Mua nhà là chuyện lớn.
Mua nhà chưa hoàn công lại càng cần cân nhắc kỹ.
Vậy nhà chưa hoàn công có sang tên được không?
Cùng CỐP PHA VIỆT tìm hiểu nhé!
Nhà Chưa Hoàn Công Có Sang Tên Được Không?
Theo luật, chỉ nhà đã hoàn công mới được sang tên.
Nghĩa là phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ/sổ hồng).
Tuy nhiên, vẫn có ngoại lệ.
Trong một số trường hợp đặc biệt, người mua có thể được cấp phép để tiến hành sang tên nhà chưa hoàn công.
Điều Kiện Sang Tên Nhà Chưa Hoàn Công
Muốn sang tên nhà chưa hoàn công?
Bạn cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- An toàn: Nhà phải đảm bảo an toàn kỹ thuật và an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Cam kết: Bạn phải cam kết tiếp tục hoàn thiện các yêu cầu về xây dựng và hoàn công trong thời gian quy định.
Rủi Ro Khi Mua Nhà Chưa Hoàn Công
Mua nhà chưa hoàn công tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Hãy cùng điểm qua một số rủi ro thường gặp:
- Chưa có sổ đỏ: Bạn sẽ không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
- Lỗi kỹ thuật: Nhà có thể tồn tại các lỗi kỹ thuật, thiết kế không phù hợp, gây ra các vấn đề về an toàn và tiện nghi.
- Vướng pháp lý: Mua nhà chưa hoàn công có thể dẫn đến việc vi phạm quy định của pháp luật, gây khó khăn trong việc sang tên và sử dụng tài sản.
Nên Mua Nhà Chưa Hoàn Công Hay Không?
Mua nhà chưa hoàn công có ưu và nhược điểm riêng.
Cân nhắc kỹ trước khi quyết định nhé!
Ưu Điểm
- Giá rẻ hơn: So với nhà đã hoàn công, giá nhà chưa hoàn công thường thấp hơn.
- Thiết kế theo ý muốn: Bạn có thể tự thiết kế và hoàn thiện căn nhà theo ý muốn.
- Tăng giá trị: Hoàn công nhà có thể tạo ra giá trị gia tăng cho tài sản.
Nhược Điểm
- Rủi ro pháp lý: Bạn có thể gặp nhiều rủi ro pháp lý và kỹ thuật.
- Chưa có sổ đỏ: Bạn sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) trong thời gian dài.
- Chi phí phát sinh: Bạn phải tự chi trả các chi phí hoàn công và làm thủ tục pháp lý sau này.
Thủ Tục Mua Bán Nhà Chưa Hoàn Công
Mỗi địa phương, mỗi trường hợp cụ thể sẽ có thủ tục mua bán nhà chưa hoàn công khác nhau.
Tuy nhiên, nhìn chung sẽ bao gồm các bước sau:
- Ký hợp đồng: Người mua và người bán cần ký kết hợp đồng mua bán nhà, ghi rõ các điều khoản về giá, diện tích, tiến độ hoàn công, và các cam kết của hai bên.
- Thanh toán: Người mua thanh toán số tiền đã thỏa thuận và người bán tiến hành chuyển nhượng tài sản.
Thông thường, việc chuyển nhượng sẽ được thực hiện thông qua việc ký kết biên bản giao nhận tài sản. - Thực hiện thủ tục pháp lý: Sau khi mua nhà, người mua cần tiến hành các thủ tục pháp lý để hoàn công và sang tên tài sản.
Điều này có thể bao gồm việc hoàn thiện xây dựng, đảm bảo an toàn kỹ thuật, và làm các thủ tục liên quan đến quyền sở hữu.
Cần Tư Vấn Thêm Về Xây Dựng?
Liên hệ ngay CỐP PHA VIỆT để được tư vấn miễn phí!
Chúng tôi là chuyên gia trong lĩnh vực cốp pha và xây dựng.
CỐP PHA VIỆT – Đồng hành cùng bạn xây dựng tổ ấm!
Hình ảnh:
Thủ tục mua bán nhà chưa hoàn công là gì?
Những vấn đề liên quan đến việc mua bán nhà chưa hoàn công?
CÔNG TY TNHH PHỤ KIỆN VÀ CỐP PHA VIỆT
Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886
Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com
Website : https://copphaviet.com