Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu | Cập Nhật Mới Nhất 2021

Tầm giá xây nhà 1 trệt 1 lầu là bao nhiêu? Cách tính ra sao? Làm sao để tiết kiệm giá tiền nhất?… Đó là những câu hỏi “làm khó” ko ít những gia chủ.

Ko còn loay hoay với vấn đề đó nữa. Tất tần tật thông tin về giá xây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ được Công Ty Xây Dựng Đất Thủ gửi tới anh chị qua bài viết dưới đây. Anh chị em cũng mang thể xem thêm nhiều mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đẹp trên web site. Mời anh chị cùng tìm hiểu.

Cách tính giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu như thế nào?

Read more: Công tác đổ bê tông

Thông thường, ở thời đoạn đầu, giá xây nhà 1 trệt 1 lầu được dự toán dựa trên khoảng trống thi công ngôi nhà. Với cách này, anh chị chỉ cần tính tổng khoảng trống xây dựng ngôi nhà. Sau đó lấy nó với đơn giá trên 1 m2 là sẽ ra được khoảng giá.

Còn để tính ra một con số xác thực nhất thì sau lúc đã mang bản vẽ thiết kế, giá tiền xây nhà 1 trệt 1 sẽ được tính bằng cách bóc tách khối lượng dựa theo bản vẽ thiết kế. Vậy nên bản vẽ càng khía cạnh, việc dự toán khối lượng, giá tiền xây dựng sẽ càng sát thực tế.

Lúc tính giá xây dựng một ngôi nhà, anh chị cần ưa chuộng tới 3 giá tiền đó là móng, sàn, mái.

– Móng được tính từ 30% – 50% khoảng trống sàn. Tại Bình Dương đông đảo là đất cứng, công trình 2 tầng mang trọng tải ko quá to nên thường tiêu dùng móng đơn mang hệ số 30%. Còn với những khu đất yếu, độ nhún mình ko đều, phải sử dụng những loại móng như móng đài cọc (40% khoảng trống), móng băng (50%-70% khoảng trống)…Lúc này hệ số phần trăm cho phần móng sẽ tăng lên. Do đó khoảng trống xây dựng cũng tăng theo.

– Sàn tính 100% khoảng trống. Sàn là phần khoảng trống mang mái che (tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3, …Sân thượng mang mái che.)

– Mái sẽ tính từ 30% – 100% khoảng trống tùy vào dạng mái. Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%…

Anh chị em lưu ý: Con số % (phần trăm) ở trên được tính theo hệ số quy đổi trong tính toán khoảng trống xây dựng. Để tìm hiểu hệ số quy đổi này. Anh chị em mang thể tìm hiểu rõ hơn ở bài viết sau >> Hệ số quy đổi lúc tính khoảng trống xây dựng

Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?

Read more: Không gian văn phòng là gì? (Khái niệm, đặc điểm và vai trò)

Ví dụ minh họa giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15

Lấy ví dụ về giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15. Với yêu cầu dự trù xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng trống 5 x 15m, sử dụng loại móng đơn, mái tone thì lúc đó:

Diện Tích Xây Dựng = Dung tích móng + Dung tích sàn trệt + Dung tích sàn lầu 1 + Dung tích mái

Diện Tích Xây Dựng = (5x15x0,3) + (5×15) + (5×15) + (5x15x0,3) = 195 m2

Hiện nay giá xây nhà trọn gói (gồm xây thô, vật tư hoàn thiện, nhân lực) ở Bình Dương dao động khoảng 5.200.000 – 7.200.000 VND/m2 (tùy thuộc vào khoảng trống xây dựng và vật tư hoàn thiện mà chủ nhà lựa mua.) Như vậy giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 trên sẽ khoảng 975.000.000 – 1.365.000.000 VND.

Dựa theo cách tính trên, anh chị dễ dàng tính ra được những khoảng trống khác. Chẳng hạn như giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×20, giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×12 hay giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12…

Tầm giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tăng giảm do đâu?

Dù đã nói ở trên, để tính được giá xây nhà 1 trệt 1 lầu, chúng ta chỉ cần lấy khoảng trống xây dựng nhân với đơn giá là ra. Nhưng…đó là “trên lý thuyết”. Vì dù đã phấn đấu dự toán giá tiền trước lúc bắt tay vào xây dựng nhưng những con số trong thực tế cứ nhảy múa. Đó là câu chuyện mà ko ít chủ nhà, nhất là những ai xây nhà lần đầu thường gặp phải.

Tầm giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sẽ chịu thúc đẩy bởi nhiều yếu tố. Với kinh nghiệm của mình, Đất Thủ xin san sớt 4 yếu tố chính dưới đây gây thúc đẩy tới giá tiền xây nhà:

1. Tổng khoảng trống xây dựng

Nhà càng to thì kinh phí đầu tư càng cao. Đây là lẽ hiển nhiên mà chủ nhà nào cũng hiểu. Nhưng những đơn vị xây dựng sẽ chia hạng mức đơn giá trên theo khoảng trống. Ngôi nhà càng to thì giá tiền tính theo m2 sẽ càng giảm đi. Chẳng hạn khoảng trống xây dựng là 100 – 200 m2 thì giá xây nhà trọn gói sẽ từ 5.700.000 – 6.400.000 VND/m2. Còn khoảng trống trong khoảng 200 – 300 m2 thì giá xây trọn gói sẽ giảm xuống, từ 5.500.000 – 6.300.000 VND/m2.

2. Thiết kế của ngôi nhà

Thiết kế liên quan mật thiết tới quá trình xây dựng. Những phong cách thiết kế của ngôi nhà khác nhau đòi hỏi mức sử dụng vật liệu và tay nghề thợ khác nhau. Ngôi nhà theo phong cách Tân cổ điển sẽ mang giá xây dựng cao hơn nhà phong cách Tiên tiến. Thiết kế kiểu mái thái cần đầu tư nhiều giá tiền hơn là mái tone hay mái bê tông cốt thép. Hoặc nhà chữ L, mang hành lang trổ cửa sổ hoặc nhà mang thiết kế giếng trời lấy sáng…Những thiết kế đó luôn cần mức đầu tư cao hơn.

Anh chị em mang thể tìm hiểu thêm về giá thiết kế nhà 2021 của Đất Thủ để hiểu rõ hơn về mức giá thiết kế ứng dụng cho từng loại hình thiết kế để mang thêm những thông tin cho quá trình xây nhà sau này.

Website: https://copphaviet.com