Đất ở đô thị là gì? Hãy cùng WikiLand tìm hiểu về Đất ở đô thị.

Đất ở thành thị là một khái niệm rất rộng về đất đai được quy định bởi Bộ Tài Nguyên và môi trường. Sở hữu thể nói đây là loại đất mỡ màu luôn được những nhà đầu tư săn đón vì nó với thể tiêu dùng để tậu bán, chuyển đổi và sử dụng linh hoạt. Quý nhà đầu tư hãy cùng WikiLand tìm hiểu để hiểu nhiều hơn về loại hình đất ở tại thành thị là gì?

Đất ở thành thị là gì?

Read more: Tổng diện tích sàn xây dựng là gì và cách tính theo quy định?

Đất ở thành thị là loại đất được sử dụng với mục tiêu xây dựng công trình, nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu cá nhân hoặc để phục vụ cho đời sống sinh hoạt của cư dân trong những khu thành thị bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn, ưa thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng thành thị đã được cơ quan quốc gia với thẩm quyền phê duyệt. Còn gọi tắt là đất OTD . (Khoản 1 Điều 144 luật đất đai 2013).

| Tìm hiểu thêm: Đất thương nghiệp dịch vụ là gì.

” Điều 144- Luật Đất Đai 2013 ghi rõ về loại hình này:

1. Bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng những công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư thành thị, ưa thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng thành thị đã được cơ quan quốc gia với thẩm quyền phê duyệt.

2. Phải xếp đặt đồng bộ với đất sử dụng cho mục tiêu xây dựng những công trình công cùng, công trình sự nghiệp, đảm bảo vệ sinh môi trường và phong cảnh thành thị tiên tiến.

3. Quốc gia với quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại thành thị, với chính sách tạo điều kiện để những người sống ở thành thị với chỗ ở.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng thành thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điền kiện để giao đất theo dự án đất tư xây dựng nhà ở; thể tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

5. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở gia công, kinh doanh phải ưa thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng thành thị đã được cơ quan quốc gia với thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ những quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường thành thị.”

|>> Ví dụ về một sản phẩm dự án nhà ở thuộc đất ở thành thị đó là: Meyhomes Capital Phú Quốc

Đất ở thành thị với thời hạn sử dụng ko?

Read more: Công xôn là gì?

Loại đất này với thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài theo quy định tại điều 125, luật Đất Đai 2013. Đây thuộc nhóm đất ở. Nó khác đất thương nghiệp dịch vụ sử hữu 50 – 70 năm.

” Điều 125- Luật Đất Đai 2013. Đất sử dụng ổn định lâu dài

Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong những trường hợp sau đây:

1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;

2. Đất nông nghiệp do cùng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này;

3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng gia công là rừng tự nhiên;

4. Đất thương nghiệp, dịch vụ, đất cơ sở gia công phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà ko phải là đất được Quốc gia giao với thời hạn, cho thuê;

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 147 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật này;

6. Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, an ninh;

7. Đất cơ sở tôn giáo quy định tại Điều 159 của Luật này;

8. Đất tín ngưỡng;

9. Đất liên lạc, thủy lợi, đất với di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng những công trình công cùng khác ko với mục tiêu kinh doanh;

10. Đất làm nghĩa trang, tha ma;

11. Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 127 và khoản 2 Điều 128 của Luật này.”

| Bạn với thể ưa chuộng: Đất Phú Quốc

Đặc điểm quy hoạch của đất ở thành thị

1. Loại đất này ở những khu vực tập trung dân cư sinh sống với mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành, với vai trò xúc tiến sự phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn.

2. Nhu cầu tậu cao, sở hữu lâu dài, tỷ suất cho thuê tốt nên với giá trị cao nhiều so với những loại đất khác.

Website: https://copphaviet.com