Nghe đến “đồng sở hữu” là thấy rắc rối rồi phải không? Nhiều người đang sở hữu chung nhà cửa đất đai cũng đau đầu vì vấn đề này. Liệu có cách nào để “chia đôi thiên hạ”, tách sổ riêng cho phần của mình không? Hãy cùng Cốp Pha Việt tìm hiểu câu trả lời nhé!
Nhà Đồng Sở Hữu Là Gì? Có Thể Tách Sổ Riêng Không?
Đơn giản là thế này, nhà đồng sở hữu là ngôi nhà có nhiều chủ sở hữu cùng đứng tên. Chưa phân chia rõ ràng ai sở hữu phần nào. Vậy tách sổ riêng được không?
Câu trả lời là CÓ. Pháp luật Việt Nam cho phép tách sổ riêng cho nhà đồng sở hữu.
Tưởng tượng như miếng bánh vậy. Tách sổ riêng giống như việc bạn chia miếng bánh ra thành nhiều phần nhỏ, mỗi người giữ một phần riêng biệt.
1. Đất đồng sở hữu có thể tách sổ riêng được không?
Điều Kiện Để Tách Sổ Riêng Cho Nhà Đồng Sở Hữu
Tách sổ riêng nghe hấp dẫn, nhưng không phải muốn là được. Bạn cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:
Diện Tích Tách Thửa
Giống như chia bánh, bạn không thể cắt miếng bánh nhỏ hơn cái nĩa được. Diện tích tách thửa cũng vậy, phải tuân thủ quy định pháp luật. Mỗi khu vực sẽ có quy định riêng về diện tích tối thiểu.
Sự Đồng Ý Của Các Bên Đồng Sở Hữu
Tiếp tục với ví dụ miếng bánh. Muốn chia bánh, bạn phải hỏi ý kiến của những người cùng sở hữu. Việc tách sổ cũng vậy, cần có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu.
Quy Hoạch Khu Vực
Hãy tưởng tượng bạn muốn cắt miếng bánh hình vuông thành hình tam giác, nhưng bàn ăn lại hình tròn. Chắc chắn là không vừa rồi! Việc tách thửa cũng cần tuân thủ quy hoạch khu vực.
Giấy Tờ Pháp Lý
Khi chia bánh xong, bạn cần một cái hộp để đựng phần bánh của mình. Giấy tờ pháp lý cũng giống như vậy. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu, bản vẽ kỹ thuật,… để hoàn tất thủ tục tách sổ.
4. Quy định pháp luật nào liên quan đến việc tách thửa đất từ phần đồng sở hữu?
Quyền Lợi Khi Tách Sổ Riêng Cho Nhà Đồng Sở Hữu
Khi mỗi người đã có phần bánh của riêng mình, mọi việc sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Tách sổ riêng cho nhà đồng sở hữu cũng vậy, mang lại rất nhiều lợi ích:
- Rõ ràng minh bạch: Giúp xác định rõ ràng phần sở hữu của mỗi người.
- Dễ dàng giao dịch: Thuận tiện cho việc mua bán, cho thuê, thừa kế.
- Gia tăng giá trị tài sản: Giúp tài sản dễ dàng được định giá và phát triển hơn.
6. Yêu cầu về quy hoạch và diện tích đất tối thiểu phải tuân thủ khi tách thửa là gì?
Những Khó Khăn Khi Tách Sổ Riêng Cho Nhà Đồng Sở Hữu
Dù nhiều lợi ích, nhưng việc tách sổ riêng cũng có những khó khăn:
- Chi phí: Tách sổ riêng cần chi trả một số khoản phí như lệ phí, thuế,…
- Thủ tục: Thủ tục tách sổ có thể phức tạp và mất nhiều thời gian.
Tách Sổ Riêng Cho Nhà Đồng Sở Hữu: Nên Hay Không?
Tách sổ riêng cho nhà đồng sở hữu là việc nên làm để đảm bảo quyền lợi và thuận tiện cho việc quản lý, sử dụng và giao dịch tài sản. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định pháp luật và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để quá trình diễn ra thuận lợi.
Nếu bạn đang băn khoăn về việc có nên tách sổ riêng cho nhà đồng sở hữu hay không, hãy liên hệ ngay với Cốp Pha Việt để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ pháp lý tốt nhất!
CÔNG TY TNHH PHỤ KIỆN VÀ CỐP PHA VIỆT
Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886
Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com
Website : https://copphaviet.com