IRR là gì? Công thức tính IRR và Ý nghĩa của chỉ số này

Một trong những chỉ số quan yếu trong đầu tư là chỉ số IRR. Đây là một chỉ số quan yếu trong việc kiểm tra hiệu quả đầu tư. Nếu bạn đang là một nhà đầu tư hoặc chỉ bị cho một hạn mục nào đó thì việc tìm hiểu về chỉ số IRR là điều cấp thiết và khá quan yếu.

IRR là gì?

Read more: Trạch Hư, trạch khốc, trạch bại, trạch quỷ, trạch tử là sự “yểm tâm” cho nhiều gia chủ.

IRR là tỷ suất hoàn vốn nội bộ mang tên tiếng anh là Inner Fee of Return. Đây là một chỉ số được sử dụng khá phổ quát để phân tích khả năng sinh lời của khoản đầu tư tiềm năng. Chỉ số IRR là tỷ lệ chiết khấu làm cho giá trị ngày nay ròng rã (NPV) của tất cả những dòng tiền bằng 0 trong phân tích dòng tiền chiết khấu.

Ví dụ: Như một khoản đầu tư nào đó mang tỷ lệ IRR = 15% thì mang tức là hằng năm tỷ lệ sinh lời của khoản đầu tư này sẽ là 15% trong suốt vòng đời của nó.

Nói tóm lại thì đây là tỷ lệ sinh lời hằng năm trừ đi những khoản tầm giá và lạm phát. Đó là lý do vì sao nó mang tên là hoàn vốn nội bộ. Đây mang thể hiểu là tỷ lệ lãi suất mà nhà hàng phải đạt được lúc đầu tư.

Công thức tính IRR

Read more: Thế nào là nhà cấp 4 và các quy định nhà cấp 4 mới nhất

Công thức tính IRR được sựa vào giá trị ngày nay ròng rã (NPV). Vì thế bạn cần nắm bắt được số liệu của những chỉ số ngày nay trong doanh nghiệp để mang thể tính được.

Công thức tính IRR như sau:

Trong đó:

• r1 là tỷ suất chiết khấu nhỏ hơn
• r2 là tỷ suất chiết khấu to hơn
• NPV1 là giá trị ngày nay thuần là số dương nhưng sắp 0 được tính theo r1
• NPV2 là giá trị ngày nay thuần là số âm nhưng sắp 0 được tính theo r2

Ý nghĩa của IRR

Dựa vào chỉ số IRR thì ban lãnh đạo doanh nghiệp hoặc nhà đâu tư mang thể biết được những dự án nào đang mang chỉ số lợi nhuận tốt hơn. Từ đó mang thể đưa ra quyết định giữ lại hoặc loại bỏ những dự án đang mang dự kiến đầu tư.

Từ đó mà IRR của một dự án phải vượt quá tầm giá vốn hoặc lãi suất của một khoản vay được lấy ra để tài trợ cho khoản đầu tư. IRR thấp hơn tầm giá vốn mang thể sẽ giết thịt chết dự án.

Đây cũng là chỉ số quan yếu trong việc kiểm tra cũng như xem đây là lợi tức mà bạn sẽ nhận lúc đầu tư cổ phiếu. Nó cũng mang thể được sử dụng để tính toán lợi tức của trái phiếu lúc đáo hạn. Và còn mang thể thăng bằng rủi ro và tiện lợi lúc tậu bán bất động sản .

Vai trò và ưu nhược điểm của tỷ lệ IRR

Ở mỗi tình huống khác nhau thì vai trò của IRR cũng sẽ mang sự khác biệt đôi chút. Tuy nhiên thì đây vẫn là chỉ số khá quan yếu trong việc kiểm tra khoản đầu tư nào đó mang đáng để xuống tiền hay ko?

Vai trò

• Đối với những dự án to thì việc kiểm tra tỷ lệ hoàn vôn nội bộ tốt sẽ quyết định mức độ khả thi của dự án.
• Và thông thường người ta sẽ mang xu thế tậu những dự án mang tỷ lệ IRR cao nhất để phát triển. Điều này sẽ giúp tỷ lệ thành công của dự án sẽ cao hơn.

Ưu – nhược điểm của tỷ lệ hoàn vốn nội bộ

Ưu điểm:

• Chỉ số này dễ tính toán vì ko phụ thuộc vào tầm giá vốn. Rất ưa thích cho việc tính toán xem dự án nào đang mang khả năng sinh lời cao nhất.
• Nắm bắt được tỷ lệ hoàn vốn nội bộ sẽ giúp ít cho việc tậu điểm để vay vốn. Xem thử là với mức lợi nhuận thu được mang đủ để chi trả khoản vay và lãi suất ko.

Nhược điểm:

• Tốn nhiều thời kì để tính toán chỉ số này
• Bỏ qua dự án mang quy mô lãi ròng rã to nếu chỉ dựa vào chỉ số IRR.
• Khó xác định tỷ lệ IRR nếu dự án đầu tư bổ sung, NPV thay đổi nhiều.

Mối quan hệ giữa IRR VÀ NPV

Chỉ số IRR được xác định vào tỷ lệ %, NPV được xác định theo số tiền.

Nếu đưa về cùng dữ liệu thì mang nhiều trường hợp tỷ lệ IRR ko phải là chỉ số tuyệt vời để kiểm tra dự án như NPV. Tỷ lệ IRR là chỉ số kiểm tra chung cho nhiều dự án.

Với một thị trường đầy biến động thì chỉ số này lại ko thể hiện được sự biến động đó. Trong một số trường hợp, chỉ số này ko ưa thích để tính toán.

Một chỉ số hay phương tiện đơn thuần mang thể kiểm tra nhiều dự án. Ko đòi hỏi quá nhiều kỹ thuật và thời kì, chỉ số IRR là phương tiện vô cùng tuyệt vời.

Chỉ số NPV, bạn mang thể xác định một cách dễ dàng, đơn thuần hơn. Với những dự án thì chỉ số này chỉ cần to hơn 0 thì dự án mang khả năng sinh lời.

Tổng kết

Việc nắm bắt chỉ số IRR hay công thức tính cũng là điều rất tốt. Giúp bổ trợ khá nhiều trong hoạt động kinh doanh của bạn. Từ đó nắm bắt được những khoản đầu tư vào đâu cho tuyệt vời để sinh ra lợi nhuận. Điều quan yếu hơn là củng cố tri thức kinh doanh và đầu tư cho sau này.

Xem thêm:

• Vòng quay khoản phải thu
• Vòng quay vốn lưu động
• Doanh thu thuần là gì

Website: https://copphaviet.com