Bạn đang tìm hiểu về các loại nhà ở tại Việt Nam? Băn khoăn không biết nhà cấp 1, 2, 3, 4, 5 là gì? Đừng lo, Cốp Pha Việt sẽ giúp bạn phân biệt một cách dễ dàng! Bài viết này sẽ giải thích chi tiết về từng loại nhà, đặc điểm, và quy định pháp luật liên quan.
Tại sao phải phân cấp nhà?
Việc phân cấp nhà giúp cho việc quản lý, định giá, và xác định thuế dễ dàng hơn. Tưởng tượng xem, nếu không có phân cấp, việc đánh giá giá trị một căn biệt thự và một căn nhà cấp 4 sẽ phức tạp như thế nào!
Nhà cấp 1, 2, 3, 4, 5 được quy định ở đâu?
Tất cả đều được quy định rõ ràng trong Thông tư Liên bộ số 7- LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN và Tổng cục quản lý ruộng nương ngày 30/9/1991. Thông tư này là “kim chỉ nam” cho việc phân loại nhà ở tại Việt Nam.
Phân biệt nhà cấp 1, 2, 3, 4, 5
Dựa vào vật liệu xây dựng, kết cấu, và thời gian sử dụng, nhà ở được chia thành 5 cấp:
Nhà cấp 1: “Siêu vững chắc”
Nhà cấp 1 được xây dựng bằng bê tông cốt thép, cực kỳ kiên cố và có tuổi thọ lên đến 80 năm. Hầu hết nhà cấp 1 đều được trang bị đầy đủ tiện nghi như điện, nước, nhà vệ sinh, phòng ngủ. Bạn có thể thấy những căn biệt thự sang trọng hay những tòa nhà cao tầng đều thuộc loại nhà cấp 1.
Cullinan Hòa Bình Resort
Hình ảnh minh họa: Dự án Cullinan Hòa Bình Resort – một ví dụ điển hình cho nhà cấp 1
Nhà cấp 2: “Bền bỉ theo thời gian”
Nhà cấp 2 thường được xây dựng bằng bê tông và gạch, có tuổi thọ khoảng 70 năm. Loại nhà này cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi và không giới hạn số tầng.
Nhà cấp 2
Hình ảnh minh họa: Nhà cấp 2 thường được xây dựng bằng bê tông và gạch
Nhà cấp 3: “Kết hợp hài hòa”
Nhà cấp 3 là sự kết hợp giữa gạch và bê tông cốt thép. Tuổi thọ của nhà cấp 3 khoảng 40 năm, thường có tối thiểu 2 tầng và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.
Nhà cấp 3
Hình ảnh minh họa: Nhà cấp 3 là sự kết hợp giữa gạch và bê tông cốt thép
Nhà cấp 4: “Gần gũi quen thuộc”
Nhà cấp 4 là hình ảnh quen thuộc ở nông thôn Việt Nam. Loại nhà này thường được xây dựng bằng gạch, gỗ, mái lợp ngói hoặc fibro xi măng. Tuổi thọ của nhà cấp 4 khoảng 30 năm.
Nhà cấp 4
Hình ảnh minh họa: Nhà cấp 4 thường được xây dựng bằng gạch, gỗ, mái lợp ngói
Nhà cấp 5: “Tạm thời nhưng tiện lợi”
Nhà cấp 5 hay còn gọi là nhà tạm, thường được xây dựng bằng vật liệu nhẹ như tre, nứa, gỗ. Loại nhà này thường được sử dụng cho mục đích tạm thời như quán nước, ki ốt.
Nhà cấp 5 hay còn gọi nhà tạm
Hình ảnh minh họa: Nhà cấp 5 hay còn gọi là nhà tạm, thường được xây dựng bằng vật liệu nhẹ
Phân loại nhà dựa trên tiêu chí nào?
An toàn là trên hết
Ngôi nhà phải đảm bảo an toàn cho người và tài sản, có khả năng chịu lực tốt, chống cháy nổ hiệu quả.
Độ bền và tuổi thọ
Ngôi nhà cần có độ bền cao, chịu được tác động của thời tiết, khí hậu.
Yếu tố khác
Vật liệu xây dựng phải đảm bảo chất lượng, an toàn cho sức khỏe. Thiết kế nhà phải phù hợp với điều kiện tự nhiên của từng vùng miền.
Bảng phân cấp nhà ở chi tiết
Bảng phân cấp các hạng nhà ở chi tiết
Lưu ý
Việc phân loại nhà chỉ mang tính tương đối. Trên thực tế, có nhiều ngôi nhà được thiết kế và xây dựng không hoàn toàn giống với quy định.
Hiểu rõ về nhà cấp 1, 2, 3, 4, 5 để lựa chọn phù hợp
Việc hiểu rõ về các cấp nhà ở sẽ giúp bạn lựa chọn được loại nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà, hãy liên hệ với Cốp Pha Việt để được tư vấn chi tiết hơn về giải pháp tối ưu nhất!
CÔNG TY TNHH PHỤ KIỆN VÀ CỐP PHA VIỆT
Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886
Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com
Website : https://copphaviet.com