Cách tính mật độ xây dựng chính xác của sở Xây dựng

Để sở hữu được một công trình vững chãi, đẹp mắt và ưng ý thì những tính toán về mật độ xây dựng là rất quan yếu. Sau đây, copphaviet.com sẽ san sớt tới độc giả cách tính mật độ xây dựng chuẩn xác, đơn thuần và nhanh chóng nhất.

cach tinh mat xay dung 0

Tổng quan về mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng được chia làm hai loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Nếu nói theo tiếng nói dễ hiểu của anh em xây dựng thì mật độ xây dựng sở hữu thể hiệu là không gian đất mà bạn sử dụng để xây nhà. Còn đối với khái niệm nêu tại Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng thì sao? Chúng ta sẽ tìm hiểu ngay sau đây.

1. Mật độ xây dựng thuần

Là tỷ lệ không gian chiếm đất của những công trình kiến trúc xây dựng trên tổng không gian lô đất (ko bao gồm không gian chiếm đất của những công trình như: những tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng nhất quyết và chiếm khối tích ko gian trên mặt đất), bể cảnh,…).

Ví dụ:

  • Thể tích đất của nhà Bạn 5mx20m = 100m2.
  • Phần không gian bạn xây nhà: 5mx18m = 90m2. Trong nhà bạn chừa lỗ thông tầng từ trệt lên mái với không gian 5m2, phía dưới trệt bạn làm hồ tiểu cảnh.
  • Phần sân trước bạn chừa 3m: 5mx2m=10m2

Như vậy mật độ xây dựng nhà bạn là: 90m2/100m2 x100 = 90%; trong đó phần xây dựng là 90% (tương ứng 90m2) Phần chừa sân 10% (tương ứng 10m2). Phần lỗ thông tầng phía dưới sở hữu công trình kiến trúc (hồ tiểu cảnh) nên phải tính vào là phần xây dựng.

Là tỷ lệ không gian chiếm đất của những công trình kiến trúc trên tổng không gian toàn khu đất (không gian toàn khu đất bao gồm cả sân đường, những khu cây xanh, ko gian mở và những khu vực ko xây dựng công trình trong khu đất đó).

Theo đặc trưng công trình sẽ sở hữu những loại mật độ xây dựng tương ứng như:

  • Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ
  • Mật độ xây dựng nhà phố
  • Mật độ xây dựng vi la
  • Mật độ xây dựng chung cư

Tiêu chuẩn mật độ xây dựng giúp công trình được xây dựng logic. Dưới đây là bảng tra cứu nhanh mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, vi la,…

Tính mật độ xây dựng được chia thành cách tính mật độ xậy dựng nhà ở và cách tính mật độ xây dựng công trình. Ngay sau đây là cách tính mật độ xây dựng chuẩn chỉ theo sở xây dựng nhé!

Trong đó:

Thể tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu bằng của công trình (ngoại trừ nhà phố, liên kế sở hữu sân vườn).

Thể tích chiếm đất của công trình ko bao gồm không gian chiếm đất của những công trình như: những tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng nhất quyết và chiếm khối tích ko gian trên mặt đất, bể cảnh,…)

Sau đây là hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội suy với cách tính thủ công. Mời bạn cùng tham khảo công thức tính mật độ xây dựng tại đây:

cong thuc noi suy 1

Trong đó:

  • Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;
  • Ct: không gian khu đất cần tính;
  • Ca: không gian khu đất cận trên;
  • Cb: không gian khu đất cận dưới;
  • Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;
  • Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb”

Truy cập copphaviet.com thường xuyên để cập nhật những tin tức xây dựng mới nhất nhé!

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline