Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 80m2: Tính Sao Cho Chuẩn?

Bạn đang ấp ủ giấc mơ xây nhà 3 tầng 80m2 nhưng băn khoăn về chi phí? Đừng lo, CỐP PHA VIỆT sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này một cách dễ dàng và đơn giản.

Căn nhà 3 tầng với diện tích 80m2 như thế này có mức giá khoảng tầm 2 tỷ đồngCăn nhà 3 tầng với diện tích 80m2 như thế này có mức giá khoảng tầm 2 tỷ đồng

1. Tầm Giá Xây Nhà 3 Tầng 80m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Mỗi căn nhà 3 tầng 80m2 lại có mức giá xây dựng khác nhau. Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kiến trúc, vật liệu, thời gian thi công… Để bạn dễ hình dung, một căn nhà 3 tầng 80m2 có thể có giá khoảng 2 tỷ đồng.

Để tính toán chi phí chính xác, bạn cần dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết.

2. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 80m2

2.1. Tính Diện Tích Xây Dựng

Trước tiên, bạn cần xác định tổng diện tích xây dựng dựa trên bản vẽ thiết kế.

Công thức tính như sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích các phần khác (móng, mái, sân…)

  • Diện tích sàn sử dụng: 80m2/sàn x 3 tầng = 240m2 (chưa bao gồm nội thất)

  • Diện tích các phần khác:

    • Móng:
      • Móng cọc: 20% – 40% diện tích sàn
      • Móng băng: 50% diện tích sàn
      • Móng bè: 80% diện tích sàn
    • Mái:
      • Mái bằng: 70% diện tích sàn
      • Mái Thái: 50% diện tích sàn
      • Mái tôn: 30% diện tích sàn
    • Sân vườn, tầng hầm: Tùy thuộc vào thiết kế

2.2. Đơn Giá Xây Dựng

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 80m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

  • Thiết kế đơn giản, thi công nhanh, ít tốn vật liệu thì chi phí thấp hơn.
  • Thiết kế phức tạp, tỉ mỉ như phong cách cổ điển thì chi phí cao hơn.

Dưới đây là đơn giá tham khảo:

  • Nhân công: 1.200.000 – 1.700.000 đồng/m2
  • Thi công phần thô (bao gồm vật tư và nhân công): 3.500.000 – 4.500.000 đồng/m2
  • Thi công trọn gói (hoàn thiện căn nhà): 5.500.000 – 7.500.000 đồng/m2 (có thể cao hơn 2-4.000.000 đồng/m2 đối với biệt thự sang trọng)

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và đơn vị thi công.

2.3. Tính Toán Tổng Chi Phí

Một mẫu nhà 3 tầng 80m2 thiết kế sang trọng và được trang trí với nhiều cây xanhMột mẫu nhà 3 tầng 80m2 thiết kế sang trọng và được trang trí với nhiều cây xanh

Ví dụ:

  • Nhà 3 tầng 80m2, móng băng (50% diện tích sàn), mái bằng (70% diện tích sàn)

  • Tổng diện tích xây dựng: (80m2 x 3) + (80m2 x 50%) + (80m2 x 70%) = 336m2

  • Chi phí thi công phần thô: 336m2 x 3.500.000 đồng/m2 = 1.176.000.000 đồng

  • Chi phí thi công trọn gói: 336m2 x 5.500.000 đồng/m2 = 1.848.000.000 đồng

Lưu ý: Chi phí thực tế có thể phát sinh thêm trong quá trình thi công.

3. Mẫu Nhà 3 Tầng 80m2 Đẹp

3.1. Mẫu Nhà 3 Tầng Mái Ngói Sang Trọng

Thiết kế nhà 3 tầng với ban công ở các tầng để trang trí bằng nhiều cây cảnhThiết kế nhà 3 tầng với ban công ở các tầng để trang trí bằng nhiều cây cảnh

  • Sân trước rộng rãi, thích hợp làm nơi vui chơi cho trẻ nhỏ.
  • Cửa gara cuốn tự động, vừa tiện lợi vừa an toàn.
  • Cửa kính mang đến sự hiện đại và thông thoáng.
  • Cây xanh được bố trí hợp lý, tạo không gian mát mẻ, trong lành.

3.2. Nhà 3 Tầng Mái Bằng Hiện Đại

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

  • Tông màu trắng trang nhã, nhẹ nhàng, không bao giờ lỗi thời.
  • Cửa kính giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
  • Ban công rộng rãi, thoáng mát.
  • Mái bằng thuận tiện cho việc nâng thêm tầng sau này.

3.3. Nhà Ống 3 Tầng Hiện Đại

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

  • Phối màu hài hòa, đẹp mắt với tông màu trắng chủ đạo kết hợp cùng màu đen.
  • Cửa kính lớn ở phòng khách giúp quan sát dễ dàng và tiết kiệm điện năng.
  • Cây xanh và vườn hoa được bố trí hợp lý, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

3.4. Nhà 3 Tầng Thiết Kế Biệt Thự Sang Trọng

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

  • Thiết kế hiện đại, sang trọng với tông màu trắng chủ đạo.
  • Lan can thép phun sơn đen tạo điểm nhấn nổi bật.
  • Giếng trời ở tầng 3 làm sân phơi đồ.
  • Mái thái giúp ngôi nhà cao ráo, thông thoáng, mát mẻ về mùa hè và ấm áp về mùa đông.

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2. Hãy lựa chọn phương án phù hợp để sở hữu ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý.

Hãy liên hệ với CỐP PHA VIỆT để được tư vấn chi tiết hơn về giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của bạn.


CÔNG TY TNHH PHỤ KIỆN VÀ CỐP PHA VIỆT

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

BÁO GIÁ SP KHÁC
BÁO GIÁ TY TÁN
BÁO GIÁ CỐP PHA