Công trình dân dụng là gì? Cách phân loại chi tiết

Công trình dân dụng là gì? Nó mang phân loại và phân cấp như thế nào? là câu hỏi mà nhiều bạn gửi tới Kiến Trúc Hùng Gia Phát nhờ trả lời. Nếu bạn cũng đang thắc mắc tương tự thì theo dõi ngay bài viết sau nhé.

Trong quá trình làm hồ sơ thầu, hồ sơ cấp chứng chỉ năng lực xây dựng cho cong ty, hay hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng cá nhân, rất nhiều bạn đã băn khoăn ko biết công trình dân dụng là gì? chúng được phân chia ra sao hay phân cấp cụ thể như thế nào? Tất cả sẽ được trả lời trong bài viết dưới đây nhé.

Công trình dân dụng là gì?

Công trình dân dụng là công trình xây dựng bao gồm những loại nhà ở khác nhau và công trình công cùng, theo Thông tư 12/2012/TT-BXD giảng giải.

Để hiểu rõ hơn về công trình dân dụng là gì? nếu bạn vẫn còn chưa rõ thì tham khảo ngay phân loại của công trình dân dụng như sau:

+ Nhà ở gồm nhà riêng lẻ (vi la, nhà ngay lập tức kề, nhà ở nông thôn truyền thống) và chung cư (cao tầng, nhiều tầng, thấp tầng, hỗn hợp, mini)

+ Công trình cùng đồng gồm công trình giáo dục, khách sạn, văn phòng, công trình văn hóa, công trình y tế, thương nghiệp, nhà khác, tháp thu phát sóng phát thanh, nhà phục vụ thông tin liên lạc, bến xe, nhà ga, phát sóng truyền hình, công trình thể thao những loại…

Phân cấp công trình dân dụng cụ thể nhất

Ngoài khái niệm công trình dân dụng là gì? thì việc phân cấp công trình cũng được rất nhiều người ưa chuộng. Dựa vào quy định về phân cấp công trình dân dụng, chúng được chia thành những cấp sau:

+ Công trình dân dụng cấp I: là công trình mang tổng thể tích sàn từ 10000m2 < 15000m2 (hay tức từ 10000m2 tới dưới 15000m2) hoặc mang chiều cao từ 20-29 tầng.

+ Công trình dân dụng cấp II: là công trình mang tổng thể tích sàn từ 5000m2 < 10000m2 (từ 5000m2 tới dưới 10000m2) hay mang chiều cao từ 9-19 tầng.

+ Công trình dân dụng cấp III: là công trình mang tổng thể tích sàn từ 1000m2 < 5000m2 (từ 1000m2 tới dưới 5000m2) hoặc mang chiều cao từ 4-8 tầng.

+ Công trình dân dụng cấp IV: là công trình mang tổng thể tích sàn dưới 1000m2 hay mang chiều cao dưới 3 tầng.

+ Công trình dân dụng cấp đặc thù: là công trình mang tổng thể tích sàn to trên 15000m2, hoặc mang chiều cao to hơn hay bằng 30 tầng.

Một số yêu cầu cần nắm lúc phân cấp công trình dân dụng

Theo Thông tư 12/2012/TT-BXD và QCVN 03:2012/BXD112 quy định về một số yêu cầu lúc phân cấp những công trình dân dụng như sau:

Yêu cầu phân cấp nhà ở

Lúc phân cấp nhà ở phải tính tới mức độ nguy hiểm cho an toàn và tính mệnh con người cùng khả năng tháo chạy lúc mang sự cố.

Nhóm nhà ở được xếp vào nguy hiểm cháy theo công năng mang ký hiệu là F. Như vậy nhà chung cư được xếp vào nhóm F1.3 và nhà ở thuốc nhóm F1.4.

Đối với nhà ở riêng lẻ, cấp công trình từ 3 tầng trở lên ko được dưới cấp III, tức niên hạn sử dụng từ 20-50 năm, độ chịu lửa cấp III.

Đối với chung cư cao tới 25 tầng phải được xây dựng với niên hạn sử dụng từ 50-100 năm, mang độ chịu lửa cấp II.

Những chung cư trên 25 tầng, phải được xây dựng ko nhỏ hơn cấp I, và mang giới hạn chịu lửa như sau:

+ Phòng ban chịu lực R180, tường ngoài ko chịu lực E60

+ Sàn giữa những tầng REI 90, tường buồng thang trong nhà REI 180

+ Bản thang và chiếu thang là R90.

>>> Tham khảo thêm: Khái toán là gì? Đặc Điểm, Cách Tính Chuẩn Trong Xây Dựng

Yêu cầu phân cấp nhà và công trình công cùng

Đối với những công trình như bản tàng, tòa nhà lưu trữ, di tích lịch sử phải tính tới mức độ an toàn của những tài sản quý hiếm được lưu trữ bên trong.

Những công trình nhà và công trình cùng đồng mang quy định phải đạt từ cấp 1 trở lên, tức mang niên hạn trên 100 năm và mức độ chịu lửa cấp I, cụ thể như:

+ Nhà và những công trình mang tầm quốc gia, quốc tế, công trình đặc thù mang ý nghĩa về an ninh, quốc phòng hay ngoại giao.

+ Những công trình phục vụ cho công việc tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ, cấp cứu trong trường hợp xảy ra dịch bệnh, cháy nổi, thiên tai.

+ Những công trình là trụ sở cơ quan Đảng, Quốc hội, cơ quan hành chính Quốc gia những cấp.

Như vậy, qua những thông tin được cung cấp trên, hy vọng đã giúp bạn trả lời được công trình dân dụng là gì? Phân loại và phân cấp như thế nào. Nếu bạn cần tìm đơn vị thiết kế và xây dựng những công trình dân dụng uy tín, thì gọi ngay tới hotline của Kiến Trúc Hùng Gia Phát để nhận báo giá tốt nhất thị trường nhé.

Nguồn: Kiến Trúc Hùng Gia Phát