Cách tính chi phí cốp pha giàn giáo nhà phố: các khoản chi và ví dụ minh họa
Trả lời nhanh: Để tính chi phí cốp pha giàn giáo nhà phố, hãy cộng 6 khoản (cốp pha, hệ chống đỡ, xà gồ và phụ kiện, nhân công lắp tháo, vận chuyển, hao hụt hư hỏng) rồi chia cho tổng diện tích sàn xây dựng để ra chi phí trên mỗi m² sàn. Bài này hướng dẫn cách tính và có một ví dụ minh họa bằng số giả định, không phải giá thị trường.
Nhiều chủ nhà và chủ thầu nhỏ hỏi “bao nhiêu tiền một m² sàn” nhưng nhận về các báo giá không so sánh được với nhau vì mỗi nơi gộp các khoản khác nhau. Bài này hướng dẫn cách tính chi phí cốp pha giàn giáo nhà phố theo từng khoản, cách quy về m² sàn để so sánh, và một ví dụ minh họa để bạn thấy phép tính chạy thế nào.
Lưu ý quan trọng: bài không công bố đơn giá vật tư hay giá thuê. Ví dụ trong bài dùng “đơn vị chi phí giả định” (ĐV) do chúng tôi tự đặt để minh họa phép tính. Khi áp dụng, bạn thay bằng số tiền thật trong báo giá và hợp đồng của mình.
6 khoản chi cần tách riêng khi tính chi phí cốp pha giàn giáo
Khi nhận báo giá, hãy yêu cầu nhà cung cấp tách riêng các khoản sau. Báo giá gộp một dòng khó so sánh và dễ bị sót khoản.
- Cốp pha: ván phủ phim hoặc cốp pha thép cho cột, dầm, sàn, cầu thang. Xem thêm bài cốp pha nhựa hay cốp pha thép và bài chọn mua ván phủ phim.
- Hệ chống đỡ: giàn giáo khung, giàn giáo nêm hoặc cây chống tăng đỡ sàn và dầm. Số lượng tính theo bài tính toán số lượng giàn giáo và bài đổ sàn 100 m² cần bao nhiêu cây chống.
- Xà gồ và phụ kiện: xà gồ, kích tăng, cùm, ty ren, tán chuồn, kẹp và chi tiết liên kết.
- Nhân công lắp dựng và tháo dỡ: tính theo m² cốp pha hoặc theo ngày công.
- Vận chuyển: chở đến công trình và chở về, kể cả bốc xếp.
- Hao hụt và hư hỏng: ván cắt phế, vật tư mất hoặc cong vênh khi tháo, tiền phạt theo hợp đồng thuê.
Công thức quy về chi phí trên mỗi m² sàn
Chi phí mỗi m² sàn = (cốp pha + hệ chống đỡ + xà gồ phụ kiện + nhân công + vận chuyển + hao hụt) ÷ tổng diện tích sàn xây dựng.
Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng (kể cả mái, tầng lửng nếu có đổ bê tông). Quy về m² sàn giúp so sánh hai báo giá hoặc hai công trình có quy mô khác nhau.
Ví dụ minh họa bằng số giả định
Giả sử một nhà phố 4 tầng, mỗi tầng 80 m² sàn, tổng diện tích sàn xây dựng là 4 × 80 = 320 m². Các số dưới đây là số giả định (ĐV) để minh họa, không phải giá thị trường.
| Khoản chi | Số giả định (ĐV) |
|---|---|
| Cốp pha | 20 |
| Hệ chống đỡ | 15 |
| Xà gồ và phụ kiện | 5 |
| Nhân công lắp dựng và tháo dỡ | 25 |
| Vận chuyển | 5 |
| Hao hụt và hư hỏng | 5 |
| Tổng | 75 |
Chi phí mỗi m² sàn trong ví dụ = 75 ÷ 320 ≈ 0,23 ĐV/m². Điều cần rút ra ở đây là cách tính, không phải các con số: khi thay bằng số tiền thật, kết quả sẽ khác hoàn toàn.
Ví dụ so sánh thuê và mua bằng số giả định
Giả sử giá mua hệ chống đỡ là 30 ĐV, mỗi lần thuê cho một công trình tương tự là 12 ĐV, và chi phí bảo quản, hao hụt khi tự sở hữu là 2 ĐV cho mỗi công trình. Khi đó:
- Thuê cho 3 công trình: 3 × 12 = 36 ĐV.
- Mua và dùng cho 3 công trình: 30 + 3 × 2 = 36 ĐV.
Ở số giả định này, từ công trình thứ ba trở đi mua bắt đầu ngang bằng thuê. Với số thật của bạn, điểm hòa vốn sẽ ở chỗ khác. Phân tích đầy đủ hơn nằm trong bài mua hay thuê giàn giáo.
Checklist khi lập dự toán
- Tách riêng 6 khoản như trên, không chấp nhận báo giá gộp một dòng.
- Hỏi rõ báo giá đã gồm VAT, vận chuyển, bốc xếp hay chưa.
- Ghi số ngày thuê dự kiến và mức phí khi quá hạn.
- Thỏa thuận cách tính khi vật tư hư hỏng hoặc mất.
- Dự phòng thời gian cho ngày mưa và ngày nghỉ.
- Hỏi số lần luân chuyển nhà cung cấp dự kiến và cách bảo quản.
- Đối chiếu khối lượng vật tư với bản vẽ, không chỉ nghe ước lượng.
Cần báo giá cho công trình của bạn?
Báo giá cần dựa trên bản vẽ, khối lượng và điều kiện thi công cụ thể. Xem danh mục giàn giáo, danh mục cốp pha và bài báo giá thi công giàn giáo bao che, hoặc nhắn Zalo Cốp Pha Việt hay gửi email về kinhdoanh@copphaviet.com.
Câu hỏi thường gặp
Chi phí cốp pha giàn giáo nhà phố tính theo m² sàn thế nào?
Cộng 6 khoản (cốp pha, hệ chống đỡ, xà gồ phụ kiện, nhân công, vận chuyển, hao hụt) rồi chia cho tổng diện tích sàn xây dựng của tất cả các tầng.
Những khoản nào hay bị bỏ sót khi dự toán?
Thường là hao hụt vật tư, phí thuê quá hạn do mưa, vận chuyển hai chiều và nhân công tháo dỡ.
Nên thuê hay mua giàn giáo cho nhà phố?
Công trình ngắn hạn hoặc làm một lần thường thuê; nếu làm nhiều công trình liên tiếp thì mua có thể có lợi hơn. Cần so sánh tổng chi phí trong cả thời gian sử dụng.
Ví dụ trong bài có phải giá thị trường không?
Không. Ví dụ dùng số giả định (ĐV) để minh họa cách tính. Bạn cần thay bằng số trong báo giá và hợp đồng của mình.
Làm sao biết cần bao nhiêu giàn giáo cho sàn nhà phố?
Số lượng phụ thuộc diện tích sàn, chiều cao tầng, bước cột và tải trọng thi công. Xem bài tính toán số lượng giàn giáo cho công trình.
Về nội dung bài: hướng dẫn cách tính; các con số trong ví dụ là số giả định để minh họa, không phải giá thị trường và không phải số liệu của một công trình cụ thể.
Biên soạn: Cốp Pha Việt (nhà sản xuất cốp pha, giàn giáo và phụ kiện xây dựng) · Hồ sơ tác giả
Nội dung mang tính tham khảo. Dự toán và biện pháp thi công phải do người có chuyên môn xác định theo từng công trình.
CÔNG TY TNHH PHỤ KIỆN VÀ CỐP PHA VIỆT
Địa chỉ: 364 Nguyễn Văn Bứa, Ấp 18, Xuân Thới Sơn, Hồ Chí Minh 760000, Việt Nam
Email: kinhdoanh@copphaviet.com
Website : https://copphaviet.com