Cách tính diện tích sàn xây dựng đơn giản – dễ hiểu

Nắm được cách tính thể tích sàn xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư dự toán được tầm giá cần chuẩn bị cho xây dựng. Từ đó lựa tìm đơn vị nhà thầu thi công ưa thích nhất cũng như hoạch định tốt nhất trong nguồn tầm giá của mình.

Tìm hiểu thể tích sàn và cách tính thể tích sàn xây dựng

Read more: Kích thước cửa sổ chuẩn và thông dụng nhất hiện nay

Chúng ta cần phân biệt về thể tích sàn của một tầng và tổng thể tích sàn của toàn bộ ngôi nhà.

Khoảng trống sàn một phần là thể tích sàn xây dựng của tầng đó. Bao gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà). Và tổng thể tích mặt bằng của lô gia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.

Tổng thể tích sàn của toàn bộ ngôi nhà là tổng thể tích sàn của tất cả những tầng, bao gồm những tầng nằm hoàn toàn hoặc một phần dưới mặt đất, những tầng phía trên mặt đất, tầng áp mái, hiên, sân thượng, sàn kỹ thuật hoặc sàn làm kho chứa.

Một số lưu ý trong cách tính thể tích sàn xây dựng

Read more: Bản vẽ nhà thép tiền chế có file download kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện

Tổng thể tích sàn của mỗi độ cao được tính theo những kích thước phủ phân bì của những phòng ban bao quanh sàn ở mỗi tầng.

Những phòng ban này bao gồm cả những phần đã hoàn thiện, lớp ốp chân tường và tường đón mái.

Tổng thể tích sàn được tính toán riêng cho từng độ cao sàn. Những thể tích với độ cao thay đổi trong một tầng (ví dụ: sảnh to, chỗ ngồi khán giả) cũng được tính toán riêng .

Lúc thể tích những sàn được gộp lại tổng thể với nhau. Tỷ lệ những thể tích khác nhau cũng với thể được phân biệt để kiểm tra, so sánh và tính toán riêng rẽ cho những loại khối tích.

Tổng thể tích sàn là tổng thể tích sàn thực và thể tích do kết cấu tạo nên.

Cách tính thể tích sàn xây dựng nhà ở

Khoảng trống sàn xây dựng = thể tích sàn sử dụng + thể tích khác ( phần móng, sân, tầng hầm)

Trong đó:

* Khoảng trống sàn sử dụng:

+ Phần với mái che phía trên: tính 100% thể tích.

+ Phần ko với mái che nhưng với lót gạch nền: tính 50% thể tích

+ Ô trống trong nhà <4m2: tính như sàn thường ngày

+ Ô trống trong nhà > 4m2: tính 70% thể tích

+ Ô trống trong nhà > 8m2: tính 50% thể tích

* Phần móng, ngầm

+ Móng đơn: tính 20%-30% thể tích tầng 1;

+ Móng bằng, móng bè: tính 40%-60% thể tích tầng 1;

+ Móng cọc: tính30%-40% thể tích tầng 1;

+ Nền bê tông cốt thép, bể phốt, hố ga bê tông cốt thép treo vào đài và dầm giằng: 20-35% thể tích tầng 1.

* Phần tầng hầm

+ Phần thể tích tầng hầm với độ sâu từ 1.0 – 1.5 m so với code vỉa hè: tính 150% thể tích;

+ Phần thể tích tầng hầm với độ sâu từ 1.5 -2.0m so với code vỉa hè: tính 170% thể tích;

+ Phần thể tích tầng hầm với độ sâu từ 2.0m trở lên so với code vỉa hè: tính 200% thể tích.

Phần sân thượng và Mái

+ Sân thượng với giàn làm bê tông, lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 75%-100% thể tích sân;

+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50% thể tích sân;

+ Mái: láng, chống thấm, cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50% thể tích mái;

+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25% thể tích mái;

+ Đổ bê tông lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75% thể tích mái.

Trên đây là cách tính thể tích sàn xây dựng cụ thể và dễ hiểu nhất trong xây dựng nhà ở thông thường, hy vọng sẽ giúp bạn dễ dàng tính toán cho ngôi nhà của mình. Cách tính này còn biến động phụ thuộc vào từng gói thầu và đơn vị thầu xây dựng. Vạy nên, lúc xây nhà bạn nên ưa chuộng tới tổng giá trị hợp đồng và những hạng mục thực hiện trong gói thầu để dự toán tầm giá xây dựng.

Trường hợp bạn cần tìm hiểu cách tính thể tích sàn xây dựng cho nhà xường, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trả lời hầu hết, cụ thể và chuẩn xác nhất nhé.

Website: https://copphaviet.com