MẪU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở MỚI NHẤT 2021

Hợp đồng xây dựng nhà là một trong những hồ sơ quan yếu lúc 2 bên tiến hành giao tiếp xây dựng nhà ở. Dưới đây nhà hàng xây dựng Minh Bảo cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà mới nhất 2021 toàn bộ và yếu tố nhất. (sở hữu một lưu ý nhỏ mà ko phải ai cũng làm được đó là hãy đọc kỹ ít nhất một lần bất cứ một văn bản, hồ sơ… và đặc trưng là hợp đồng trước lúc đặt bút ký).

Doanh nghiệp xây dựng Minh Bảo cung cấp mẫu hợp đồng làm nhà mới nhất theo quy định của Pháp luật. Quý khách hàng sở hữu nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà ở uy tín, giỏi, giá tốt nhất hoặc cần tư vấn về mẫu mã, điều khoản hợp đồng xây nhà vui lòng liên hệ số Hotline: 0932 087 886

Hướng dẫn cách ghi mẫu hợp đồng xây dựng nhà 2021 cụ thể:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày 20 tháng 2 năm 2021

Tại số nhà: …ngõ …đường Phạm Viết Chánh, Phường 19, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Hai bên gồm sở hữu:

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông/bà: Nguyễn Văn An

Số CMTND: …………………. Cấp ngày 01/12/2018 Tại: Công an TP. Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Đường Trần Kế Xương, Phường 3, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.

Điện thoại: ……………………

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên B)

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo

Địa chỉ: Số 71/78 Đường số 6, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 0932 087 886

Giấy Chứng thực ĐKKD (nếu là Doanh nghiệp) hoặc Chứng chỉ hành nghề số:……………………..

Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:…………………………………….

Hai bên đã tiến hành thỏa thuận và đồng ý ký hợp đồng xây dựng nhà này. Trong đó, bên A thuê bên B thực hiện phần thi công xây dựng nhà tại địa chỉ: Trần Kế Xương, phường 3, quận Bình Thạnh, TP. HCM với những điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung yếu tố công việc, đơn giá thi công, tiến độ thực hiện và giá trị hợp đồng xây dựng nhà

1. Về nội dung công việc

Bên B sẽ khởi đầu thực hiện những công việc về xây dựng nhà ở từ lúc khởi đầu ký kết hợp đồng xây dựng nhà này cho tới lúc bàn giao nhà cho bên A, bao gồm những hạng mục công việc: xây móng nhà, làm bể phốt, bể nước ngầm, xây tường, đổ sàn đúng theo độ dày 2 bên đã thỏa thuận, làm cầu thang, đắp phào, ốp tường, lắp đặt điện nước hoàn thiện.

Những phần việc phát sinh khác (nếu sở hữu).

2. Về đơn giá

Bên A tiến hành khoán giá tiền công cho bên B tính theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn.

Giá bao gồm giá thi công hoàn chỉnh cho tới tới lúc bàn giao công trình.

3. Về tiến độ thi công

– Ngày khởi đầu tiến hành thi công: Từ ngày …./……/2021.

– Thời kì kết thúc thi công, bàn giao hoàn thiện công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật vào ngày …../…/202…

4. Về giá trị hợp đồng

Giá trị hợp đồng được xác định theo cách như sau:

Tính sổ dựa trên số m2 hoàn thiện với đơn giá như trong báo giá.

Trước lúc ký hợp đồng bạn nên tham thêm bài viết để tránh trường hợp bạn bị gài những điều khoản trong hợp đồng mà bạn ko để ý:

>>> Những lưu ý về hợp đồng xây nhà

Điều 2: Trách nhiệm của hai bên

1. Trách nhiệm Bên thuê (Bên A)

– Đảm bảo về chất lượng và số lượng vật tư toàn bộ, nhanh chóng; đảm bảo điện, nước tới công trình; tính sổ và tạm ứng kịp thời;

– Trình bày ý tưởng, nhu cầu xây dựng và cung cấp tài liệu liên quan như bản vẽ kỹ thuật công trình (nếu sở hữu) để bên B thực hiện.

– Trực tiếp tham gia giám sát thi công hoặc cử người giám giám sát để đảm bảo tiến độ như thỏa thuận, đảm bảo về khối lượng và chất lượng những giải pháp kỹ thuật thi công, bàn giao toàn bộ vật liệu và xác nhận công việc trước lúc thi công tiếp;

– Thay mặt bên B giải quyết những yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công nếu cấp thiết;

– Với quyền đình chỉ thi công nếu cảm thấy việc thi công ko đảm bảo tuân thủ những yêu cầu về kỹ thuật, an toàn lao động hoặc gây tiêu hao vật tư.

2. Trách nhiệm của Bên B

– Tự chuẩn bị cốt pha và dàn giáo theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn trong quá trình thi công;

– Đảm bảo số lượng thợ chính và thợ phụ trong quá trình thi công xây dựng;

– Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và yêu cầu cụ thể mà Bên A đề ra; đảm bảo về chất lượng, thực hiện đúng kỹ thuật, thẩm mỹ của công trình, tiết kiệm nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng. Nếu bên B làm sai hoặc làm hỏng gây tiêu hao phải làm lại và phải bồi thường vật liệu, ko tính giá tiền cho bên A;

– Lập kế hoạch về tiến độ thi công, giải pháp an toàn kỹ thuật và phải được bên A đồng ý. Bên A sẽ nghiệm thu từng hạng mục công trình thì bên B mới tiếp tục thi công tiếp;

– Đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho người lao động và công trình. Nếu ko could xảy ra tai nạn, bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm bao gồm cả những khoản bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;

– Tuân thủ những quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú toàn bộ, tự lo chỗ ăn chỗ ở cho công nhân;

– Với tránh nhiệm bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao, giữ gìn phương tiện và máy thi công công trình;

– Bên B phải đảm bảo bê tông được làm kiên cố bằng đầm rung;

– Đảm bảo trát phẳng bề mặt tường, trần. Lúc cán thước hoặc soi laser đảm bảo ko nhìn thấy vết trát lồi lõm;

– Công trình bảo hành trong thời hạn 36 tháng, tính từ ngày bên A nghiệm thu công trình và đưa vào sử dụng. Nếu xảy ra những tình trạng phát sinh (thấm tường, nứt tường, nứt sàn bê tông…) bên B sở hữu trách nhiệm khắc phục và bên A ko phải tính sổ bất kỳ số tiền nào cho bên B;

Điều 3: Tiến độ tính sổ

– Tiến độ tính sổ sẽ dựa trên khối lượng công việc hoàn thành và được bên A nghiệm thu:

+ Xong phần xây thô và đổ mái ứng tối đa 40% tổng giá trị hợp đồng, ứng theo từng tầng;

+ Hoàn thiện lát nền, sơn và bàn giao công trình cho bên A sẽ nhận tính sổ ko quá 90% khối lượng công việc đã hoàn thành;

+ Lúc công trình hoàn thành được bên A nghiệm thu và đưa vào sử dụng, bên A sẽ tính sổ nốt số tiền còn lại sau lúc đã trừ đi khoản tạm ứng, tính sổ trước đó và tiền bảo hành công trình.

Điều 4: Cam kết thực hiện

– Trong quá trình thi công xây dựng nhà nếu xảy ra vướng mắc, hai bên sẽ gặp nhau thảo luận và thống nhất để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình; nếu ko đàm luận được, hai bên sở hữu quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân thành phố.

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng làm nhà, nếu bên A cảm thấy bên B ko đáp ứng được về năng lực và trình độ tay nghề như đã thoả thuận, bên A sở hữu quyền đình chỉ và kết thúc hợp đồng. Trong trường hợp này, bên A sẽ tính sổ cho bên B 70% khối lượng công trình đã nghiệm thu. Đối với những phần phải tháo túa do ko đảm bảo về tiêu chuẩn kỹ thuật, bên B sẽ ko nhận được tiền công và phải chịu bồi thường thiệt hại hư hỏng cho bên A.

Điều 5. Thời hạn, giá trị hợp đồng

– Hợp đồng xây dựng nhà sở hữu giá trị khởi đầu từ ngày ký cho tới ngày tiến hành thanh lý hợp đồng. Hai bên phải cam kết đảm bảo nghĩa vụ và thực hiện đúng những điều khoản của hợp đồng.

– Bản hợp đồng được lập thành hai (02) bản sở hữu giá trị pháp lý như nhau. Hai bên mỗi bên giữ 01 bản để làm cam kết thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A

(Ký, ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B

(Ký, ghi rõ họ tên)

Khía cạnh về mẫu hợp đồng xây dựng nhà do Minh Bảo cung cấp tại đây:

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng của Minh Bảo, nếu quý vị sở hữu nhu cầu cần file PDF hoặc file Phrase, phục vụ cho việc in ấn và nghiên cứu xin vui lòng liên hệ hoặc kết duyên với Zalo của Minh Bảo theo số điện thoại: 0932 087 886 . Chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp mẫu hợp đồng xây dựng cụ thể hơn để quý vị tham khảo yếu tố.

Hy vọng với nội dung bài viết này, đã cung cấp thông tin về mẫu hợp đồng xây dựng nhà này sẽ giúp bạn dễ dàng thực hiện việc ký kết hợp đồng xây dựng nhà và hiểu rõ về trách nhiệm của 2 bên.

Nguồn: Minh Bảo

>>> Mời quý vị tham khảo thêm bài viết:

Báo giá xây nhà trọn gói | Báo giá xây nhà phần thô | Báo giá sửa chữa nhà