Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền và cách tính chi phí 2021

Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền? Đây là thắc mắc của gia chủ đang với ý định xây dựng ngôi nhà trên đất 100m2 nhưng chưa dự toán được. Do đó hãy cùng tìm hiểu những yếu tố tác động và tính toán giá thành xây nhà 100m2 nhé!

Yếu tố tác động xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền

Số lượng tầng và thiết kế nhà thể tích 100m2

Số lượng tầng lúc xây dựng càng nhiều thì đương nhiên giá thành sẽ càng to. Bởi vì thể tích xây dựng cũng đi đôi nhân lực, vật liệu xây dựng, và thời kì… Lúc những yếu tố trên tăng thì kéo theo giá thành xây dựng cũng tăng cao.

Ngoài ra, lúc xây nhiều tầng thì đòi hỏi hệ thống kết cấu chịu lực từ ngầm tới dầm, sàn cột… đều phải kiên cố và gia cố vững vàng. Do đó đây là yếu tố to tác động xây nhà 100m2 bao nhiêu tiền?

Số lượng tầng và diện tích xây dựng

Đối nhà những mẫu xây nhà 1 tầng thì sức ép cho nền kết cấu chịu lực ko quá to. Do đó giá thành cũng ko bị đội lên quá cao.

Kiến trúc tác động xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Lựa sắm kiến trúc quyết định hình thái, loại hình thiết kế công trình. Mỗi kiến trúc sẽ với giá thành khác nhau. Với nhà ở dân dụng thì thường là kiểu cổ điển, tân cổ hoặc tiên tiến.

Đối với kiến trúc cổ điển cần chú trọng sự tinh tế tạo nên kiến trúc xa hoa thanh lệ. Thông thường vận dụng cho những quy mô thể tích to nên giá thành khá cao. Với nhà 100m2 sẽ ko quá yêu thích với kiểu kiến trúc này.

xây nhà 100m2 bao nhiêu tiền
xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Kiến trúc tiên tiến thường sử dụng khối hình học vào thiết kế. Những khối này với thể đặt phi đối xứng tạo nên vẻ độc đáo trẻ trung và tràn đầy sức sống. Ngoài ra với câu hỏi xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền; thì kiến trúc tiên tiến cũng ko quá cao nên được nhiều gia đình lựa sắm.

Kiến trúc tân cổ điển với thể dung hòa giữa cổ điển và tiên tiến. Ta với thể cảm nhận sự sang trọng xa hoa nhưng cũng kèm với vẻ tiên tiến tinh tế.

Xem thêm: Giá thành xây nhà nghỉ 3 tầng trọn gói là bao nhiêu tiền?

Kiểu mái sử dụng

Mái bằng bê tông: Sở hữu cấu tạo từ bê tông cốt thép với độ dốc thấp. Ngoài ra lối thi công tương đối đơn thuần, giá thành trung bình và tuổi thọ cao. Những công trình với phong cách tiên tiến, tân cổ điển hoàn toàn với thể vận dụng.

Kiểu mái sử dụng

Mái tôn: Đây là loại mái thi công bằng cách lợp tôn lên hệ vì kèo chuyên dụng. Hệ thống mái này khá nhẹ, do đó khả năng thoát nước tốt, giá thành thấp, tuổi thọ cao.

Mái dốc lợp ngói: Loại mái này thường vận dụng cho những công trình với tuổi đời to như lăng tẩm, đền chùa… thể hiện quyền thế.

Xem thêm: Cách tính dự toán xây dựng nhà ở đúng chuẩn nhất hiệu quả nhất

Công năng sử dụng quyết định xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền

Vấn đề sắp xếp công năng sử dụng cũng khá vô cùng cấp thiết. Để với thể đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện nghi và gần như. Lúc nhà được sắp xếp nhiều công năng, ko gian sử dụng thì giá thành sẽ cao hơn. Vậy đây cũng là yếu tố quyết định giá thành xây nhà 2 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền. Vì nó liên quan 2 yếu tố chính là nhân lực xây dựng và vật liệu xây dựng. Sắp xếp yêu thích với thể khiến cho ngôi nhà với ko gian nhỏ trở thành thông thoáng.

xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền
xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là yếu tố ko thể thiếu trong thi công và hoàn thiện nhà. Vật liệu phần thô giá cả thường ko quá biến động. Do đó hầu như ngôi nhà với kết cấu tương đồng giá thành sẽ ko chênh nhiều. Tuy nhiên hoàn thiện lại hoàn toàn khác. Tùy theo điều kiện kinh tế gia chủ sẽ sắm vật liệu hoàn thiện khác nhau. Qua đó giá thành cũng biến động và tác động.

Tham khảo: Giá thành xây nhà 2 tầng ở nông thôn bao nhiêu là logic nhất

Vị trí xây dựng của ngôi nhà

Ngoài ra xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào vị trí xây dựng. Mỗi khu vực, địa phương sẽ với đặc điểm khác nhau do đó thi công chịu tác động. Ví dụ thành thị và nông thôn thì thành thị giá cao hơn. Vì vật liệu nhân lực xây dựng sẽ cao hơn nông thôn.

xây nhà 100m2 bao nhiêu tiền
xay nha 2 tang 100m2 can bao nhieu tien

Những lưu ý lúc xây nhà 100m2 mái bằng

Mỗi mẫu nhà đẹp sẽ với lưu ý riêng, dưới đây là những lưu ý lúc xây nhà mái bằng. Với ưu điểm riêng mẫu nhà này ai cũng biết, nhưng cũng với 1 vài điểm lưu ý. Thiết kế nhà thể tích 100m2 mái bằng cần lưu ý việc xây dựng như sau:

Mái bằng kết cấu với lớp sắt đan vào nhau tạo mặt phẳng giống sàn nhà. Sau đó sẽ đổ lớp bê tông lên bề mặt tạo thành phần mái bằng. Mái bằng ko với độ dốc, do đó sẽ với nhược điểm là ko thể trôi hết nước lúc mưa xuống. Lâu dần gây tình trạng ẩm mốc, ngấm nước xuống trần nhà nếu ko chống thấm tốt.

Đọc thêm: Xây nhà 30m2 hết bao nhiêu tiền? Gợi ý thiết kế nhà 30m2 đẹp

Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền và tính giá thành 2021

Công thức tính giá thành xây nhà mái bằng

Với ngôi nhà mái bằng 100m2 sẽ với cách tính giá thành như sau:

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền = Khoảng trống thô x Tiên công theo m2.

Để gia chủ mường tượng hơn, sau đây là ví dụ về giá thành nhà 1 tầng mái bằng thể tích 100m2.

  • Khoảng trống thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái bằng
  • Phần móng: Chiếm 50% thể tích = 100m2 x 50% = 50m2
  • Tầng 1: Chiếm 100% thể tích = 100m2
  • Mái bằng nên chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2
  • Khoảng trống nhà 1 tầng 100m2: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 220m2

xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền

Đơn giá xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Cách 1: Thầu thi công, nhân lực hoàn thiện, giá thành sẽ dao động 3 – 3,5 triệu/m2. Sử dụng nguyên vật liệu với mức giá tầm trung.

Ứng dụng công thức tính với thể tích 100m2 ta với: 220m2 x 3.000.000 = 660.000.000 đồng/m2.

Cách 2: Nhà thầu xây nhà trọn gói lô toàn bộ giá thành dao động 4,5 – 6 triệu/m2. Nguyên vật liệu từ trung bình khá tới tốt.

Ứng dụng công thức tính với thể tích 100m2 ta với: 220m2 x 4.500.000 = 990.000.000 đồng/m2.

xây nhà 100m2 hết bao nhiêu tiền
xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Đơn giá xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền dao động; tùy từng địa phương khác nhau; tùy giá vật liệu cũng như giá nhân lực. Như vậy mỗi phong cách sẽ với giá thành riêng với mẫu nhà. Tùy yêu cầu chung và riêng mà bạn với thể sắm mẫu nhà ưng ý và giá cả yêu thích nhất. Hãy liên hệ ngay ST Decor để được tư vấn và báo giá nhé!

Tìm hiểu thêm: Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu thời khắc ngày nay năm 2021

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

Yêu Cầu Báo Giá
hotline 1

0932 087 886

hotline