Đất ONT là đất gì? Một số quy định liên quan về đất ONT

Trên những loại bản đồ đất đai, mỗi loại đất đều được quy định với ký hiệu riêng để dễ dàng phân biệt. Trong số những ký hiệu thì đất sở hữu ký hiệu ONT xuất hiện rất phổ quát. Vậy đất ONT là đất gì? Pháp luật sở hữu những quy định gì đối với đất ONT? Loại đất này sở hữu thời hạn sử dụng bao nhiêu năm?…Với rất nhiều những câu hỏi liên quan tới loại đất ONT. Bài viết sau đây Trần Đức Phú BDS xin san sớt nội dung yếu tố về loại đất ONT này để quý khách tham khảo.

Đất ONT là đất gì?

Theo quy định của luật đất đai năm 2013, ở nước ta sở hữu 3 nhóm đất chính đó là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Đất ONT là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, là từ viết tắt của của đất tại khu vực nông thôn theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Đất ONT bao gồm đất xây dựng nhà ở, đất ao vườn, đất xây dựng công trình phục vụ đời sống.

Hiểu một cách đơn thuần, đất ở nông thôn là:

– Đất ở tại khu vực nông thôn do cá nhân hoặc hộ gia đình sử dụng.

– Đất được sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc những công trình khác phục vụ cuộc sống.

– Đất thuộc khu dân cư nông thôn tiêu dùng để xây ao, vườn, chuồng trại cùng trong thửa đất.

dat-ont-la-dat-gi
Đất ONT là đất gì? Thực chất đất ONT là đất ở tại nông thôn

Một số quy định về đất ONT

Trước lúc sử dụng đất ONT, bạn cần nắm được một số quy định về loại đất này để ko vướng phải những rối rắm của pháp luật như sau:

– Mỗi cá nhân, hộ gia đình sẽ được UBND cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ONT để làm nhà ở tại khu vực nông thôn. UBND tỉnh sẽ căn cứ dựa trên quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan Quốc gia sở hữu thẩm quyền phê duyệt và quỹ đất của địa phương.

– Kế hoạch sử dụng đất cũng như sự phân bổ đất ONT trong quy hoạch phải đồng bộ với quy hoạch công trình sự nghiệp, công trình công cùng. Việc làm này giúp đời sống của nhân dân được đảm bảo, quá trình gia công được tiện lợi và đảm bảo vệ sinh môi trường theo hướng tiên tiến hóa nông thôn.

– Dung tích tối thiểu được tách thửa để làm đất ở đối với đất ONT phải yêu thích với điều kiện và phong tục tập quán của địa phương.

– Quốc gia cần sở hữu những chính sách tạo điều kiện để người dân sinh sống ở nông thôn sở hữu thể tận dụng đất trong những khu dân cư sở hữu sẵn, hạn chế việc mở rộng khu dân cư ở nông thôn trên đất nông nghiệp.

Thời hạn sử dụng đất ONT và lúc bị giải tỏa thì sở hữu được đền bù ko?

Đất ONT thuộc loại đất tiêu dùng để ở do cá nhân, hộ gia đình sử dụng nên thường sở hữu thời hạn sử dụng lâu dài tuỳ theo quy định, định hướng quy hoạch tại từng tỉnh, thành phố. Vậy đất ONT vẫn sở hữu thời hạn sử dụng nhưng sở hữu thời kì sử dụng lâu dài.

Trong trường hợp lúc cần giải tỏa những khu đất ODT với mục tiêu sử dụng để xây những công trình quốc phòng, an ninh,… thuộc sở hữu của quốc gia, thì chủ sở hữu vẫn sẽ được đền bù theo giá đất quy định của quốc gia.

Đất ở nông thôn ONT sở hữu phải đất thổ cư ko?

Đất ở nông thôn và đất thổ cư là 2 khái niệm hoàn toàn khác nhau, rất dễ nhầm lẫn nên bạn phải kỹ lưỡng quan tâm. Chúng ta dễ dàng nhận thấy sự khác nhau giữa đất ở tại nông thôn và đất thổ cư qua khái niệm của chúng.

Như ở phần trên Trần Đức Phú cũng đã nêu rõ khái niệm của đất ở nông thôn là đất chỉ thuộc ở khu vực nông thôn, bao gồm những loại đất tiêu dùng để xây dựng nhà ở, đất ao, vườn, đất xây dựng những công trình khác… phục vụ đời sống trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn.

Còn đất thổ cư hiểu một cách đơn thuần đó là đất ở. Đất thổ cư bao gồm cả đất ở tại nông thôn (ONT)đất ở tại thành phố (ODT).

Người dân thường sử dụng tên gọi đất thổ cư là thuật ngữ chung cho đất ở và ko phân biệt cụ thể, rõ ràng là đất ở khu vực nông thôn hay đất ở tại thành phố nên mọi người thường xuyên nhầm lẫn là vì vậy.

Đất ONT sở hữu được xây nhà ko?

Vì là đất ở nên đất ONT kiên cố được xây nhà. Theo quy định điểm 2.1 tại Mục 1, Phụ lục 1 ban hành kèm Thông tư 28/2014/TT-BTNMT như sau:

– Đất ở là đất chỉ tiêu dùng để làm nhà ở, xây dựng những công trình phục vụ đời sống của con người như đất vườn, ao,…gắn ngay lập tức với nhà ở trên cùng mảnh đất thuộc khu dân cư và đã được những cơ quan Quốc gia sở hữu thẩm quyền phê duyệt và xác nhận là đất ở. Đất ở bao gồm cả đất ở tại nông thôn (ONT) và đất ở tại thành phố (ODT).

– Trường hợp đất để ở nhưng sở hữu phối hợp thêm mục tiêu là kinh doanh, gia công phi nông nghiệp (kể cả chung cư sở hữu mục tiêu hỗn hợp) thì ngoài việc thống kê mục tiêu sử dụng là đất tiêu dùng để ở thì phải thống kê luôn cả mục tiêu phụ là đất kinh doanh, gia công phi nông nghiệp.

Với thể bạn ưa chuộng: Cách chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư và giá tiền?

Kết Luận

Tóm lại: Đất thổ cư là khái niệm tổng thể bao gồm cả đất ở tại nông thôn (ONT) và đất ở tại thành phố (ODT). Đất ở nông thôn là đất ở tại khu vực nông thôn và chỉ sở hữu mục tiêu sử dụng đất là tiêu dùng làm đất ở, song song trên giấy chứng thực quyền sử dụng đất sở hữu ghi rõ là đất ở nông thôn. Còn đất thổ cư thì được xây dựng nhà ở tại cả 2 khu vực nông thôn và thành phố và được pháp luật xác nhận.

Trên đây là nội dung yếu tố về đất ONT là đất gì, ký hiệu những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp ở nước ta. Hy vọng qua bài viết đã phần nào cung cấp cho bạn những thông tin thật hữu ích, song song giúp bạn hiểu hơn một số quy định về việc sử dụng đất ONT để tránh những sai phạm trong việc sử dụng đất.

Xem thêm: Những loại đất ở việt nam theo quy định mới nhất của luật đất đai

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline