Xây Thô Là Gì? Giải Đáp Chi Tiết Từ A – Z

Bạn đang ấp ủ giấc mơ về một tổ ấm lý tưởng, được xây dựng theo ý muốn của riêng mình? Chắc hẳn bạn đã từng nghe qua thuật ngữ “xây thô” nhưng chưa thực sự hiểu rõ về nó. Đừng lo lắng, bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc về “xây thô”, từ đó tự tin hơn trong hành trình kiến tạo mái ấm của mình. Hãy cùng CỐP PHA VIỆT tìm hiểu nhé!

Xây thô là gì?

Tưởng tượng ngôi nhà như một cơ thể sống, thì phần thô chính là bộ khung xương vững chắc, là nền tảng cho mọi công đoạn tiếp theo. Nắm hiểu rõ ràng về giai đoạn này sẽ giúp bạn:

• Kiểm soát tốt hơn chất lượng công trình: Bạn sẽ biết rõ những hạng mục nào được thực hiện, vật liệu nào được sử dụng, từ đó đảm bảo sự vững chắc và bền bỉ cho ngôi nhà.
• Dự toán kinh phí chính xác: Hiểu rõ quy trình xây thô giúp bạn ước tính chi phí một cách hợp lý, tránh phát sinh những khoản không cần thiết.
• Trao đổi hiệu quả với nhà thầu: Bạn có thể dễ dàng trao đổi, thống nhất với nhà thầu về các hạng mục thi công, tiến độ và chất lượng công trình.

Phân biệt “xây thô” trong các dự án và xây nhà ở

Tuy nhiên, có một sự khác biệt nhỏ trong cách hiểu “xây thô” giữa dự án xây dựng và xây nhà ở tư nhân.

• Dự án xây dựng: “Xây thô” thường đề cập đến giai đoạn từ khi san lấp mặt bằng đến khi cất nóc công trình. Tùy vào quy mô và yêu cầu của từng dự án, phần thô có thể bao gồm hoặc không bao gồm công tác trát, thi công điện nước.
  • Ví dụ: Một số dự án bàn giao nhà xây thô đến phần trát, chưa có tường ngăn, đường điện, đường nước. Trong khi đó, một số dự án khác lại bàn giao khi đã hoàn thiện mặt ngoài, nhưng bên trong chưa có tường ngăn, chưa đi điện nước, chưa trát.
• Xây nhà ở trọn gói: “Xây thô” bao gồm tất cả các công việc từ khi có mặt bằng sạch đến khi hoàn thiện phần thô bên trong và bên ngoài, cụ thể là:
  • Phần móng: Đào móng, thi công móng, bể nước, bể phốt, hầm (nếu có)
  • Phần thân: Thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn; xây tường bao, tường ngăn.
  • Hệ thống kỹ thuật: Thi công đường điện nước ngầm đến các vị trí đầu chờ thiết bị, chống thấm.
  • Hoàn thiện mặt ngoài: Trát trong, trát ngoài công trình.

Các hạng mục chính trong xây thô nhà ở

Để bạn đọc hình dung rõ hơn, CỐP PHA VIỆT xin giới thiệu chi tiết các hạng mục chính trong xây thô nhà ở:

1. Thi công phần móng

Đây là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định sự vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà. Các công việc bao gồm:

• Đào móng: Tạo hố móng theo đúng kích thước và độ sâu thiết kế.
• Thi công các hạng mục ngầm: Xây dựng bể nước, bể phốt, hầm (nếu có).
• Thi công móng: Lắp đặt cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng.

2. Thi công phần thân

Giai đoạn này tạo nên hình dáng kiến trúc cơ bản của ngôi nhà. Các công việc bao gồm:

• Thi công bê tông cốt thép: Lắp đặt cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cho cột, dầm, sàn các tầng.
• Xây tường bao, tường ngăn: Sử dụng gạch hoặc vật liệu thay thế để xây dựng tường bao quanh và phân chia không gian bên trong ngôi nhà.

3. Thi công đường điện nước ngầm

Hạng mục này đảm bảo cho hệ thống điện nước hoạt động ổn định và an toàn. Các công việc bao gồm:

• Lắp đặt hệ thống ống nước ngầm: Đảm bảo cung cấp nước sạch cho sinh hoạt.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện ngầm: Đảm bảo cung cấp điện cho các thiết bị trong nhà.
• Thi công chống thấm: Ngăn chặn sự xâm nhập của nước mưa, nước ngầm gây ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ công trình.

4. Trát trong, trát ngoài

Giai đoạn hoàn thiện bề mặt tường, tạo mặt phẳng cho các công đoạn sơn bả sau này.

Kết luận

Hi vọng qua bài viết này, CỐP PHA VIỆT đã giúp bạn hiểu rõ hơn về “xây thô” – một trong những giai đoạn quan trọng nhất khi xây nhà. Để có một ngôi nhà vững chắc, đẹp và bền bỉ, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và sử dụng vật liệu chất lượng.

Hãy liên hệ ngay với CỐP PHA VIỆT để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói!

CÔNG TY CỔ PHẦN CỐP PHA VIỆT

Website: https://copphaviet.com

Hotline/Zalo: [Số điện thoại]

Văn phòng: [Địa chỉ]