Quy định xử phạt xây nhà không có giấy phép xây dựng

Tình trạng xây nhà ko mang giấy phép xây dựng đang diễn ra phổ thông hiện nay. Vậy trường hợp nào cần và ko cần xin giấy phép xây dựng? Nếu như mang XỬ PHẠT thì quy định của pháp luật như thế nào? Để trả lời thắc mắc này, mời độc giả tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Giấy phép xây dựng là loại hồ sơ quan yếu lúc xây dựng nhà

Nội Dung Bài Viết

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng về bản tính là một loại hồ sơ mà cơ quan quốc gia mang thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án xây dựng công trình.

Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 thì giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan quốc gia mang thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng gồm:

Giấy phép xây dựng mới;
Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
Giấy phép di dời công trình.

Vì sao lúc xây nhà thiết yếu giấy phép xây dựng?

Lúc XÂY DỰNG nhà ở thì chủ đầu tư phải yêu cầu CẤP GIẤY PHÉP xây dựng (trừ trường hợp công trình được miễn) vì những lý do sau đây:

Đây là thủ tục pháp lý buộc phải với công trình xây dựng là nhà ở được pháp luật Việt Nam quy định và đang mang hiệu lực thi hành.
Tránh rủi ro lúc xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan tới xây dựng công trình.
Giấy phép xây dựng giúp tạo điều kiện cho những tổ chức và những hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện tiện lợi những dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Giấy phép xây dựng giúp cơ quan quốc gia đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, bảo vệ những phong cảnh tự nhiên và môi trường, góp phần phát triển những kiến trúc tiên tiến mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.
Nếu là đất nông nghiệp, cần xin giấy phép xây dựng nhà ở và phải chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất.
Lúc chủ đầu tư ko thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở mà vẫn cố tình xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử phạt hành chính và cưỡng chế phá túa công trình.

Mức xử phạt lúc xây nhà ko mang giấy phép xây dựng

Lúc xây nhà thiết yếu giấy phép xây dựng

Căn cứ theo khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP xây dựng mà theo quy định phải mang giấy phép xây dựng như sau:

Phạt tiền từ 10.000.000 đồng tới 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác ko thuộc những trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
Phạt tiền từ 20.000.000 đồng tới 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại tỉnh thành;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng tới 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình mang yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

>> Mời độc giả tham khảo thêm bài viết: MẪU ĐƠN TỐ CÁO XÂY DỰNG TRÁI PHÉP

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao những hồ sơ chứng minh quyền sử dụng đất;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;
Đối với công trình xây dựng mang công trình ngay tắp lự kề phải mang bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn đối với công trình ngay tắp lự kề hoặc đối với công trình xây chen mang tầng hầm, ngoài những tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận giải pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình phụ cận.

Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.
Bước 2: Phòng ban tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa toàn bộ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm hồ sơ, nếu hồ sơ đã toàn bộ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông tin bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, song song báo cáo cấp mang thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Bước 3:Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời kì ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng tất nhiên hồ sơ thiết kế mang đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp ko đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

>> Xem thêm: THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Trạng sư tư vấn cấp giấy phép xây dựng

Trạng sư tư vấn những vấn đề liên quan tới cấp giấy phép xây dựng

Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề và hiểu biết sâu sắc pháp luật Việt Nam, thì việc lựa tìm trạng sư tư vấn trong việc cấp giấy phép xây dựng là một sự lựa tìm sáng suốt và thông minh nhất. Để mọi việc diễn ra trơn tru, ko gặp khó khăn, cản trở thì bạn nên lựa tìm Trạng sư để giải quyết vấn đề.
Chúng tôi ko chỉ tư vấn cấp GIẤY PHÉP XÂY DỰNG mà còn giải quyết những tranh chấp liên quan tới việc xây dựng nhà ở, hướng dẫn soạn mẫu đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng, tư vấn những trường hợp miễn giấy phép xây dựng, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Như vậy, qua bài viết trên chúng tôi đã giải quyết vấn đề về quy định xử phạt xây nhà ko mang giấy phép xây dựng. Nếu như khách hàng còn thắc mắc về thủ tục đăng ký nhà đất cần được tư vấn thì vui lòng gọi tới hotline 1900.63.63.87 để được trả lời hoàn toàn miễn phí nhé. Xin cảm ơn.

Scores: 4.51 (45 votes)

Website: https://copphaviet.com

Rate this post