Rate this post

Hiện nay, những mẫu nhà 2 tầng 60m2 đang là sự lựa tìm hàng đầu của nhiều gia đình. Những mẫu nhà nhỏ đẹp 2 tầng này luôn được nhiều gia chủ tìm kiếm bởi thể tích nhỏ xinh, tầm giá xây dựng tuyệt vời.

Tuy nhiên, ko ít khách hàng vẫn thắc mắc rằng, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm sao thiết kế và thi công đẹp nhưng vẫn đảm bảo ưa thích với kinh tế gia đình. Những thắc mắc trên sẽ được chúng tôi trả lời thông qua bài viết dưới đây.

Nội Dung Bài Viết

Cách tính mức phí xây nhà 2 tầng 60m2

Trong xây dựng, việc tính toán tầm giá thiết kế, thi công nhà ở chưa bao giờ là bài toán dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: giá nhân lực, tiền nguyên vật liệu, tổng thể m2,……

Tuy nhiên, để đưa ra đáp án chuẩn xác nhất cho câu hỏi “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?” thì bạn mang thể tham khảo công thức tính toán dưới đây của chúng tôi. Từ đó mang phương án dự trù kinh phí cụ thể nhất.

Công thức tính thể tích xây dựng 1 nhà:

Trệt (sàn trệt + móng ) tính hệ số 150% giá; Sân thượng, mái tính hệ số ở đây 50% giá; Lầu 1 tính hệ số 100% giá.

Riêng với phần mái: tính 50% nếu mái ngói hệ, 30% nếu mái tôn và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Bạn mang thể tham khảo ví dụ dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn về việc tính tổng tầm giá xây nhà 2 tầng 60m2.

Ví dụ: 1 ngôi nhà với thể tích 60m2 gồm 2 tầng, với thiết kế mái tôn sẽ mang tổng thể tích xây dựng như sau:

Trệt: 60×1,5 + lầu 1: 60×1 + mái tôn: 60×0,3 = 168m2

Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông (trọn gói thô + hoàn thiện) với nhà ở thường được quy định:

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư khá là 5.500.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng trên nhà 2 tầng 60m2 như sau: 168m2× 5,5 = 924.000.000 vnđ.

Lưu ý: Đơn giá trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào một số yếu tố khác như: vị trí địa lý, thể tích xây dựng, công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện,….mà mức giá này sẽ mang sự thay đổi, chênh lệch khác nhau.

Thông thường, theo những kiến trúc sư, giá thành cụ thể của ngôi nhà chỉ được tính chuẩn xác lúc đã mang bản vẽ thiết kế yếu tố cũng như khảo sát tổng thể.

Theo đó, những phần thô sẽ mang mức giá sắp bằng nhau. Phần hoàn thiện sẽ mang giá khác biệt nhất bởi nó phụ thuộc vào kinh phí của từng gia đình cũng như phương án thi công xây dựng mà những siêu thị đưa ra.

Trong quá trình xây dựng thường mang nhiều phát sinh những tầm giá khác do đó, để an toàn nhất, chúng tôi khuyên bạn nên tìm tới những siêu thị xây dựng uy tín, giỏi để được những kiến trúc sư tư vấn trước lúc xây dựng nhà và tìm ra lời trả lời rõ ràng nhất cho câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền.

2 Kiểu mẫu nhà 2 tầng 60m2

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác xép

Hiện nay, với thể tích đất 60m2 thì phương án xây nhà 2 tầng gác xép đang được ưa thích nhất, đặc trưng là với những hộ gia đình mang 2 vợ chồng và 1 con.

Với mẫu nhà này, tầng 1 sẽ là nơi xếp đặt phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, phòng tắm vệ sinh và phòng ngủ dành cho bố mẹ.

Tầng lửng phía trên sẽ là khu phòng thờ và sử dụng như phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Để ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng thì nên thiết kế cửa sổ và cửa ra vào tại vị trí thoáng mát, hướng trực tiếp ánh sáng từ mặt trời.

Đặc thù, với thiết kế nhà 2 tầng 60m2 gác xép thể tích ngôi nhà của bạn sẽ được “gian lận” đáng kể, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của những thành viên trong gia đình, đảm bảo ko gian thông thoáng, rộng rãi.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 hình trạng ống

Ngoại trừ xây nhà 2 tầng gác xép thì hiện nay những mẫu nhà 2 tầng 60m2 hình trạng ống cũng là sự lựa tìm tuyệt vời của nhiều gia đình. Đây được xem là mẫu thiết kế sáng tạo, thông minh giúp tận dụng tối đa thể tích với ko gian thoáng đãng.

Cách xếp đặt ưa thích với thiết kế nhà hình trạng ống sẽ mang tới cho mọi thành viên trong gia đình sự thoải mãi và thư giãn nhất.

Với mô hình nhà ở này, tầng một là nơi xếp đặt nhà bếp, phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh và một phòng ngủ.

Trong lúc đó, tầng 2 sẽ được tận dụng để xếp đặt 2 phòng ngủ, nơi phơi quần áo, ban công, đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của những thành viên trong gia đình mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái nhất.

8 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp để bạn tham khảo

Nếu bạn đang bí ý tưởng trong việc thiết kế ngôi nhà của mình thì tham khảo 8 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp, ấn tượng dưới đây của chúng tôi sẽ là những gợi ý hay ho bổ sung vào bộ thiết kế của bạn.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 1

Đây là mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái Thái được ưa thích nhất hiện nay. Ko gian tầng trệt dành cho nơi để xe, tiếp khách cũng như phần cầu thang giếng trời. Ngoài ra, tầng 1 của nhà cũng là nơi xếp đặt phòng bếp và bàn ăn.

Tầng 2 là nơi xếp đặt phòng ngủ, phòng thời cùng lối ban công rộng mang thể làm nơi phơi quần áo hoặc thư giãn của gia đình.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 2

Với thể thấy rằng, mẫu nhà 2 tầng 60m2 này giống với thiết kế ở trên tuy nhiên khác nhau ở phần mái. Đây là mẫu nhà ống phổ thông, thông dụng nhất hiện nay.

Thay vì thiết kế kiểu mái thái thì mẫu nhà này thuộc mái bằng, lợp tôn, điều này giúp gia chủ tiết kiệm tầm giá một cách đáng kể.

Khoảng ko tầng 1 là nơi để xếp đặt phòng bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh. Trong lúc đó tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ cùng với khoảng ban công rộng, tạo ko gian thông thoáng, thoải mái cho những thành viên trong gia đình.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 3

Nếu bạn đang mang ý định thiết kế và thi công nhà 2 tầng 60m2 thì mang thể tham khảo mẫu nhà ống trên đây của chúng tôi.

Nhìn vào bản vẽ mang thể thấy rằng, đây là mẫu thiết kế nhà mang 3 phòng ngủ 1 phòng thờ ngang 4.5m mặt tiền dài 13.5m. Lối thiết kế nhà ống này giúp gia chủ tận dụng tối đa thể tích.

Ngoại trừ đó, thiết kế phần ban công rộng cùng hệ thống cửa sổ và cửa chính đón nắng giúp ngôi nhà thông thoáng hơn nhờ tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 4

Mẫu nhà ống 60m2 đẹp 2 tầng 1 tum sân thượng xây trên đất hình thang mang 3 phòng ngủ 1 phòng thờ trên đây cũng là gợi ý tuyệt vời cho bạn trong việc thiết kế ko gian sinh hoat cho gia đình.

Theo nhận định của giới chuyên gia, mẫu nhà phố 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng với thể tích 60m2 gồm 3 phòng ngủ 1 phòng thờ mang kiến trúc thiết kế kiểu nhà ống 3 tầng mái bằng này rất được ưa thích hiện nay.

Đặc thù, ở mỗi tầng còn mang phần ban công khá rộng rãi và thoải mái giúp những thành viên trong gia đình mang thể thư giãn, tận hưởng cuộc sống.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 5

Đây là mẫu nhà ống mang thể tích sàn xây dựng 60m2 gồm 2.5 tầng mặt tiền 5m sâu 12m mang thêm tầng tum làm phòng thờ.

Tầng 1 là nơi xếp đặt phòng bếp, phòng khách và phòng ăn. Trong lúc đó tầng 3 được thiết kế với 3 phòng ngủ cùng sân thượng sân phơi tiểu cảnh xanh phía sau.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 6

Đây là mô hình nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế theo kiến trúc nhà phố xanh tiên tiến đang được ưa thích tại những thành phố to hiện nay như Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh.

Ưu điểm vượt trội nhất của mô hình thiết kế này là tận dụng tối đa thể tích song song mang lại ko gian sống xanh với hệ thống cây cảnh tại những khu vực ban công.

Tẩng 1 là nơi xếp đặt phòng tiếp khách, phòng ăn và phòng bếp. Trong lúc đó, tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ ngay lập tức kề, đảm bảo ko gian sinh hoạt thoải mái cho những thành viên trong gia đình.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 7

Đây là mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2 với 4 phòng ngủ. Tầng trệt được tiêu dùng làm nơi để ô tô với lối cầu tháng áp sát tường và lệch tầng.

Ko gian phòng khách và phòng bếp tầng 1 được liên thông với nhau nhằm tận dụng tối đa thể tích.

Mẫu thiết kế này dành cho những gia đình đông thành viên với 4 phòng ngủ ngay lập tức kề nhau nhằm đảm bảo đủ ko gian sinh hoạt cũng như sự thông thoáng, thoải mái nhất định.

Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 8

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 này khá phổ thông và được nhiều gia chủ ưa thích hiện nay.

Tầng 1 được xếp đặt phòng khách, phòng ăn và phòng bếp nhỏ cùng 1 phòng vệ sinh. Đây là ko gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ cùng 1 phòng thờ. Đặc thù, phần ban công được thiết kế khá rộng rãi tạo cảm giác thông thoáng. Hệ thống cửa sổ giúp đón nắng và tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên.

Hello vọng những thông tin trong bài viết trên đây của chúng tôi đã giúp bạn tìm ra lời giải chuẩn xác nhất cho bài toán “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền”. Ngoài ra, nếu bạn đang mang ý định xây dựng tổ ấm cho gia đình mình thì đừng quên tham khảo 8 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 trên đây của chúng tôi. Chúc người mua sở hữu cho mình ko gian lý tưởng và tiết kiệm tầm giá nhất.

Website: https://copphaviet.com

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC HC | Cốp Pha Việt

Cách tính mức phí xây nhà 2 tầng 60m2