng khoảng trống sàn sử dụng trong trường hợp công trình bị hạn chế về chiều cao tầng (những vùng, khu thành thị được quy hoạch sẽ với quy định về số tầng và chiều cao công trình được phép xây).
Chủ đầu tư hoàn toàn với thể khai thác tầng hầm, tầng bán hầm để làm gara xe thay vì xây dựng gara ngoài trời, dành quỹ đất cho phần sân vườn và phong cảnh. Đây chính là một giải pháp hữu hiệu đối với những khu đất với khoảng trống và quy mô hạn hẹp.
Tầng bán hầm đóng vai trò như một khối chân đế vững chãi, giúp tôn dáng cho công trình thêm thanh thoát và bề thế hơn.

Những lưu ý ko thể bỏ qua lúc thiết kế, xây dựng vi la với tầng hầm

Giải pháp thi công đào đất tầng hầm

Đối với những công trình vi la nằm trên đất yếu cần sử dụng hệ tường vây quanh khu đất xây dựng là cọc khoan nhồi 300 – 400, khoảng cách giữa những cọc là vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng liên kết những cọc lại và phải với hệ giằng chống.
Đối với công trình hầm nằm trên đất tốt thì đào tới đâu đặt gạch tới đó.
Đối với những vi la với mặt bằng rộng và với vị trí xây dựng giữa khuôn viên đất mới sử dụng cần tiêu dùng ván ép định hình trước lúc đào đất.

Giải pháp chống thấm cho nhà vi la với tầng hầm

Giải pháp chống thấm chủ động cho tầng hầm

Chống thấm chủ động là giải pháp được thực hiện từ phía nước ngầm, ứng dụng cho những công trình thi công đáy móng trở lên và đào móng xung quanh. Đất được đào lên từ đáy móng rồi chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào.

– Giải pháp thiết kế như sau:

Với nền: Lớp bê tông lót mác, lớp láng vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp giấy cao su 3-5mm (bê tông nền yêu cầu phải đặc chắc, ko thấm)
Với tường từ trong ra ngoài: Lớp lát trong, bê tông tường, lớp trát vữa xi măng cát chống thấm, lớp sơn chống thấm, lớp đất sét dẻo dầm chặt, đất đắp pha cát.

– Yêu cầu thi công của giải pháp này:

Bê tông tường và nền phải được đầm kỹ, bê tông tường phải đổ theo lớp, ko cao quá 50cm, cuốn dần lên, ko để đá sỏi lăn dồn xuống dưới lớp đổ gây rỗ bê tông.
Lớp trát, láng vữa xi măng chống thấm tốt là liên lục, ko với điểm giới hạn (nếu với điểm giới hạn phải xử lý kỹ chỗ giáp lai) nền bê tông nên đánh màu trước, tường với thể đánh màu khô.
Lớp sơn chống thấm phải đảm bảo đủ độ dày thiết kế; lớp cao su được trải trên lớp sơn sau lúc sơn đã khô, ko được làm rách màng sơn.
Lớp đất sét dẻo được đắp chặt chẽ theo tường, yêu cầu phải đủ chặt để ngăn dòng chảy thấm.
Lớp đất đắp phải được thi công nhẹ nhõm ko làm tổn hại tới lớp đất sét mới đắp.

Giải pháp chống thấm thụ động

Chống thấm thụ động là giải pháp chống thấm được tiến hành ngược ko từ phía nguồn nước thấm mà từ phía nước ngầm với thể thấm qua nền và tường bê tông. Giải pháp này được ứng dụng tại những công trường thi công điều kiện chật hẹp, phải làm tường trước lúc đào đất. Cụ thể như sau:

– Giải pháp thiết kế chống thấm thụ động: Nước ngầm thấm qua tường và nền bê tông được thu vào rãnh nước để dẫn ra hố thu và được bơm lên hệ thống thoát công cùng. Nước thấm từ dưới nền bê tông lên được hệ thống sàn rỗng dẫn ra rãnh thu nước đổ về hố thu. Tường gạch được xây dựng trực tiếp trên nền bê tông, cách đường bê tông trong đất khoảng 15 -20 cm. Phía trên sàn rỗng lúc cần với thể được đổ một lớp bê tông chống thấm dày 6-8cm. Tại nơi tiếp giáp nền bê tông với tường bê tông trong đất cần đặt băng chắc để chắn nước ngầm theo khe thấm lên.

– Yêu cầu thi công chống thấm thụ động:

Đổ bê tông nền với đầm lại để tăng khả năng chống thấm của bê tông. Đặt bằng vật cách nước tại vị trí tiếp giáp nền và tường bê tông sao cho bê tông với thể ngậm vào tường trong đất khoảng 10cm. Đổ bê tông nền xong thì tiến hành ép hồ xi măng tại khe tiếp giáp đường và nền bê tông trước lúc làm những phần trên nền.
Sau lúc đổ bê tông xong cần kiểm tra xem nền với bị thấm nước dòng chảy hay ko. Nếu với thì tiến hành khoan phụt hồ xi măng nở để đảm bảo nền bê tông ko thấm hoặc chỉ với thấm ẩm. Sau đó mới thi công phần rỗng phía trên.
Sàn rỗng với độ dốc nền dẫn nước thấm ra rãnh thu nước.
Lớp bê tông chống thấm trên sàn rỗng được thi công với đầm lại.

Một số lưu ý về mặt kỹ thuật khác

Phần nổi của tầng hầm (tính tới sàn tầng trệt) ko cao quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định.
Đường xuống hầm (ram dốc) cách ranh lộ giới tối thiểu 3m.
Độ dốc mặt đường thông thường vào nhà là 12%. Đối với những ngôi nhà phố ko với sân và sát mặt đường độ dốc này với thể là 20- 25%.
Chú trọng về những giải pháp thông khí và ánh sáng cũng như kết cấu của tầng hầm để đảm bảo mẫu nhà ở cân đối, thoáng đãng và thoải mái.
Chiều dài nhà ngắn quá sẽ rất khó làm ram dốc.
Cân đối nên làm ram dốc chỉ để xe máy hay xe máy và ô tô.
Khoảng trống hầm nhỏ, khoảng trống ram dốc và những công trình phụ sẽ chiếm hết ko dẫn tới hiệu suất khai thác ko hiệu quả so với mức giá bỏ ra xây dựng hầm.

Lưu ý: cân đối số tầng/khoảng trống hầm, tránh tình trạng quá tải do số lượng xe to hơn công suất phục vụ của hầm.

Giá tiền xây dựng tầng hầm

Thi công tầng hầm đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật cao, từ việc đào, gia cố chống sụt nhún nhường, đổ bê tông vách tường, chống thấm,… nên mức giá thi công xây dựng 1 tầng hầm tốn kém hơn, trung bình bằng 1,3 – 1,5 lần so với mức giá xây 1 tầng nổi thông thường.

Lựa tậu đơn vị thiết kế, thi công với nhiều kinh nghiệm

Việc thiết kế và thi công tầng hầm thường yêu cầu kỹ thuật cao và phức tạp hơn so với những mặt bằng khác chính vì vậy việc lựa tậu đơn vị thiết kế thi công đảm bảo chất lượng cho công trình là điều vô cùng quan yếu.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, An Hưng tự hào là đơn vị sở hữu bộ sưu tập những mẫu thiết kế vi la với tầng hầm quy mô được chủ đầu tư, đối tác và giới chuyên môn kiểm tra cao.

Kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ tính toán sao cho những ko gian bên trong và bên ngoài vi la như sân, gara, cổng, …. đủ công năng và thuận tiện sử dụng, đảm bảo bên trong và bên ngoài đều kết hợp. Tùy vào từng yêu cầu riêng của mỗi gia đình, kiến trúc An Hưng sẽ tư vấn giải pháp kết cấu và kiến trúc logic nhất, đảm bảo sự hài lòng của gia chủ.

Xu thế thiết kế vi la với tầng hầm phổ thông hiện nay

Thiết kế vi la với tầng hầm theo phong cách kiến trúc

Thiết kế vi la với tầng hầm BT2272 hội tụ hầu hết những nét tinh hoa của kiến trúc châu Âu cổ điển

Sự phối hợp kết hợp giữa đường nét kiến trúc tân cổ điển trang nhã, tinh tế với tỷ lệ bố cục tuyệt vời tạo nên vẻ đẹp kiên cố, vững chãi mà vẫn thanh thoát, thời thượng của thiết kế vi la với tầng hầm BT1539

Sảnh tiền mộc mạc với những đường kẻ chỉ ngang phối hợp với cửa sổ phân ô, ban công uốn lượn và những chiếc lỗ tròn lắp trên phần gác mái mang tới vẻ đẹp đầy tinh thế, lãng mạn kiểu châu Âu cho vi la với tầng hầm BT1630

Thiết kế vi la với tầng hầm với hệ mái Mansard quyền uy, bề thế

Vượt trội giữa sắc trong trắng trẻo, nền nã của phần ngoại thất vi la với tầng hầm BT2153 là hệ mái Mansard màu xám ghi quyền uy cùng hệ thống phào chỉ bo viền tinh tế mang tới dáng vẻ bề thế cho vi la. Thiết kế bán hầm giúp tôn lên sự bề thế sang trọng cho tổng thể căn vi la và sự thông thoáng cho ko gian nội thất bên trong.

Thiết kế vi la với tầng hầm theo số tầng

Mẫu vi la 1 tầng hầm

Mẫu vi la 1 tầng với tầng hầm BT1640 được thiết kế theo lối kiến trúc tiên tiến, công trình trông khỏe khoắn nhờ hình khối vuông vắn, toàn bộ tường bao mặt tiền tầng 1 được sơn phun giả đá, bóng bẩy và sang trọng, thu hút người nhìn.

Mẫu thiết kế vi la 2 tầng với hầm

Thiết kế vi la với tầng hầm BT2242 vượt trội nhờ ngoại thất đẹp tới từng khía cạnh với bố cục logic cùng hệ cửa vòm giúp tăng thêm vẻ sinh động cho dung mạo ngoại thất. Sử dụng màu sơn pastel mang tới ko gian sống gần gụi với tự nhiên và đượm một tẹo màu sắc hoài cổ cho căn vi la.

Thiết kế vi la 3 tầng với tầng hầm đẹp tinh tế và thứ hạng

Kiến trúc vi la với tầng hầm BT1627 khai thác tối đa vẻ đẹp tới từ bố cục vuông vức, hệ mái mềm mại con tiện xi măng lan can thân tròn đặn, những khía cạnh ở cửa cho tới hệ thống hoa sắt nghệ thuật uốn lượn mang tới vẻ đẹp uyển chuyển cho công trình.

Thiết kế vi la 3 tầng với hầm phong canh tân cổ điển

Ngay từ loại nhìn trước tiên, vi la với tầng hầm BT2276 đã gây ấn tượng với hình khối vuông vắn, bố cục đăng đối, tương thích, hệ thức cột vững chãi mang tới vẻ bề thế, vượt trội cho công trình.

Vẻ đẹp của vi la với tầng hầm BT2223 toát lên từ sảnh chính ấn tượng, bố cục, hình khối đăng đối kẻ chỉ tinh tế, hoa văn tinh xảo làm điểm nhấn. Thiết kế vòm cong cửa sổ mềm mại tới hệ mái Mansard màu ghi xanh bề thế, ngoại thất tầng 1 bỗng trở thành điểm nhấn vượt trội nhờ được ốp hoa cương màu nâu sang trọng mang tới vẻ đẹp xa hoa, đài những cho công trình.

Thiết kế vi la với hầm theo hình thức – công năng

Thiết kế vi la phố với tầng hầm đẹp sang trọng và tinh tế

Điểm thu hút của vi la với tầng hầm BT1625 toát ra từ cách tổ chức bố cục, hình khối độc đáo, cách sử dụng những đường nét tối giản, hệ cửa kính thanh thoát, màu sắc nhã nhặn tạo nên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, thu hút thị giác hơn.

Mẫu vi la phố với tầng hầm với mặt tiền quý phái và uy nghi

Vi la với tầng hầm BT2256 được thiết kế theo lối kiến trúc nhẹ nhõm, trang nhã với mặt tiền quý phái, hình khối uy nghi mà ko kém phần tinh tế qua từng khía cạnh như hệ cột vuông vức, phào chỉ tiết chế, lan can cửa sổ mềm mại. Tất cả phối phối hợp mang nét đẹp của một căn vi la mang phong cách châu Âu.

Thiết kế phố vi la 3 tầng với tầng hầm phong cách cổ điển Pháp

Khoác một chiếc áo trắng tinh khôi với điểm nhấn là hệ mái Marsan và thiết kế bán hầm giúp tôn lên vẻ bề thế lộng lẫy, vương giả của mẫu thiết kế vi la với tầng hầm BT1332.

Là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín trên thị trường, với thế mạnh là thiết kế vi la. Hiện nay, kiến trúc An Hưng với hàng trăm mẫu vi la với tầng hầm tại hồ hết những tỉnh thành của Việt Nam. Vì thế, nếu quý vị với nhu cầu thiết kế vi la với tầng hầm đẹp, đảm bảo công năng, hãy liên hệ với hàng ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm với năng lực sáng tạo đặc thù để được tư vấn thiết kế ưa thích nhất với nhu cầu của bạn!

Website: https://copphaviet.com

Rate this post