Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà tốt nhất

Rate this post

Chắc hẳn trong quý vị, lúc đang với ý định xây nhà hay đang trong quá trình thi công hoàn thiện căn nhà của gia đình mình, với rất nhiều vấn đề cần phải toan lo và lựa tậu. Một trong những công việc quan yếu trước và trong lúc xây dựng là lựa tậu vật liệu xây nhà sao cho: Kết cấu công trình vững chắc, bền đẹp, tinh tế, tiên tiến… nhưng giá cả tuyệt vời với điều kiện tài chính của gia đình mình. San sẻ tới những Bạn kinh nghiệm lựa tậu vật liệu xây nhà, một phần giúp chúng ta nắm rõ được yếu tố vật tư thời khắc ngày nay cũng như giá cả của từng chủng loại vật liệu xây dựng.

Sau đây chúng tôi đưa ra một số ý kiến, với thể sẽ giúp quý khách với thêm một phần kinh nghiệm lúc lựa tậu vật tư xây dựng nhà, để ngôi nhà được hoàn thiện theo ý của mình.

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> cách tính m2 xây nhà

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> mẫu thiết kế nhà vi la

1. Kinh nghiệm lựa tậu vật liệu xây nhà – vật liệu thô

a, Thép xây dựng

Những công trình mà Việt Quang đãng thi công chúng tôi xin đoan, ngoài thép Việt Nhật chúng tôi ko sử dụng bất kì loại thép nào khác. Trên thị trường hiện nay với một số loại thép xây dựng như (Vinakyoe), Pomina, Thép Miền Nam… và rất nhiều loại sắt tổ hợp khác.

Vì sao nhà hàng chúng tôi chỉ tậu một sản phẩm duy nhất đó là Thép Việt Nhật? Thứ nhất phải nói tới chất lượng sản phẩm thì Thép Việt Nhật luôn đứng đầu và uy tín nhất trong những năm vừa qua. Thứ hai tất cả những khách hàng đã làm nhà cũng như sắp làm nhà đều đặt niềm tin và chất lượng vào thép Việt Nhật. Hiện nay những công trình dân dụng hầu như khách hàng chỉ tậu Thép xây dựng Việt Nhật “ chúng tôi xin cam kết với quý vị điều đó”.

b, Về phần hồ sơ thiết kế kết cấu.

Nếu Bạn ko phải là người thông đạt về kỹ thuật xây dựng thì nên thuê đơn vị độc lập để thẩm định hồ sơ kết cấu của công trình. Đặc trưng Bạn nên chú trọng hơn với kết cấu là những dầm không tính cầu thang, nên gia cố thêm ở những vị trí này, vì sao lại như thế? Khu vực cầu thang là nơi mà sắp như chúng ta đi lại thường xuyên, và với lúc vận chuyển đồ đoàn lên xuống nữa, sự chấn động lúc mà chúng ta luôn đi lại ở cầu thang, nếu như vị trí nơi này sắp xếp thép ko đủ hay vừa đủ thì sau này một thời kì chúng ta đi lại sẽ bị nứt. Hiện tượng này ko hiếm.

Thời kì qua phối hợp cả xây dựng mới và sửa chữa nhà, chúng tôi đã khảo sát và thi công hàng trăm căn nhà to và nhỏ trên địa bàn Tp HCM cho nên chúng tôi thấy những căn nhà xuống cấp rất nhanh kể cả những công trình mới xây được một hai năm, đặc trưng với phần cầu thang của căn nhà.

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá xây nhà trọn gói 2021

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá sửa chữa nhà 2021

c, Sắp xếp thép sàn.

Ngày nay tất cả những công trình dân dụng mà những nhà hàng xây dựng nhà, nhà thầu đã và đang thi công sắp như đều sắp xếp một lớp ngang và một lớp dọc A 100X100mm > A 150X150mm (tùy vào quy mô công trình và nhịp cột) thêm vào đó một lớp Momen và dân thợ gọi là thép mủ, A 200 X300mm Xung quanh đà.

Vì sao những trường hợp nứt sàn thường xuyên xảy ra, do sắp xếp thép ko đủ hay lớp momen sắp xếp chưa đúng, tất nhiên còn nhiều yếu tố nữa, như độ dày Bê Tông…

Chúng tôi khuyên bạn nên đề xuất với nhà thầu nên sắp xếp hai lớp thép sàn tối thiểu A 200 X200mm X 2 lớp. Vì lúc chúng ta sắp xếp hai lớp thép sàn tốc độ truyền lực về cột dầm rất là nhanh, chúng ta sẽ cảm thấy ko hề với cảm giác rung, đặc trưng chúng tôi với thể cam kết với bạn những trường hợp nứt sàn sẽ ko bao giờ với nếu như bê tông chuẩn.

d, Sắt thép xà gồ thi công cửa hay lam, xà gồ mái .

Hiện nay sắt Hữu Liên và Hoa Sen đang được ưa thích nhất, nếu với thể Bạn nên tiêu dùng sắt với độ dày từ 1,4mm trở lên sẽ tốt và bền hơn nhiều.

Nếu Bạn với thể tiêu dùng tới sắt mạ kẽm của những hãng uy tín chất lượng như trên thì còn gì bằng, sẽ rất khó với thể gỉ sét nếu Bạn tiêu dùng sắt mạ kẽm để thi công cửa mặt tiền hay ngoài trời.

Về mặt giá thành thì lúc sử dụng Thép Việt Nhật và sắt xà gồ, cửa mạ kẽm sẽ với giá thành cao hơn khoảng 5% >7% bạn nhé. Giá thành này tính ra mà nói thì nó quá rẻ so với ngôi nhà gắn ngay lập tức với thế cuộc của Bạn

2. Kinh nghiệm lựa tậu vật liệu xây nhà – vật liệu gạch xây tường.

Hiện nay trên thi trường với nhiều loại gạch ống, gạch đinh khác nhau, và giá cũng khác nhau

Một số khách hàng với quan niệm rằng chỉ quan yếu tới phần kết cấu, mà quên đi mất nhiều phần quan yếu như gạch xây tường. Quan niệm rằng gạch chỉ để xây bao che, là chưa đúng. Vì sao Bạn thấy với nhiều loại gạch khác nhau mà lúc trải qua thời kì dầm mưa dãi nắng kết quả một số loại gạch sủi ra mùn hay vữa nứt đùn ra màu đỏ, đó là do gạch nung kém chất lượng, ko đạt tiêu chuẩn.

Trên thi trường hiện nay gạch tuynel Đồng Nai là gạch tốt nhất, nhưng với nhược điểm là địa chỉ hoặc nhà máy chỉ giao nguyên xe, ko giao lẻ và như thế chỉ với những công trình quy mô to mới với thể tiêu dùng. Về phần giá thì gạch Đồng Nai luôn đắt hơn gạch Tuynel Bình Dương 80>90% bạn nhé.

Xây dựng nhà dân dụng hiện nay đại phần lớn khách hàng nhắm tới gạch tuynel Bình Dương nhiều hơn, như tuynel Phước Thành, Thành Tâm, Tám Quỳnh… Chúng tôi khuyến cáo Bạn ko nên tiêu dùng gạch tổ hợp nhé.

3. Kinh nghiệm lựa tậu đá 1×2, đá 4×6 để trọn bê tông hay lót móng.

Trên thực tế với rất nhiều nhà thầu xây nhà giá rẻ tiêu dùng đá 1×2 Bình Điền hay là đá đen. Đá đen Bình Điền mà với một số những công trình dân dụng đang tiêu dùng, hiện nhà máy Bình Điền chỉ tiêu dùng đá này để san lấp và đổ đường, với một số địa chỉ vật tư yêu cầu chủ vựa lựa tậu ra đá đẹp nhất trong số đá Bình Điền để bán cho những công trình xây nhà giá rẻ.

Chúng tôi khuyên Bạn nên tiêu dùng đá Đồng Nai hay đá Hóa An, Bình Dương bạn nhé. “ Những đá này với giá sắp như gấp đôi đá Bình Điền đó nha bạn”.

4. Phương pháp lựa tậu cát xây dựng “cát đổ bê tông, xây và tô tường”.

Mang thể nói cát là một trong những thành phần cấu tạo rất quan yếu trong việc xây dựng nhà cửa đó những Bạn.

Vì sao lúc bạn khoan tường để treo đồ thì rất dễ dàng và cũng rất dễ rớt đồ? Vì sao lúc nhìn vào tường ngoại thất chúng ta thường thấy vết nứt chân chim, hay những cạnh cột, cạnh cửa rất dễ vỡ, tất cả phần to là cát tô tường nhé bạn. “Sử dụng cát nhỏ để tô trát tường là một điều sai trái to mà những chủ đầu tư ko hề hay biết”.

Chúng tôi khuyên Bạn lúc xây dựng nhà nên lựa tậu cát vàng hạt trung cho công việc tô tường nhé.

Cát tiêu dùng cho tất cả những giai đoạn của công trình tốt nhất là cát hạt to, hạt to, cát bê tông. Sàng kĩ trước lúc tô trát tường và trộn sử dụng máy chuyên dụng. Cát hạt to rất chắc, kể cả lúc tô và xây, vẫn đáp ứng thẩm mỹ. “ Cát hạt to với chênh lệch giá to hơn 30> 40% so với cát nhỏ bạn nhé”. Và cát nhỏ, nhuyễn chỉ để san lấp nha bạn.

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> hợp đồng xây dưng nhà

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> mẫu thiết kế nhà vi la

5. Xi măng đổ bê tông và xi măng xây tô tường.

Hiện nay trên thi trường tại Tp HCM hầu như khách hàng xây nhà ở chỉ tiêu dùng xi măng Hà Tiên và Holcim (hiện tại đổi tên thành INSEE), trong đó Xi măng Hà Tiên còn với riêng biệt 2 loại, một loại đa dụng tiêu dùng cho kết cấu đổ bê tông, và một loại chỉ tiêu dùng cho xây tô, ko được đổ bê tông PCP 40 & PCP 30.

Xi măng da dụng Holcim PCP 40 tiêu dùng cho tất cả những loại công trình, độ chịu nén cao N/mm2 ≥ 40.

Hiện nay trên thị trường phần đa khách hàng nghiêng về xi măng Holcim (INSEE) nhiều hơn, với nhiều lý do khác nhau, cường độ chịu nén và độ đông cứng sau lúc thành phẩm rất tốt.

Nói như thế ko với phải là xi măng Hà Tiên ko tốt, mà xi măng Hà Tiên với 2 loại khác nhau, một loại chuyên để đổ bê tông, và một loại chuyên để xây tô, nhưng trên thực tế rất ít nhà thầu với thể kiểm tra, giám sát quá trình thi công giai đoạn trộn vữa xây tô, và kiểm tra loại xi măng trước lúc đổ bê tông.

Vì sao chúng tôi lại nêu 2 vấn đề này, một là nếu như tiêu dùng xi măng Hà Tiên đa dụng cho toàn bộ công trình thì cũng tốt, nhưng nếu chẳng could do sơ xuất của thợ ko nhìn kĩ mà đưa xi măng xây tô ra đổ bê tông thi hậu quả gì quý khách biết rồi đó. Với mác của xi măng Hà Tiên xây tô thấp nên trộn M75 với tỉ lệ tương đương 6 thùng 18l cát /1 bao là tốt nhất, với điều phần đa công nhân đang trộn Hà tiên đa dụng, Holcim (Insee) đa dụng với M75 với tỉ lệ tương đương 9 thùng 18l cát /1 bao, Bạn muốn tiêu dùng Hà Tiên xây tô thì phải giám sát thật kĩ lúc trộn vữa. Còn chưa nói tới Hà Tiên xây tô với thể với hàng giả, ko đạt chất lượng bạn nhé.

Nhà hàng chúng tôi chỉ tin tiêu dùng xi măng Holcim (Insee) đa dụng PCP 40.

6. Kinh nghiệm lựa tậu ống nước âm tường.

Tại thời khắc này những công trình dân dụng đang tin tiêu dùng sản phẩm ống nhựa Bình Minh, ko sai hiện nay ống nhựa Bình Minh đang rất được ưa thích, nhưng làm thế nào để cho hệ thống nước được hoạt động tốt nhất dẻo dai nhất? Phương pháp kỹ thuật về đường dẫn nước, kể cả nước cấp cũng như nước thoát.

Vì sao ống nước thoát qua sử dụng một thời kì lại thường xảy ra nghẹt tắc?

Vì sao hệ thống nước cấp hoạt động ko thường ngày, lầu cao nhất áp xuất yếu lúc mà tiêu dùng thiết bị tốt nhất?

Nếu hệ thống nước đi bài bản về mặt kỹ thuật, cũng như độ bền vĩnh cửa, thì giá thành vật tư và nhân lực cho một hệ thống cấp thoát nước sẽ cao hơn 30% giá thành so với một số nhà thầu đang thi công hiện tại.“ Chúng tôi đã sửa chữa quá nhiều, chúng tôi là những người rõ hơn ai hết ”

7. Dây cáp điện chiếu sáng và cáp truyền hình, web

Hiện nay nhà hàng chúng tôi đang tin tiêu dùng dây cáp điện chiếu sáng Cadivi và cáp web, truyền hình Nano, (Panasonic) Sino.

8, Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, nhà vệ sinh.

Một điều mà Bạn thường thấy của một căn nhà là hiện tượng bị thấm nước, kể cả nhà mới lẫn nhà cũ.

Quý vị nên yêu cầu nhà thầu tiêu dùng những loại hóa chất tốt nhất như CT – 11A, Sika… vệ sinh thật kĩ bề mặt trước lúc chống thấm, quét từ 2 tới 4 lần X 2 lớp. Đối với nhà vệ sinh phải chống thấm cả chân tường tối thiểu là cao 80cm. Vữa chống thấm ko bao giờ được tiêu dùng vữa khô, trộn thật dẻo, nhuyễn M100. Nếu Bạn giám sát được điều đó thì tỉ lệ thấm sẽ là 2% nếu với sơ xuất.

Một công trình xây nhà dân dụng hay những công trình công nghiệp lúc nhà thầu đưa những chủng loại vật tư tốt nhất và thi công đúng và chất lượng nhất thường giá thành sẽ cao hơn những vật tư kém chất lượng là 7%>10% đó Bạn à. “Xây tổ ấm vững bền cho tương lai, An cư lạc nghiệp, phần kết cấu Bạn nên tiêu dùng loại vật liệu tốt một tẹo xíu”.

Bạn với nghĩ rằng lúc bạn phải sửa nhà một thời kì ngắn thôi, bạn đã phải bỏ hết thời kì công việc của bản thân mình, nhà ở thì bụi bặm, vật dụng thì xáo trộn, láng giềng thì than phiền và giá thành tốn kém ko đáng với… Bạn chỉ cần sử dụng rộng rãi, hoặc đầu tư một tẹo xíu thôi, thì ngôi nhà bạn mới thật sự là tốt nhất “AN CƯ LẠC NGHIỆP”.

9. Kinh nghiệm lựa tậu vật liệu xây nhà – vật liệu hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện với rất nhiều thành phần, sau đây chúng tôi chỉ liệt kê một số thành phần chính của căn nhà, mời Quý vị tham khảo thêm.

a. Thiết bị vệ sinh.

Hiện nay trên thị trường những thương hiệu đang được ưa thích như INAX , TOTO, AMERICAN, VIGLACERA… Tùy theo điều kiện kinh tế bạn nên tiêu dùng những mặt hàng với thương hiệu này, giá thành từ thấp tới cao, nói chung với những thương hiệu này cho dù bạn tậu hàng sắp như giá thành thấp nhất bạn cũng yên tâm về chất lượng sản phẩm. Tất nhiên sẽ với trường hợp lỗi thì đổi lại.

b. Thiết bị chiếu sáng, thiết bị điện.

Hiện nay mặt hàng thiết bị điện chiếu sáng dân dụng đang ưa thích nhất là hàng Panasonic, Sino, Philip, Điện Quang đãng..

Thiết bị công tắc, ổ cắm, CB điện, Quý vị nên tiêu dùng hàng Panasonic nếu với thể.

c. Thiết bị nối, van khóa nước.

Thiết bị nối ống nước rất quan yếu, với thể nói đây là phần quan yếu nhất trong hệ thống ống nước, và nếu xảy ra sự cố rò rỉ thì sẽ tác động trực tiếp lên cuộc sống của cả gia đình bạn. Đối với thiết bị nối ống nước ít nhất nên tiêu dùng hàng với ren đồng của Bình Minh trở lên và sẽ tồi tệ lúc chúng ta tiêu dùng phải thiết bị nối là ren nhựa.

d. Sơn dầu, sơn nước, bột trét.

Hiện nay trên thi trường với nhiều loại sơn nước nội ngoại thất như JOTUN, WEATHERSHIELD, EXPO, MAXILITE… được sử dụng nhiều nhất vẫn là WEATHERSHIELD ngoại thất, nội thất DULUX lau chùi hiệu quả, và MAXILITE, sơn JOTUN là sơn cao cấp nhất.

Trước lúc lăn sơn ngoại thất tối thiểu phải yêu cầu nhà thầu lăn sơn lót lên tường, nếu ko thì sẽ rất tệ nếu lớp sơn bị bong tróc.

e. Bột trét tường (matit).

Hiện nay trên thi trường bột trét đang được ưa thích nhất vẫn là JOTUN, EXPO, MAXILITE, VIỆT MỸ….

Nhìn chung những mặt hàng này cũng khá yên tâm, với điều lúc thi công trét bột ngoại thất cũng như ô cầu thang, giếng trời, buộc phải phải trét bột ngoại thất thì mới đảm bảo.

f. Sơn dầu sơn chống xỉ.

Sơn JOTUN, EXPO, Quý vị nên tiêu dùng sơn JOTUN sẽ rất tốt.

g. Đá trang trí, đá granite (hoa cương)

Trên thi trường với rất nhiều loại đá, để tậu được một mẫu đá đẹp, chất lượng thông dụng mà giá cả tuyệt vời thì bạn nên tậu đá Vàng Bình Định, đỏ Brazil, Kim Sa chung hay Nâu Anh Quốc, Xà cừ, Ba gian, đen Huế. Đới với đá đen Huế hiện nay hàng lỗi rất nhiều bạn nên chon đá Ba gian giá tuyệt vời và đẹp, độ dày hơn đá đen Huế. Đá nhân tạo thường thì vẻ ngoài mặt đẹp hơn nhiều so với đá tự nhiên, với điều chúng tương đối mắc và rất dễ vỡ, sứt mẻ.

Một điều lúc mà một loại đá giống nhau về mặt bệ ngoài mà giá thành chênh lệch nhau quá nhiều Bạn nên xem lại, kiên cố là đá nhụm 80%, và đá nhụm giá chỉ bằng 60% so với đá tự nhiên.

h. Gạch ốp lát nền, tường nhà.

Gạch ốp lát hiện nay tràn lan mẫu mã, giá khác nhau, mà thỉnh thoảng Bạn cảm thấy vô lý. Cùng kích cỡ mẫu sắp như giống nhau, mà lệch nhau sắp 100k, thứ nhất nhà gia công họ đã lựa ra ít nhất là 3 loại gạch A, AA, B. Gạch càng rẻ tiền càng xấu, vênh, cong, ko đều, sứt mẻ, điều này chỉ lúc thợ lát lên thì mới phát hiện ra được, lúc Bạn sắm hàng chủ quán sẽ ko nói là gạch loại đâu bạn nhé.

Cùng kích cỡ 60 bóng kính, mà giá lại lệch nhau sắp như một nửa, vì sao? Gạch bóng kính toàn phần, 2 gia, 1 gia, gạch 1 gia thì sẽ bị thấm nước, một điều tệ hại nếu như đổ nước trà và cafe lên mặt gạch, bạn chỉ còn cách đục nó đi và thay gạch khác vì vết ố của gạch rẻ tiền.

Một công trình đã với hồ sơ xây dựng, đã với bảng yếu tố chủng loại vật tư, dự toán khối lượng xác thực với đôi lúc giá thành chênh lệch nhau 7%>10%. Bạn cũng ko cần ngạc nhiên nhiều, do nhiều yếu tố khách quan mà Quý vị chưa thấy được, như nhà thầu với tâm, với trách nhiệm, kĩ sư giám sát bên nhà thầu với mặt 6/8h thợ thuyền làm tử tế, kĩ lưỡng, khéo léo, bàn giao công trình nhanh gọn, sạch sẽ, để lại nhiều ấn tượng với láng giềng nhà bạn, và đặc trưng là trách nhiệm bảo hành cao.

Chúng tôi xin đoan với Bạn, đối với vật tư thô chúng tôi hoàn toàn tậu những vật liệu tốt nhất lúc thi công. Nếu như với bất kì sai phạm nào như cố tình làm vật tư kém chất lượng, hay làm ko đúng với thỏa thuận trong hợp đồng chúng tôi xin hoàn cho quý khách 50.000.000đ.

Đơn giá thi công phần thô là 3.200.000đ/m2 sàn ( vận dụng cho nhà với >300m2)

Đơn giá thi công trọn gói là 4.750.000đ/m2 sàn ( vận dụng cho nhà với >250m2 vật tư gói trung bình).

tu-van-xay-dung

Bản quyền nội dung thuộc về Việt Quang đãng. Hãy ghi rõ nguồn lúc phát lại:

Việt Quang đãng Group

Từ khóa tìm kiếm : cong ty xay dung nha uy tin nhat tp hcm | Cong ty thiet ke xay dung nha | dich vu sua nha | sua nha tron goi | gia xay dung | cong ty xay dung

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline