Rate this post

Với những gia đình ở Việt Nam hiện nay xây nhà là một việc đại sự của một đời người, nó đánh dấu sự an cư và thịnh vượng của gia chủ, do đó cần khoản đầu tư mang số vốn to khiến cho gia chủ ưa chuộng hàng đầu. Nhiều gia đình sẽ thắc mắc xem mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu để chuẩn bị tài chính một cách chu đáo nhất. Điều này còn phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vị trí địa lý địa chất, thời khắc thi công, mức giá nhân lực, vật liệu của từng vùng miền,…

Sau đây chúng tôi xin được đưa ra những tiêu chuẩn thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu phải đảm bảo những yếu tố sau. Trước tiên, đó là về kết cấu, kết cấu của ngôi nhà sao cho yêu thích với ô đất, hướng gió, hướng mặt trời. Sở hữu chịu đựng được sức ép từ gió bão, động đất, sét… chiếc này quý khách phải lưu ý.

Những tiêu chuẩn lúc thiết kế nhà ở 1 trệt 1 lầu

Điều thứ 2 đó là phòng ban của nhà sau lúc xây dựng đi vào hoàn thiện phải duy trì được điều kiện sử dụng thường nhật, ko bị biến dạng và suy giảm những tính chất khác quá giới hạn cho phép đó mới được tính là một ngôi nhà chuẩn. Ngoài ra những yêu cầu về vật liệu xây dựng phải đảm bảo được độ bền của sản phẩm, đảm bảo cho kết cấu công trình mang khả năng chịu lực và khả năng sử dụng thường nhật. Khách hàng hãy thật sự lưu ý điều này để trong quá trình xây dựng và thiết kế 1 trệt 1 lầu được đảm bảo nhất.

Điều quan yếu thứ 3 đó là công trình được xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu trong quá trình thi công xây dựng và sử dụng ko được gây hư hỏng, bao gồm những công trình ngay lập tức kề ở phần ngầm xung quanh ngôi nhà của bạn và những công trình trên mặt đất. Nếu gây tác động và vi phạm sẽ để lại những hậu quả khó lường. Nên trong quá trình xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu bạn phải thật sự quan tâm để mang thể xây dựng và hoàn thiện tốt nhất mang thể.

Từ Bắc vào Nam mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp này đang nhận được sự ưu ái to của rất nhiều gia chủ. Với những ưu điểm mà trong chúng ta ai cũng mang thể nhận thấy đó là lúc xây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ tiết kiệm được rất nhiều kinh phí lúc xây dựng so với nhà cao tầng khác. Hơn nữa mẫu nhà 1 trệt 1 lầu ko chỉ là nơi che mưa che nắng như ý kiến trước đây mà nó mang tới cho gia đình bạn một ko gian sống lí tưởng với gần như công năng lúc sử dụng, tiện nghi trong sinh hoạt, mang cả một khoảng ko gian riêng tư cho những thành viên trong gia đình.

Ưu điểm vượt trội vượt trội trong phong cách nhà 1 trệt 1 lầu

Lúc thiết kế đối với mẫu nhà đẹp này phần phân chia ko gian, chức năng của những phòng cũng khá đơn thuần ko quá phức tạp nên tiến độ thi công sẽ nhanh hơn. Ở tầng trệt là ko gian rộng, thoáng để cả gia đình mang thể sinh hoạt chung. Sau những giờ làm việc, học tập ở bên ngoài gia đình bạn mang thể quây quần bên nhau ở phòng khách để trò chuyện, ở nhà bếp để cùng nhau nấu những món ăn ngon cả gia đình cùng thưởng thức.

Ko gian được thiết kế hợp lí, đơn thuần mà tiên tiến. Mức giá xây dựng vừa phải, thời kì thi công nhanh chóng. Chính vì vậy đây là những ưu điểm to khiến cho cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đang được ưu chuộng nhất trên thị trường kiến trúc hiện nay.

Những bước thiết kế công trình

3.1. Tư vấn thiết kế kiến trúc

+ Thiết kế phương án:

Tổng mặt bằng khu đất xây dựng.
Mặt bằng công trình, mặt bằng công năng những tầng.
Mặt cắt những hướng công trình.
Phối cảnh toàn bộ công trình.

=> Trong bước thiết kế này, quý khách mang thể yêu cầu chỉnh sửa thay đổi phương án, tham khảo ý kiến kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng để thiết kế ngôi nhà hàihòa logic.

3.2. Thiết kế kỹ thuật:

+ Phần kiến trúc:

Mặt bằng, mặt cắt yếu tố những tầng.
Mặt đứng chính, mặt đứng bên yếu tố.
Mặt cắt, mặt bằng, yếu tố cầu thang.
Mặt bằng, mặt cắt, yếu tố những khu vệ sinh.
Mặt bằng, mặt cắt, yếu tố hộp kỹ thuật.
Những yếu tố kiến trúc (cửa sổ, cửa đi, ban công, hàng rào,…).

+ Phần kết cấu:

Mặt bằng định vị lưới cột.
Mặt bằng móng, giằng móng.
Khía cạnh, mặt cắt móng.
Cấu tạo bể nước, bể phốt.
Mặt bằng cấu kiện những sàn
Mặt bằng cấu kiện mái
Khía cạnh kết cấu cột, dầm, sàn, mái, cầu thang, lanh tô.
Bảng thống kê thép

+ Phần điện:

Sơ đồ điện.
Mặt bằng sắp xếp ổ cắm, đèn chiếu sáng, công tắc những tầng.
Mặt bằng thu sét tầng mái.
Khía cạnh lắp đặt những thiết bị.
Bảng thống kê thiết bị điện chính.

+ Phần nước:

Mặt bằng sắp xếp cấp thoát nước những tầng.
Sơ đồ ko gian cấp thoát nước.
Khía cạnh cấp thoát nước những khu vệ sinh, bếp, phòng giặt.
Khía cạnh những đường ống cấp thoát nước.

3.3. Thiết kế nội thất

Mặt bằng và những hướng nhìn sắp xếp những đồ nội thất cơ bản (bàn ghế, TV, giường tủ, đèn…).
Phối cảnh nội thất 3D.
Mặt bằng sắp xếp yếu tố.
Mặt cắt yếu tố.
Bản vẽ yếu tố trần: Mẫu mã, kích thước, cấu tạo, loại vật tư sử dụng…
Bản vẽ sắp xếp hệ thống đèn khí trang trí: Đèn trần, đèn hắt…
Bản vẽ yếu tố trang trí tường: Mẫu mã trang trí, màu sơn…
Bản vẽ hoàn thiện sàn: Mẫu mã, vật liệu

Mức giá xây nhà 1 trệt 1 lầu.

4.1. Những yếu tố tác động tới đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

+ Dung tích thiết kế:

Dung tích thiết kế được tính là tổng không gian sàn sử dụng của ko gian. Dung tích thiết kế là đơn vị để tính giá thành thiết kế và thi công. Dung tích thiết kế và thi công ko gian nhà 1 trệt 1 lầu càng to, thì mức giá đầu tư càng cao và trái lại.

+ Mẫu thiết kế nhà:

Mỗi một căn nhà với phương án kết cấu, phối cảnh kiến trúc ngoại thất và nội thất khác nhau sẽ mang tổng mức giá đầu tư khác nhau. Nhà 1 trệt 1 lầu tân cổ điển cùng không gian với nhà phố 2 tầng tiên tiến thì mẫu nhà tân cổ điển sẽ cho mức giá đầu tư nhiều hơn. Do hình khối kiến trúc tân cổ điển yêu cầu sự chuẩn chỉ về tỷ lệ, đường nét trang trí cầu kỳ, ngoại và nội thất chú trọng sự sang trọng nên vật liệu hoàn thiện và khối hình thi công phức tạp hơn, mất nhiều thời kì hơn, tốn kém tiền nong hơn.

+ Vật liệu xây dựng:

Để mang thể cấu thành kết cấu ngôi nhà thì vật liệu xây dựng chính là vật liệu chính. Từ đơn giá sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch… hoàn thiện phần thô cho tới vật liệu hoàn thiện nội thất như đá ốp, sơn, trát, thiết bị điện nước, thiết bị điện tử, hệ thống cửa đi cửa sổ… mang sự chênh lệch khá cao nếu kể về chủng loại và chất lượng. Nếu ko mang điều kiện kinh tế thì bạn nên lựa tìm những chủng loại vật tư mang đơn giá trung bình nhưng chất lượng ổn để xây dựng. Tốt hơn là đừng tham rẻ mà lựa tìm những loại vật tư kém chất lượng, tác động ko nhỏ tới kết cấu ko gian của ngôi nhà.

+ Thời khắc xây dựng công trình:

Giá cả phụ thuộc vào thị trường, mà giá cả của nền kinh tế luôn vận động biến đổi. Đơn giá xây dựng của hôm nay mang thể cao hơn hoặc thấp hơn đơn giá của năm ngoái. Muốn mang dự toán xác thực bạn nhu yếu thời kì tìm hiểu và khảo sát giá cả để tìm được giá chung, từ đó mang những chuẩn bị sát nhất mang thể.

+ Vị trí thi phương tiện thể:

Công trình xây dựng ở mỗi nơi mỗi khác, từ đó cũng tác động tới giá cả. Xây nhà 1 trệt 1 lầu ở nông thôn bao giờ giá cũng thấp hơn ở phố bởi nơi phố chật hẹp sẽ khó thi công hơn cùng lúc khó khăn trong vận chuyển vật tư xây dựng. Xây nhà ở phố ở vị trí đường to sẽ tiết kiệm mức giá vận chuyển vật tư hơn những công trình xây dựng trong ngõ sâu.

4.2. Đơn giá cụ thể của nhà thầu thi công

Đơn giá của nhà thầu chính là căn cứ để xác định và dự trù kinh phí đầu tư công trình của gia đình. Mỗi nhà thầu sẽ mang đơn giá thi phương tiện thể dựa trên chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp. Đơn giá này mang thể dựa trên đơn giá chung nhưng sẽ được cụ thể hóa thành những con số cụ thể theo từng công trình. Bạn hoàn toàn mang thể biết được xác thực công trình 1 trệt 1 lấu nhà mình xây hết bao nhiêu tiền, nếu mang hồ sơ thiết kế để nhà thầu bóc tách dự toán xây dựng. Dựa trên khảo sát và tổng hợp giá cả thị trường thi công xây dựng thời kì qua, chúng tôi đã tổng hợp được đơn giá xây dựng công trình chung cụ thể như sau:

+ Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện:

Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện hay còn gọi là chìa khóa trao tay, tức là khách hàng ko phải mất bất cứ mức giá hay tốn thời kì để tìm kiếm, tậu nguyên vật tư cũng như nhân lực xây dựng. Nhà thầu sẽ lo từ máy móc thiết bị tương trợ thi công, vật tư xây dựng, nhân lực hoàn thiện cho tới giám sát thi công, nội thất cơ bản, đường điện, đường ống, xây, trát, lát. Chủ nhà chỉ việc thực hiện quyền đồng giám sát. Kết thúc hợp đồng, chủ đầu tư mang thể dọn vào ở và hoàn thiện nội thất tăng theo ý mình.

Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao hiện nay dao động từ 4.500.000 đồng tới 6.000.000 đồng/m2. Đơn giá xây dựng cụ thể sẽ dựa vào những yếu tố tác động đã phân tích ở trên và thỏa thuận hợp đồng của hai bên.

+ Đơn giá xây dựng nhân lực hoàn thiện:

Gói nhân lực hoàn thiện chỉ cung cấp nhân lực hoàn thiện xây dựng theo tiến độ, và tính theo m2. Ko bao gồm những mức giá về máy móc thiết bị thi công, về nguyên vật tư hoàn thiện phần thô và nội thất cơ bản. Chủ nhà sẽ lo tất cả mọi việc, nhà thầu chỉ cung cấp nhân lực xây dựng hoàn thiện công trình theo thời kì đã ký. Đơn giá nhân lực hoàn thiện hiện này dao động từ 950.000 đồng tới 1.300.000 đồng/m2.

Tìm đơn vị thi công uy tín

5.1. Tác phong nghề nghiệp

Con người chúng ta lúc gặp nhau vào buổi thương thảo trước hết thường mang giác quan rất nhạy bén trong việc quan sát đối phương rằng họ mang đáng tin hay ko. Lần đầu gặp thì thái độ, tác phong sẽ là bước đầu cho thấy được phần nào về đơn vị đó. Trường hợp bạn đã thuê nhà thầu đó trong việc thiết kế thì bạn đã biết được sự nhiều năm kinh nghiệm trong quy trình hoạt động và lúc trao đổi công việc, …

Giá trị pháp lý của nhà thầu bạn cần kiểm tra kỹ càng qua việc tìm hiểu về thông tin thời kì thành lập, tư cách pháp nhân, mã số thuế, địa chỉ văn phòng, những công trình đã thi công… để đảm bảo được pháp luật bảo hộ lúc làm việc với nhà thầu mang đăng ký kinh doanh và chịu sự quản lý của quốc gia.

5.2. Kinh nghiệm thi công

Một nhà thầu đã trải qua thâm niên hoạt động lâu dài sẽ luôn mang những phương án tối ưu một cách nhiều năm kinh nghiệm, việc này sẽ giúp công trình nhà ở của bạn trở thành hoàn thiện, đảm bảo về mặt chất lượng, giúp yên tâm phần nào lúc sinh sống trong căn nhà đó.

Để mang thể kiểm tra kinh nghiệm của nhà thầu xây dựng một cách khách quan nhất bạn mang thể dựa vào ngày thành lập đơn vị, tham khảo những công trình mà đơn vị đã thực hiện lấy ý kiến trực tiếp của những gia chủ trước đó đã làm việc với nhà thầu.

5.3. Trình độ hàng ngũ

Để kiểm tra được xác thực năng lực của nhà thầu, điều ko thể thiếu đó là khả năng làm việc của lực lượng thi công, những người thợ tay nghề lâu năm dưới sự giám sát chặt chẽ của những kỹ sư xây dựng tài giỏi. Bạn mang thể dựa vào những công trình mà nhà thầu đã thi công thực tế trước đó để kiểm tra thái độ, ý thức trách nhiệm và quan yếu là trình độ chuyên môn của lực lượng trực tiếp thi công.

5.4. Giá cả

Lúc xây dựng nhà ở mỗi một gia chủ đều luôn mang mong muốn xây với mức giá thấp mà vẫn đảm bảo chất lượng cho căn nhà của mình. Ko ít người vì muốn tiết kiệm mức giá mà lựa tìm nhà thầu thi công giá rẻ, tuổi nghề còn non kém. Quyết định này nhiều lúc sẽ dẫn tới hệ lụy làm cho công trình kém chất lượng, theo thời kì sẽ phát sinh những vấn đề ko mong muốn.

Những hình thức làm việc cùng nhà thầu xây dựng

Thi công phần thô: Nhà thầu xây dựng cung cấp toàn bộ nguyên vật liệu và thi công phần thô.
Giao khoán nhân lực: Chủ đầu tư quyết định hoàn toàn việc tậu nguyên vật tư, nhà thầu xây dựng chỉ cung cấp công nhân và giám sát thi công.
Thi công trọn gói (gói chìa khóa trao tay): Nhà thầu đảm nhận toàn bộ công việc thi công từ việc lựa tìm nguyên vật tư, thi công phần thô tới thi công phần hoàn thiện công trình. Đây chính là sự lựa tìm tối ưu để giúp gia chủ tiết kiệm mức giá và thời kì.

Bạn hoàn toàn mang thể thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lầu theo kiểu vi la. Sẽ ko kém gì mẫu nhà vi la sang trọng khác. Căn vi la 1 trệt 1 lầu theo phong cách mới mẻ, độc đáo nhưng cũng ko quá cao về kinh phí rất yêu thích với túi tiền tài rất nhiều gia chủ. Ko gian của căn vi la này được thiết kế theo lối rộng, thông thoáng, thoải mái nhất. Trên cùng mang sân thượng để chúng ta mang thể ngồi tận hưởng ko khí mát mẻ vào buổi tối. Bên ngoài mang gara, mang ko gian vườn để trồng cây xanh khiến cho cho căn vi la gần gụi với tự nhiên hơn, ko gian khoáng đạt hơn.

Mẫu thiết kế vi la 1 trệt 1 lầu

Mẫu thiết kế tiếp theo là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái thái. Đây là mẫu thiết kế đang thu hút sự ưa chuộng và lựa tìm nhất. Phần mái mang độ dốc được xếp chồng lên nhau và mang độ dốc. Phong cách Châu Âu này đã mang tới sự mới mẻ, đặc thù cho ngôi nhà của bạn. Ở tầng 1 của thiết kế này được thiết kế với một phòng khách được coi là vẻ đẹp, vong hồn của ngôi nhà, 1 nhà bếp với gần như tiện nghi, một nhà vệ sinh chung. Trên tầng 2 được thiết kế với một phòng thờ trang nghiêm, thành kính, 2 phòng ngủ với khoảng riêng tư, 1 bộ bàn ghế salon vừa phải đặt ở tầng 2 để bạn và gia đình mang thể ngồi đọc sách, làm việc rất yên tĩnh.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu mái thái

Tiếp tới là mẫu thiết kế 1 trệt 1 lầu hình chữ L. Với lối thiết kế đồng nhất, dễ dàng, tiện lợi cho việc sắp xếp bày trí nội thất và ngoại thất một cách phong cách nhất. Chính vì vậy mẫu thiết kế hình chữ L đối với nhà 1 trệt 1 lầu sẽ mang tới cho ngôi nhà của bạn một ko gian rộng rãi, thoáng đãng lúc cửa chính, cửa sổ được thiết kế xúc tiếp sắp với tự nhiên để hưởng trọn vẹn ánh sáng và gió mát thổi vào căn phòng nhà bạn mang tới sự trong sạch và rét mướt lan tỏa khắp ko gian căn nhà này.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu hình chữ L

Mẫu thiết kế mang phong cách trẻ trung, tiên tiến đó là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng. Cảm nhận trước hết của chúng ta lúc đứng trước căn nhà mái bằng này chính là sự vững chắc dẻo dai cùng thời kì. Với vẻ ngoài mặt khá gọn ghẽ, phong cách mẫu thiết kế này sẽ là lựa tìm tuyệt vời nhất cho những ngôi nhà ở phố. Mặt tiền thường được mở ra với một ko gian rộng, thoáng. Trên ban công tầng 2 được thiết kế với hệ thống cường lực cao cấp, xung quanh trồng thêm cây xanh để mang tới một ko gian sống trong sạch nhất cho cuộc sống gia đình bạn.

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng

6.1. Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum

Với phong cách chính là lối thiết kế tiên tiến, năng động với việc tập trung vào chức năng sử dụng, giản lược những yếu tố trang trí cầu kỳ nhằm đem lại hiệu quả kinh tế cho gia đình. Ngôi nhà phố 1 trệt, 1 lầu 1 tum này là mẫu nhà phố thích hợp cho những gia đình trẻ, đáp ứng được giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Mặt tiền tài ngôi nhà thể hiện được sự tinh tế, thanh nhã của lối kiến trúc hiện đại. Những vật liệu sử dụng thông thường phối hợp với cách sắp xếp logic tạo sự cuốn hút riêng đầy tinh tế cho ngoại thất.

6.2. Nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói

Đây chính là phối cảnh 3D của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói. Công trình được thiết kế theo phong cách tiên tiến. Đặc điểm tiêu biểu và dễ nhận mặt nhất của phong cách tiên tiến chính là sự đơn thuần, nhẹ nhõm nhưng trẻ trung. Để làm được điều đó, người thiết kế cần phải xử lý những yếu tố, những phòng ban làm nên ngôi nhà thật tinh tế. Và tại đây, kiến trúc sư đã tiến hành thiết kế công trình này bằng những đường nét thực đơn thuần, nhẹ nhõm nhưng cũng thực độc đáo.

Những mảng tường phẳng được sử dụng để làm nên sự đơn thuần, trẻ trung và thanh thoát. Tại đó, kiến trúc sư đã tiến hành sơn lên màu trắng trẻ trung và cao quý. Ko chỉ mang vậy, người thiết kế còn sử dụng cả một hệ thống đá và gạch thẻ màu sắc trung tính để ốp cho khu vực chân tường và tường nhà. Cách làm này vừa thể hiện sự trẻ trung, tiên tiến lại vừa khiến cho cho công trình trở thành sang trọng và quý phái hơn rất nhiều.

6.3. Nhà 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền

Nét đặc trưng của những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền đẹp đó là sự bay bổng trong ý tưởng, nét lãng mạn trong kiến trúc và ko gian rộng mở kết hợp với tự nhiên trong cách sắp xếp bố cục mặt bằng công năng và hơn cả đó là nghệ thuật trang trí 2 mặt tiền cân đối mà kết hợp, tiện lợi cho sinh hoạt của gia đình và hợp phong thủy.

6.4. Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đang là một trong những mẫu thiết kế nhà được nhiều gia đình lựa tìm, nhất là những cặp vợ chồng trẻ mới cưới hoặc những gia đình chưa mang điều kiện dư giả về kinh tế. Bởi phong cách thiết kế khá rộng rãi và tiên tiến, mức giá đầu tư thấp mà vẫn đáp ứng công năng sử dụng.

6.5. Nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ

Thiết kế nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ là mẫu thiết kế nhà được nhiều gia đình lựa tìm để thi công xây dựng làm tổ ấm cho gia đình. Thiết kế nhà ống với việc linh hoạt trong sắp xếp công năng cũng như là thiết kế cùng với mức giá giá rẻ cho nên khá được lòng chủ đầu tư. Hãy cùng chúng tôi khám phá và chiêm ngưỡng ngay công trình nhà ống 2 tầng tiên tiến dưới đây để mang thêm những phương án thiết kế cũng như thi công mới cho gia đình mình nhé.

6.6. Nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m

Hình ảnh phối cảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5×20m với phong cách thiết kế tiên tiến, đơn thuần nhưng ko kém phần tinh tế, thể hiện tính thẩm mỹ cao qua việc tạo hình kiến trúc với việc sử dụng hệ thống cửa gỗ hệ thống của gỗ chính đi cùng với hệ thống lam nhựa chạy cùng thiết kế trụ cột tường được ốp đá nghệ thuật tạo sự thu hút đầy ấn tượng và thu hút nhiều ánh nhìn của người nhìn.

Với những ưu điểm như tiết kiệm mức giá, thời kì thi công nhanh chóng nhưng vẫn mang đậm nét tiên tiến, thời thượng đáp ứng gần như nhu cầu sử dụng của gia đình. Song song chúng tôi đã cung cấp tới quý khách những mẫu thiết kế 1 trệt 1 lầu được ưa thích nhất hiện nay. Như vậy gia chủ mang thể sẵn sàng và ko phải băn khoăn về quyết định của mình lúc tiến hành thi công nhà 1 trệt 1 lầu này.

Website: https://copphaviet.com