38 Mẫu Nhà Phố Đẹp Bình Dương Được “Săn Đón” Nhất 2021 Kèm Bảng Giá Chi Tiết, Cùng Bí Kíp Thiết Kế Không Thể Bỏ Qua

Lưu ý về thiết kế nhà phố ở Bình Dương

Sở hữu rất nhiều yếu tố liên quan tới thiết kế nhà phố ở Bình Dương. Tiêu biểu là: văn hoá, đặc trưng khí hậu, thổ nhưỡng, pháp lý… Do đó, trước lúc quyết định thiết kế và thi công tổ ấm, anh chị nên tìm hiểu kỹ. Vậy lưu ý cụ thể ra sao, Đất Thủ sẽ trả lời cho anh chị khía cạnh trong những thông tin sau.

Thủ tục pháp lý Bình Dương

Một số yếu tố pháp lý tác động tới thiết kế nhà phố tại Bình Dương như: chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, độ cao nền, quy định giới hạn chiều cao xây dựng… Những yếu tố này sẽ tuân theo quy định chung của tỉnh. Tuy nhiên, nó mang thể thay đổi ít nhiều tùy theo vị trí hành chính, bản đồ quy hoạch.

Ví dụ 1: Ở khu vực khu dân cư K8, phường Hiệp Thành, Thủ Dầu Một. Số tầng được phép xây dựng là 1 trệt 2 lầu. Cả nhà mang nhu cầu xây nhà 1 trệt 3 lầu sẽ ko được cấp phép xây dựng.

Ví dụ 2: Quy định chỉ giới xây dựng tại đường DX48 (phường Phú Mỹ, Thủ Dầu Một) tối thiểu 3m. Nếu đất của anh chị mang thể tích là 5x10m thì chỉ được xây dựng trong thể tích 5x7m.

Khoảng lùi xây dựng nhà phố
Hình minh họa khoảng lùi xây dựng.

Ví dụ 3: trường hợp 2 nhà cạnh nhau, 1 nhà đã xây dựng 3 tầng, nhà còn lại chỉ được xây 1 trệt 1 lầu. Vấn đề này xuất phát từ thay đổi bản đồ quy hoạch mới chỉ cho phép xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu.

Bất kỳ thắc mắc nào về Pháp lý xây dựng Bình Dương, anh chị mang thể liên hệ chúng tôi ngay để được trả lời. Dịch vụ pháp lý xây dựng Bình Dương của Đất Thủ sẽ giải quyết nỗi lo của anh chị.

Kết cấu nhà

Với đặc trưng địa chất khác nhau mà mỗi khu vực của Bình Dương sẽ đòi hỏi kết cấu móng nhà yêu thích. Đây cũng là yếu tố liên quan tới thiết kế và độ bền của ngôi nhà.

Đất Thủ xin lưu ý tới anh chị một số thông tin về sắm loại móng nhà theo địa chất:

  • Đối với khu vực địa chất tốt, nhà cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu mang thể tiêu dùng móng đơn. Hoặc móng đơn mang gia cố thêm cừ tràm nếu dưới nền đất mang nước. Nhà 1 trệt 2 lầu trở lên mang thể sử dụng móng băng 1 phương.
  • Đối với khu vực địa chất yếu, dù nhà loại nào cũng cần sử dụng móng cọc để đảm bảo an toàn công trình.

Ví dụ:

  • Tại khu vực Hiệp Thành, Phú Lợi (Thủ Dầu Một), nhà 1 trệt 1 lầu sẽ sử dụng móng đơn.
  • Khu vực Phú Thọ (Thủ Dầu Một), Lê Hồng Phong, Bình Chuẩn (Thuận An) nhà 1 trệt 1 lầu cần đóng cọc móng hoặc sử dụng móng băng 1 phương.
  • Còn những khu vực đất yếu, giáp sông Sài Gòn như An Sơn, Bình Nhâm, Lái Thiêu (Thuận An): nhà 1 trệt 1 lầu sử dụng móng cọc hoặc gia cố móng. Móng băng 1 phương là lựa sắm thích hợp cho nhà 2 – 4 tầng.

Thiết kế yêu thích với thời tiết địa phương

Thời tiết Bình Dương phân thành hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa nắng. Mỗi mùa sẽ liên quan tới ngôi nhà theo một kiểu khác nhau. Vậy nên bản vẽ thiết kế nhà cần hài hoà giữa 3 yếu tố: độ ẩm, nóng và nước mưa.

Về nước mưa:

Thứ nhất, hệ thống thoát nước mưa phải được tính toán thông minh. Cả nhà mang thể lựa sắm hệ thống thoát nước tự nhiên hoặc hệ thống seno âm mái. Dựa trên 2 tiêu chí: khu vực đất trống xung quanh và thiết kế nhà, anh chị sẽ được tư vấn loại hệ thống thoát nước yêu thích. Đối với những ngôi nhà mang sân thượng, hệ thống thoát nước cũng cần được tính toán chu đáo. Tuỳ theo thể tích và thiết kế, những lỗ thoát nước sẽ được xếp đặt vị trí thích hợp.

Mẫu nhà phố Bình Dương có hệ thống seno âm mái
Một ngôi nhà phố sử dụng hệ thống thoát nước mưa seno âm mái của Đất Thủ.

Thứ hai, những giải pháp chống thấm tường, sàn, trần, bồn bông nên được tính từ thời đoạn thiết kế. Từ việc lựa sắm loại mái nhà yêu thích tới lưu ý sử dụng lớp ni lông bảo vệ bồn hoa. Lưu ý ko nên sắm thiết kế tường bao quá mỏng, dễ gây nứt, thấm nước.

Về độ ẩm:

Vào mùa mưa, độ ẩm trong ko khí tăng cao gây nhiều khó khăn trong sinh hoạt của gia đình. Cả nhà nên cân nhắc vật liệu sử dụng truyền nhiệt tốt cho sàn để chống ẩm. Lưu ý, hạn chế tiêu dùng gỗ tự nhiên cho tầng trệt vì dễ bị liên quan của sâu bọ, mối mọt. Ngoài đó, lúc thiết kế bản vẽ kết cấu cần làm theo quy chuẩn xây nền chống ẩm.

Về vấn đề nóng:

Để giảm sức nóng cho ngôi nhà, lựa sắm chất liệu cho mái nhà tương đối quan yếu. Cả nhà mang thể sắm loại mái mang khả năng hạ nhiệt như mái ngói, mái bê tông. Với ngân sách giới hạn, những thiết kế nhà thoáng khí, ưu tiên ko gian xanh để chống nóng sẽ yêu thích hơn. Đây cũng là một trong những điểm nổi trội của phong cách thiết kế nhà phố tại Đất Thủ.

Thiết kế ko gian nhà cho nhiều thế hệ cùng sinh sống

Nhiều gia đình ở Bình Dương vẫn giữ truyền thống sống “tam đại đồng đường”. Những thế hệ sống, sinh hoạt trong một ngôi nhà. Đây là một bài toán cho chủ nhà lúc lựa sắm thiết kế nhà yêu thích với mọi thành viên.

Ko gian cho người to tuổi:

Về tâm sinh lý chung, người già thường ko nhanh nhẹn, sống hướng nội, thích hoài cổ, sức khoẻ yếu. Vì vậy, thiết kế ko gian cho người cao tuổi cần lưu ý một số nguyên tắc: tiện lợi, an toàn, tĩnh lặng nhẹ nhõm, nghỉ dưỡng. Những giải pháp mang thể cân nhắc gồm:

  • Xếp đặt phòng ở tầng 1, sắp nhà vệ sinh hoặc trong phòng mang nhà vệ sinh.
  • Ko lắp đặt những vật nhọn, mang độ cao chênh lệch, ko khoa học ở nơi sinh hoạt hoặc phòng ngủ của người to tuổi.
  • Nên sử dụng những vật liệu chống trơn cho phòng ngủ và phòng vệ sinh.
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên, xử lý thông gió tốt, gần gụi tự nhiên.
  • Sử dụng màu trầm, nội thất gỗ tạo cảm giác nhẹ nhõm.

Rate this post

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline