Diện tích sàn là gì? Bí mật đằng sau những con số “biết nói” của căn nhà bạn

Bạn đang ấp ủ giấc mơ xây dựng tổ ấm cho riêng mình? Bạn muốn nắm rõ từng chi tiết, từ viên gạch, bức tường cho đến… diện tích sàn?

Bài viết này sẽ giúp bạn giải mã bí ẩn đằng sau khái niệm “diện tích sàn” – yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí và pháp lý của công trình.

Diện tích sàn là gì? Đơn giản như đang giỡn!

Tưởng tượng bạn đang xây một ngôi nhà đồ chơi Lego. Diện tích sàn chính là tổng diện tích của tất cả các miếng ghép tạo nên “mặt sàn” của ngôi nhà, từ tầng hầm cho đến tầng thượng.

Nói cách khác, diện tích sàn là tổng không gian sàn xây dựng của tất cả các tầng trong công trình, bao gồm cả tầng hầm, tầng lửng, tầng tum, sân thượng…

Tại sao phải tính diện tích sàn?

Biết rõ diện tích sàn là bước đệm quan trọng trước khi bạn bắt tay vào xây dựng. Nó giúp bạn:

• Dự toán chi phí: Diện tích sàn càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Nắm rõ diện tích sàn giúp bạn dự trù kinh phí chính xác, tránh trường hợp “vung tay quá trán”.
• Hoàn thiện thủ tục pháp lý: Diện tích sàn là căn cứ để cơ quan chức năng xác định lệ phí cấp phép xây dựng, cũng như kiểm tra, giám sát quá trình thi công.

Cách tính diện tích sàn: Không phải cứ cộng là xong!

Nhiều người lầm tưởng chỉ cần cộng diện tích các tầng lại là ra diện tích sàn. Thực tế không đơn giản như vậy!

Diện tích sàn được tính dựa trên quy định của pháp luật, bao gồm cả phần diện tích sàn sử dụng (phòng khách, phòng ngủ…) và diện tích sàn phụ trợ (ban công, hành lang…).

Mẹo nhỏ giúp bạn tính diện tích sàn chính xác

Để tính diện tích sàn chính xác, bạn cần lưu ý:

• Đo đạc cẩn thận diện tích từng tầng, bao gồm cả phần diện tích sàn sử dụng và diện tích sàn phụ trợ.
• Tham khảo quy định của pháp luật về cách tính diện tích sàn đối với từng loại công trình.
• Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thầu xây dựng để có được con số chính xác nhất.

Hiểu rõ khái niệm diện tích sàn là bước đầu tiên để bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà như ý. Đừng quên ghé thăm website https://copphaviet.com để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về xây dựng bạn nhé!