TƯ VẤN THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ

Hiện nay với rất nhiều loại hình nhà ở như nhà phố, vi la vậy thực chất vi la là gì đặc điểm ra sao để với thể gọi một cách chuẩn xác. Dựa trên thông tư của Bộ Xây Dựng về loại hình nhà ở vi la bạn sẽ xác định được vi la là gì, những loại vi la vượt trội nhất hiện nay.

Vi la là gì? Khái niệm vi la là gì?

Read more: Giao thông là gì ,tình hình giao thông tại Việt Nam

Dựa theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD về loại hình nhà ở vi la thì loại hình vi la được khái niệm như sau: “ Vi la là nhà ở riêng biệt ( hoặc với nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục tiêu khác) với sân vườn, với hàng rào và lối ra vào riêng biệt, với số tầng chính ko quá 3 tầng (ko kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), với ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, với không gian ko vượt quá 50% không gian khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch khía cạnh xây dựng tỉnh thành được cấp với thẩm quyền phê duyệt. “

Vi la tại Vinhomes Riverside

Trong lúc khái niệm vi la hình thành từ thời La Mã cổ đại thì vi la được xem là một tư gia riêng biệt với không gian đất rộng ở ngoại thành với khái niệm thường gắn ngay lập tức với sự rộng rãi, sang trọng với sân vườn với thể chính là những trang viên của từng lớp quý tộc. Ko gian cũng kết hợp với tự nhiên và thường nằm ở vị trí đắc địa nhiều lợi thế về tự nhiên như cây xanh, hồ nước, mặt hướng về phía sông, biển,…Lúc đó chủ sở hữu thường là vua chúa, quan lại, lãnh chúa,.. nhưng lúc chế độ La Mã sụp đổ thì đối tượng sở hữu nhiều hơn thêm vào đó là từng lớp trung lưu nhưng giàu với. Tuy nhiên khái niệm vi la ngày này lại ko quá cầu kỳ như thời La Mã cổ đại, vi la thường hiểu là ngôi nhà đẹp nhiều công năng với thiết kế từ 1 tới 3 tầng trên khu đất với sân vườn bao quanh. Gồm 3 mặt trông ra sân vườn, mật độ xây dựng tối đa là 50% không gian đất, tuy ko đưa ra con số không gian đất cụ thể nhưng thường những căn vi la tiên tiến thường với không gian đất khoảng 130m2 trở lên mặt tiền tối thiểu là 10m.

Vi la gồm với 3 nhóm

Read more: Máy CNC là gì?

Theo thông tư của Bộ Xây Dựng hiện nay thì vi la được phân thành 3 nhóm: Vi la nhóm 1: là những nhà vi la gắn ngay lập tức với di tích lịch sử – văn hóa và được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa, vi la với giá trị tiêu biểu về kiến trúc do những cơ quan với thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hóa cấp tỉnh phối hợp xác định lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt. Vi la nhóm 2: là những vi la ko thuộc vi la nhóm 1 nhưng với giá trị về kiến trúc do những cơ quan với thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Vi la nhóm 3: là những nhà vi la ko thuộc nhóm 1 và nhóm 2.

Những loại nhà vi la đẹp

Trước lúc chúng ta thường nghe vi la, vi la phố nhưng với sự phát triển nhập cảng của nhiều loại hình kiến trúc của những nước phương Tây nên loại hình nhà vi la lại với rất nhiều loại vi la được gọi theo công năng, đặc điểm, kiểu thiết kế, kiến trúc,.. tiêu biểu như: Vi la phố, vi la ngay lập tức kề, vi la vườn, vi la nghỉ dưỡng, vi la đơn lập, vi la music lập, vi la tứ lập, vi la mini, vi la tiên tiến, vi la tân cổ điển, vi la du lịch,…

Vi la tiên tiến

Vi la tiên tiến là vi la được thiết kế theo phong cách tiên tiến. Trong đó phong cách tiên tiến là phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất tiên tiến tập trung chủ yếu vào công năng, tránh những phụ kiện rườm rà, những trang trí cầu kỳ như phong cải cách cổ điển, cổ điển trước đó.

Vi la tiên tiến

Bạn sẽ cảm thấy nó quá đơn thuần, thô hoặc lạnh nhưng nếu được lên kế hoạch thiết kế chặt chẽ, logic nó sẽ tạo nên cảm giác bình yên, thoải mái trong ngôi nhà của mình. Đặc điểm của phong cách này là thường tiêu dùng gam màu trung tính (đen, trắng, be, nâu) và phối theo tông cho phép nhấn mạnh vào những hình khối, đường nét và vật liệu thường sử dụng vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông những loại vật liệu mới theo xu thế công nghiệp tiên tiến.

Vi la tân cổ điển châu Âu

Vi la tân cổ điển là vi la được thiết kế với kiến trúc tân cổ điển đã lược bớt những yếu tố cầu kỳ của phong cách cổ điển. Ở dạng tinh khiết cổ điển là một phong cách chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio nhấn mạnh vào bức tường chứ ko phải là ve phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng phòng ban đó.

Một trong những công trình thiết kế kiến trúc tân cổ điển cao cấp bởi kts. Morehome

Vi la đơn lập là gì?

Vi la đơn lập là vi la đứng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt đều với mặt thoáng nhất định thường được xây dựng chính giữa một lô đất và xung quanh 4 mặt là phong cảnh cây cối. Dung tích thường từ 288m2 tới 497m2.

Vi la đơn lập với kiến trúc độc lập với khoảng sân vườn rộng rãi, thông thoáng.

Vi la music lập

Vi la music lập là kiểu vi la ghép khối gồm 2 nhà tách biệt đối xứng, ngay lập tức kề và chung nhau kiến trúc nhưng đối xứng. Với ý tưởng là thiết kế một ngôi nhà trên nửa khu đất trước sau đó thiết kế đối xứng sang ngôi nhà thứ 2. Dung tích đất thường nhỏ hơn đơn lập từ 189 – 232m2. Giá bán thường thấp hơn vi la đơn lập.

Vi la music lập tại Vinhomes Riverside với thiết kế nội thất bởi kts. Morehome.

>> Truy cập mẫu nhà vi la phố tiên tiến được tậu xây dựng nhiều nhất trong những năm mới đây.

Vi la mini

Vi la mini là loại hình vi la với không gian nhỏ từ 80m2 tới 100m2 và thiết kế phải khoa học để với vừa tạo nên ko gian sang trọng, đẹp như một căn vi la trong một khoảng không gian nhỏ.

Thực tế lúc rao bán nhà gọi là vi la mini mà với không gian xây dựng chiếm sắp hết không gian đất ko với khuôn viên tách biệt hay sân vườn thì chỉ với thể gọi là nhà phố mini. (Theo Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển vùng khoa Kinh tế phát triển Đại học Kinh tế Tp. HCM Ngô Đình Hãn). Vì vậy vi la mini là vi la dù với không gian nhỏ khoảng 100m2 trở xuống nhưng vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn của một căn vi la là không gian xây dựng chiếm tối đa 50% không gian đất và 3 mặt xúc tiếp với sân vườn.

Vi la mini với không gian khá hạn chế với thiết kế mái thái vươn ra trước và với một khoảng sân vườn nhỏ.

>> Bạn nên xem những mẫu vi la mini 2 tầng đẹp thiết kế sáng tạo độc đáo.

Vi la vườn

Vi la vườn là vi la được xây dựng trên khoảng đất rộng to, cả 4 mặt đều xúc tiếp với tự nhiên như vườn cây, tiểu cảnh, đài phun nước, bể bơi, được xây dựng trên khoảng đất rộng to với sân vườn rộng và mật độ xây dựng thấp. Vi la vườn ở thành phố thường với giá tiền cao hơn, không gian đất hạn hẹp hơn vi la ở nông thôn do giá đất đắt đỏ Đặc trưng vi la vườn thường là vi la 1 tầng tới 3 tầng mái thái đua rộng với hệ thống cửa nhiều ở những phòng mục tiêu tận dụng tối đa vẻ đẹp tự nhiên.

Vi la vườn thường sử dụng kiến trúc mái thái và không gian chủ yếu là khoảng sân vườn.

>> Bạn nên tham khảo vi la nhà vườn tiên tiến đang rất được ưa thích tại thành thị hiện nay.

Vi la nghỉ dưỡng

Vi la nghỉ dưỡng là loại hình vi la được thiết kế kiến trúc, nội thất tinh tế. Mỗi căn vi la đều được trang bị toàn bộ tiện ích sống xuất sắc phục vụ cho khách du lịch, những chuyến nghỉ mát của đoàn thể, siêu thị hay tổ chức và thường được thiết kế tại những dự án resort, tổ hợp khách sạn hay những dịch vụ tiện ích. Vi la nghỉ dưỡng thường được với tại những điểm du lịch nổi tiếng, những vùng ven biển, vùng núi, môi trường nghỉ dưỡng trong sạch, xuất sắc.

Vi la nghỉ dưỡng

Vi la du lịch

Vi la du lịch là loại hình vi la sử dụng với mục tiêu kinh doanh dịch vụ du lịch thường được trang bị toàn bộ thiết bị, tiện nghi để khách thuê với thể sử dụng trong thời kì tạm trú. Vi la du lịch thường ở những địa điểm du lịch nổi tiếng như vi la nghỉ dưỡng và thường với mục tiêu sử dụng khác hẳn với những loại vi la khác. Mỗi vi la du lịch thường với 3 vi la trở lên.

Vi la du lịch

Website: https://copphaviet.com