Cách Tính Mật Độ Xây Dựng Chuẩn Không Cần Chỉnh – Cốp Pha Việt

Muốn xây nhà đẹp, chắc chắn phải tính toán kỹ lưỡng mật độ xây dựng ngay từ ban đầu. Đừng lo, Cốp Pha Việt ở đây để giúp bạn giải quyết bài toán này một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Mật Độ Xây Dựng Là Gì?

Nói đơn giản, mật độ xây dựng giống như việc bạn dùng bao nhiêu phần đất để xây nhà trên tổng diện tích đất.

Ví dụ, bạn có miếng đất 100m2, xây nhà hết 70m2 thì mật độ xây dựng là 70%.

Có Mấy Loại Mật Độ Xây Dựng?

Có hai loại mật độ xây dựng:

• Mật độ xây dựng thuần: Tính diện tích nhà trên tổng diện tích đất (không tính sân vườn, tiểu cảnh).
• Mật độ xây dựng gộp: Tính diện tích nhà trên tổng diện tích cả khu đất (bao gồm sân vườn, tiểu cảnh).

Cách Tính Mật Độ Xây Dựng Chuẩn Xác

Để tính mật độ xây dựng, bạn chỉ cần áp dụng công thức đơn giản sau:

Mật độ xây dựng = (Diện tích xây dựng / Tổng diện tích đất) x 100%

Trong đó:

• Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích tất cả các tầng của ngôi nhà.
• Tổng diện tích đất: Là diện tích đất được ghi trên sổ đỏ.

Bảng Tra Cứu Mật Độ Xây Dựng Tối Đa

Tùy vào loại nhà và quy hoạch khu vực mà mật độ xây dựng tối đa sẽ khác nhau. Bạn có thể tham khảo bảng tra cứu mật độ xây dựng của Cốp Pha Việt để nắm rõ hơn nhé.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Tính Mật Độ Xây Dựng

• Mật độ xây dựng càng cao thì diện tích sử dụng càng lớn, nhưng không gian thoáng đãng sẽ bị hạn chế.
• Nên cân nhắc đến yếu tố phong thủy và nhu cầu sử dụng để lựa chọn mật độ xây dựng phù hợp.
• Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có phương án thiết kế tối ưu nhất.

Hi vọng những thông tin hữu ích từ Cốp Pha Việt sẽ giúp bạn tính toán mật độ xây dựng chính xác cho ngôi nhà mơ ước. Hãy ghé thăm website https://copphaviet.com để cập nhật thêm nhiều kiến thức bổ ích về xây dựng nhé!