Công thức tính IRR và phân tích ưu – nhược điểm của IRR

IRR hay tỷ lệ hoàn vốn nội bộ ko bao gồm những yếu tố môi trường khác như lãi suất, thuế, lạm phát,…là tỷ lệ lợi nhuận được sử dụng trong lập ngân sách vốn lúc cần so sánh những dự án đầu tư. Đây là yếu tố được sử dụng để kiểm tra tính khả thi trên thực tế của một dự án. Trong trường hợp những dự án đang được cân nhắc yêu cầu cùng một khoản vốn đầu tư như nhau thì dự án nào sở hữu chỉ số IRR cao hơn sẽ được tậu. Để biết tính khả thi của dự án về tỷ lệ hoàn vốn, người ta phải sử dụng công thức tính IRR.

Trước hết, cùng tìm hiểu: IRR là gì?

Công thức tính IRR chuẩn

Read more: Báo xây dựng: Tập đoàn Xây dựng Delta áp dụng rộng rãi công nghệ Gang form

Tỷ lệ IRR được thể hiện thông qua mức lãi suất mà lúc sử dụng nó để quy đổi dòng tiền tài dự án thì giá trị thực chi và giá trị thực thu bằng nhau, tức là giá trị ngày nay thuần NPV = 0. Lúc đó, IRR là nghiệm của công thức:

Trong đó:

• Bi là giá trị thu thập được trong i năm
• Ci là giá trị của những tầm giá trong năm i
• n thời kì hoạt động và thực hiện dự án
• IRR thể hiện tỷ lệ lãi vay cao nhất mà dự án đó sở hữu thể chịu được. Nếu lãi suất trên thực tế cao hơn IRR thì dự án đó sẽ bị lỗ (NPV < 0)

IRR ko sở hữu giá trị tính thực tế cụ thể mà thông qua cách suy luận, tức là lấy giá trị sắp đúng nhất giữa 2 giá trị r1 và r2 thỏa mãn những điều kiện. IRR được tính theo công thức sau:

Trong đó:

• r1 là tỷ suất khấu nhỏ hơn sao cho NPV dương nhưng sắp bằng 0
• r2 là tỷ suất khấu to hơn sao cho NPV âm nhưng sắp bằng 0
• r1 và r2 cách nhau ko quá 0.05%
• NPV1 là giá trị ngày nay thuần tại r1, NPV2 là giá trị ngày nay thuần tại r2

Những ưu nhược điểm của IRR

Read more: Bán máy cắt nhôm Xingfa cũ | Kiến Thức Xây Dựng

Công thức tính IRR được kiểm tra cao trong kinh doanh, giúp những nhà đầu xác định được dự án tốt để rót vốn. Tuy nhiên IRR vẫn sở hữu những ưu nhược điểm riêng lúc sử dụng.

Ưu điểm của IRR:

• Dễ tính toán, ko bị phụ thuộc hay chi phối bởi tầm giá vốn
• Khả năng sinh lời được tính theo tỷ lệ % nên rất dễ để so sánh những dự án
• Sở hữu thể xác định và lựa tậu lãi suất tốt nhất cho dự án đầu tư.

Nhược điểm của IRR:

• Mất nhiều thời kì để đưa ra kết quả chuẩn xác
• Do ko sử dụng giá trị vốn để tính nên khả năng sinh lời mà IRR mang lại sở hữu thể ko đúng với thực tế. Đặc trưng trong những trường hợp dự án loại bỏ nhau thì IRR còn sở hữu thể làm cho những nhà đầu tư bỏ qua dự án sở hữu lãi suất ròng rã cao.
• Với những dự án sở hữu đầu tư bổ sung cao, IRR sẽ rất khó xác định do NPV bị đổi dấu nhiều lần.

Như vậy, sử dụng công thức tính IRR trong kinh doanh và đầu tư là rất cấp thiết. Tuy nhiên cần phải xác định từng trường hợp và mục tiêu để ứng dụng hiệu quả.

– Kỹ Năng Quản Trị –

Website: https://copphaviet.com