Cách tính giá xây dựng phần thô chính xác và rõ ràng

Phần thô chính trong một dự án xây dựng bao gồm các bước đầu tiên của quá trình xây dựng như: lấy mẫu địa chất, làm móng, đào và xây tường móng, xây dựng hệ thống thoát nước, xây dựng các tầng hầm, đào đường dẫn điện và đường ống thoát nước, thi công xây dựng phần cốt thép và tầng nền. Để tính giá xây dựng phần thô chính, cần phải giải quyết nhiều vấn đề phức tạp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ với các bạn cách tính giá xây dựng phần thô chính một cách chính xác và rõ ràng.

Cách tính giá xây dựng phần thô chính xác và rõ ràng
Cách tính giá xây dựng phần thô chính xác và rõ ràng

1. Xác định các yếu tố chính

Để xác định giá xây dựng phần thô chính một cách chính xác và rõ ràng, trước tiên cần xác định các yếu tố chính như kích thước của công trình, vị trí, địa hình, điều kiện môi trường, cách bố trí kết cấu và hệ thống xử lý nước thải, điều hòa không khí và hệ thống KTĐB. Tất cả các yếu tố này được tính toán trên cơ sở kế hoạch thiết kế chi tiết và phân tích bố cục công trình.

2. Xác định phí vật tư và lao động

Phí vật tư và lao động là yếu tố quan trọng trong tính giá xây dựng phần thô chính. Bạn cần tìm hiểu giá cả và chất lượng cho các vật tư như xi măng, gạch, cát, đá, sắt thép, nhựa đường và các vật liệu khác được sử dụng trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, cần tính toán giá lao động, đứng đầu tiếng lắp ráp, công nhân và quản lý.

3. Tính toán chi phí vận chuyển

Chi phí vận chuyển là một phần quan trọng trong tất cả các dự án xây dựng, đặc biệt là khi vận chuyển vật liệu xuống công trình. Trong quá trình tính toán chi phí, cần phải xác định khoảng cách từ nhà máy sản xuất đến công trình xây dựng, địa hình, tình trạng đường bộ và điều kiện giao thông. Chi phí vận chuyển nên được tính trên cơ sở số lượng các vật liệu được sử dụng.

4. Tính toán chi phí máy móc và thiết bị

Trong quá trình xây dựng, máy móc và thiết bị đóng một vai trò quan trọng. Tùy thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án, nhiều loại máy móc và thiết bị sẽ được sử dụng trong quá trình xây dựng. Những chi phí này bao gồm chi phí thuê máy móc và thiết bị, chi phí sửa chữa và bảo dưỡng, cũng như chi phí thay thế nếu cần. Máy móc và thiết bị có thể được sử dụng theo số giờ hoặc số ngày hoặc theo lượng công việc cụ thể.

Tính toán chi phí máy móc và thiết bị
Tính toán chi phí máy móc và thiết bị

5. Tính toán chi phí thẩm tra

Chi phí thẩm tra được tính trên cơ sở các yếu tố như quy mô dự án, vị trí, công nghệ xây dựng và tính chất của dự án cụ thể đó. Chi phí này bao gồm chi phí cho các đơn vị thẩm tra: tư vấn thiết kế, kiểm tra tổ chức, giám sát thi công, kiểm định chất lượng và nghiệm thu công trình.

6. Phân tích và đánh giá chi phí

Cuối cùng, để tính được giá xây dựng phần thô chính chính xác và rõ ràng, cần phải phân tích và đánh giá tất cả các yếu tố được liệt kê trên. Các yếu tố này phải được lấy ra và xem xét trong phạm vi của dự án riêng của từng người, và phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ kết luận nào.

Kết luận

Như vậy, tính giá xây dựng phần thô chính là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự quan tâm đến nhiều yếu tố khác nhau. Việc đánh giá, xác định các yếu tố và phân tích chúng là yếu tố cơ bản quan trọng để tính giá chính xác cho bất kỳ dự án xây dựng nào. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn có một cái nhìn đầy đủ về bài toán này.

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline