Mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới nhất ai cũng cần tham khảo

Thiết lập bảng dự toán giá thành xây dựng nhà ở với thể giúp bạn ước tính được số tiền cụ thể hơn. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát giá thành hiệu quả, cập nhật thay đổi liên tục trong quá trình thi công để đảm bảo ngân sách cho giá thành xây nhà được tốt hơn. Dưới đây là mẫu dự toán giá thành xây dựng nhà ở mới nhất được Xây dựng Hoà Bình tổng hợp để bạn với thể vận dụng vào công trình của mình. Tham khảo ngay nhé!

1. Dự toán giá thành xây dựng mang lại những thuận tiện nào?

Read more: Top 4 loại móng nhà trong xây dựng BẠN NÊN BIẾT

Bảng dự toán giá thành xây dựng nhà ở còn là cơ sở để hai bên cùng thương thảo đi tới thống nhất về những điều khoản trong hợp đồng

Việc gia chủ với và cập nhật mẫu bảng dự toán giá thành xây dựng thường xuyên sẽ mang lại khá nhiều thuận tiện trong việc xây dựng:

• Cập nhật dự toán giá thành xây dựng thường xuyên giúp bạn lên kế hoạch khía cạnh, đưa ra dự trù kinh phí xây dựng, từ đó, thiết lập ngân sách, đảm bảo nguồn lực tài chính để hoàn thành công trình đúng yêu cầu và theo dự trù trước đó.

• Nhiều chủ đầu tư ko cập nhật dự toán giá thành xây dựng với thể gây ra tình trạng thâm hụt ngân sách, thiếu kinh nghiệm làm việc nên ko biết tính toán cho yêu thích.

• Ko với bảng chi tiêu rõ ràng dẫn tới tiêu tiền vô tội vạ nên căn nhà thường đội lên rất cao.

• Việc lập dự toán giá thành xây dựng sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư chuẩn bị hầu hết vật tư, trang thiết bị kịp thời trong lúc thi công tránh xảy ra tình trạng gián đoạn, kéo dài thời kì thực hiện.

• Bảng dự toán giá thành xây dựng nhà ở còn là cơ sở để hai bên cùng thương thảo đi tới thống nhất về những điều khoản như đã ký kết đảm bảo công trình thực hiện dựa trên những hạng mục đã liệt kê tránh tình trạng thâm hụt hoặc phát sinh giá thành ngoài ý muốn.

2. Những yếu tố tương tác tới dự toán giá thành xây dựng

Read more: Chi phí đổ 1m2 sàn bê tông cốt thép hết bao nhiêu tiền?

Xin giấy phép xây dựng

Giai đoạn xin giấy phép xây dựng là yếu tố trước nhất mà gia chủ cần phải làm và tiêu tốn một khoản giá thành nhất định. Hiện nay, với nhiều đơn vị xây dựng chịu trách nhiệm thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn với thể tự thực hiện.

Thiết kế kiến trúc + Kết cấu

• Đóng vai trò quan yếu trong một công trình, phần thiết kế kiến trúc + kết cấu ko chỉ tương tác tới giá trị thẩm mỹ mà còn công năng sử dụng lâu dài bên trong.

• Hiện nay trên mức phí thuê thiết kế nhà phố/ vi la tiên tiến dao động từ 150.000 – 300.000 vnđ/ m2, nhà phố/ vi la cổ điển dao động từ 200.000 – 4000.0000 vnđ/ m2.

Với khá nhiều yếu tố tương tác tới việc dự toán giá thành xây dựng

Thi công phần thô + nhân lực hoàn thiện

• Thi công phần thô là yếu tố quan yếu tương tác nhiều tới chất lượng công trình và tiêu tốn khá nhiều giá thành. Giá hạng mục thi công nhà phố/ vi la hiện nay dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 vnđ/m2.

Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện

• Giá tiền cho việc hoàn thiện nội thất ngôi nhà cũng chiếm khá nhiều trong bảng dự toán giá thành xây dựng mà bạn cần sử dụng rộng rãi. Tuy nhiên ko với con số cụ thể rõ ràng về hạng mục này bởi lẽ tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình cụ thể.

• Chẳng hạn nhà với tiềm lực tài chính sẽ mua nội thất như giường, tủ, kệ… chất lượng trong lúc đó những gia đình tầm trung sẽ mua những chất liệu yêu thích tương ứng.

• Sau lúc với bản vẽ khía cạnh, khảo sát công trình thực tế thì mới với thể báo giá một cách xác thực nhất.

Ko kể đó, trong quá trình thi công xây dựng cũng còn nhiều giá thành phát sinh khác. Vì vậy, giải pháp tốt nhất là bạn nên tìm tới một nhà hàng thiết kế xây dựng nhiều năm kinh nghiệm để cùng bạn lập bảng dự toán giá thành xây dựng nhà ở một cách rõ ràng và khía cạnh nhất.

3. Mẫu dự toán giá thành xây dựng nhà ở mới nhất

STT

Hạng mục

Đơn vị

Khối lượng

Đơn giá

(Đồng)

Thành tiền (Đồng)

I

PHẦN NỀN MÓNG

1

Đào nền tảng công trình

m3

2

Đào bể chứa (bể phốt, bể nước)

m3

3

Ép cọc tre gia cố nền đất

100m

4

Đắp đất nền tảng công trình

m3

5

Vận chuyển đất đổ đi

m3

6

Bê tông gạch vỡ lót móng, lót nền

m3

7

Đổ bê tông móng, đáy bể

m3

8

Đổ bê tông giằng móng, dầm bể

m3

9

Ván khuôn móng, bể

100m2

10

Cốt thép móng (thép chủ)

tấn

11

Cốt thép móng (thép đai)

tấn

12

Cốt thép bể

tấn

13

Xây tường móng

m3

14

Xây tường bể chứa

m3

15

Láng sàn bể chứa

m2

16

Trát tường bể chứa

m2

II

PHẦN THÂN NHÀ

1

Cố thép cột (thép chủ phi 18-20)

tấn

2

Cốt thép cột (thép đai phi 6-8)

tấn

3

Cốt thép dầm (thép chủ phi 20-22)

tấn

4

Cốt thép dầm (thép đai phi 6-8)

tấn

5

Cốt thép sàn, thang (thép phi 8-10 đan ô vuông 150-200)

tấn

6

Cốt thép lanh tô (thép chủ phi 10)

tấn

7

Cốt thép lanh tô (thép đai phi 10)

tấn

8

Bê tông, sàn, mái, cầu thang, mác 200, đá 1×2

m3

9

Bê tông cột,, mác 200, đá 1×2

m3

10

Bê tông dầm, mác 200, đá 1×2

m3

11

Bê tông tanh lô, mác 200, đá 1×2

m3

12

Ván khuôn sàn, mái, cầu thang (ván gỗ)

100m2

13

Ván khuôn cột (ván kim loại)

100m2

14

Ván khuôn dầm (ván gỗ)

100m2

15

Ván khuôn lanh tô (ván gỗ)

100m2

16

Xây tường gạch (tường bao 220)

m3

17

Xây tường gạch (tường chia 110)

m3

18

Láng sàn vữa xi măng

m2

19

Trát trần vữa xi măng mác 50

m2

20

Trát tường vữa xi măng mác 50 dày 1.5 cm

m2

21

Bả matit vào tường, bộ bả Jajynic

m2

22

Bả matit vào dầm, trần, thang bộ bả

m2

23

Sơn cột, dầm, trần, tường trong nhà, sơn 1 lót 2 phủ

m2

24

Sơn tường ngoài nhà, sơn Tremendous 1 lót 2 phủ

m2

25

Ốp tường vệ sinh, gạch males sứ, gạch 200×250

m2

26

Lát nền sàn bằng gạch ceramic 300×300

m2

27

Lát gạch chống nóng 6 lỗ

m2

28

Ốp gỗ tay vịn, con tiện cầu thang

m

29

Lát sàn gỗ công nghiệp

m2

30

Cửa chính bằng sắt hộp

m2

31

Cửa pano gỗ, gỗ dổi

m2

32

Khuôn cửa

m2

33

Hoa sắt cửa, sắt đặc 12×12

m2

34

Phụ kiện cấp thoát nước vệ sinh

phòng

35

Xí bệt

bộ

36

Chậu rửa 2 vòi

bộ

37

Bồn tắm nằm với hoa sen

bộ

38

Vòi tắm hoa sen 1 sen 1 vòi

bộ

39

Bình nóng lạnh

bộ

40

Phụ kiện vệ sinh (gương, kệ kính, giá treo, hộp xà phòng)

bộ

41

Phễu thu nước sàn đường kính 100mm

bộ

42

Bồn chứa nước inox 2,5m3

bộ

43

Phụ kiện, dây dẫn, thiết bị sử dụng điện

m2

44

Hệ thống thu sét

bộ

Cùng (II)

Cùng (I + II)

Tổng thể tích

Suất đầu tư XD

Đây là mẫu dự toán giá thành xây dựng nhà ở cơ bản theo hình thức liệt kê những hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền. Việc lập dự toán giá thành xây dựng càng khía cạnh thì con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ giảm, đảm bảo hạn chế tối đa những rủi ro về mặt tài chính.

Lúc hợp tác với đơn vị nhà thầu xây dựng, bảng dự toán giá thành xây dựng sẽ được tính toán khía cạnh, rõ ràng hơn. Từ đó, giúp bạn kiểm soát và cân đối tình hình tài chính tốt hơn. Xây dựng Hoà Bình – đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu hàng ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư, viên chức và công nhân lành nghề, luôn phục vụ khách hàng tận tình với quy trình làm việc nhiều năm kinh nghiệm, với thể đồng hành cùng bạn tính toán đưa ra dự toán giá thành xây dựng xác thực nhất. Từ đó, đưa ra những giải pháp về thiết kế và thi công yêu thích.

Nếu với nhu cầu, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG HÒA BÌNH

Trụ sở chính tại TP.HCM

Tòa nhà Pax Sky, 123 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 0932 087 886 0 hoặc 028. 393

Website: https://copphaviet.com