Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 80m2 Dễ Dàng Và Đơn Giản

Tầm giá xây nhà 3 tầng 80m2 là khoảng bao nhieu tiền? Làm thế nào để tính toán mức giá xây dựng căn nhà của bạn? Những điều trên đều là những nội dung mà bạn cần biết trước lúc lựa mua xây nhà. Trong bài viết này, Phụ Kiện và CỐP PHA VIỆT sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi trên để bạn sở hữu thể lên kế hoạch xây dựng căn nhà mong ước của riêng mình.

Bảng giá phụ kiện cây chống giá tốt tại CỐP PHA VIỆT

1. Tầm giá xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiều tiền

Căn nhà 3 tầng với diện tích 80m2 như thế này có mức giá khoảng tầm 2 tỷ đồng
Căn nhà 3 tầng với dung tích 80m2 như thế này sở hữu mức giá khoảng tầm 2 tỷ đồng

Để sở hữu thể tính toán mức giá xây nhà 3 tầng 80m2, bạn phải sở hữu hầu hết thông tin về bản vẽ thiết kế căn nhà của bạn. Mỗi căn nhà sẽ sở hữu phong cách kiến trúc, dung tích xây dựng và thời kì thi công khác nhau, từ đó mức giá xây dựng cũng sẽ khác nhau. Dưới đây là nội dung cụ thể cách tính toán mức giá xây dựng mà bạn sở hữu thể tham khảo qua.

1.1 Cách tính dung tích xây dựng nhà 3 tầng 80m2

Trước hết, để tính toán mức giá xây nhà 3 tầng 80m2, bạn cần xác định được toàn bộ dung tích của căn nhà dựa trên bản vẽ thiết kế. Mỗi căn nhà sẽ sở hữu phong cách xây dựng khác nhau từ cổ điển, tân cổ điển, tiên tiến,… Mỗi phong cách sẽ sở hữu những khía cạnh xây dựng và hạng mục khác nhau. Dưới đây là công thức tính dung tích cần xây thông dụng nhất.

Không gian xây dựng nhà = Không gian sàn sử dụng+ Phần dung tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Không gian sàn sử dụng được tính bằng 100% dung tích của những tầng trong nhà (80m2 x 3 = 240m2). Đây là phần thô của ngôi nhà sẽ được xây dựng trước và ko bao gồm những món đồ nội thất hoàn thiện như gạch ốp, vôi sơn. Không gian những phần khác bao gồm:

Phần móng:

  • Móng cọc: Chiếm 20% – 40% dung tích sàn nhà = 80m2 x 30% = 24m2
  • Móng băng: Chiếm 50% dung tích sàn nhà = 80m2 x 50% = 40m2
  • Móng bè: Chiếm 80% dung tích sàn nhà = 80m2 x 80% = 64m2

Phần mái:

  • Mái bằng: Chiếm 70% dung tích sàn nhà = 80m2 x 70% = 56m2
  • Mái Thái: Chiếm 50% dung tích sàn nhà = 80m2 x 50% = 40m2
  • Mái tôn: Chiếm 30% dung tích sàn nhà = 80m2 x 30% = 24m2

Phần sân vườn, tầng hầm tùy theo từng thiết kế nhà ở mà sẽ sở hữu hoặc ko sở hữu. Nếu sở hữu, dung tích xây dựng cũng sẽ khác nhau ở từng thiết kế

Cập nhật giá mâm giàn giáo mới nhất 2022

1.2 Đơn giá xây dựng cho nhà 3 tầng 80m2 theo m2

Một mẫu nhà 3 tầng 80m2 thiết kế sang trọng và được trang trí với nhiều cây xanh
Một mẫu nhà 3 tầng 80m2 thiết kế sang trọng và được trang trí với nhiều cây xanh

Đơn giá cho mức giá xây nhà 3 tầng 80m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Căn nhà thiết kế càng đơn thuần, thời kì thi công nhanh, ít tốn vật liệu thì sẽ sở hữu mức giá xây dựng thấp hơn. Trái lại, những căn nhà sở hữu thiết kế phức tạp, tỉ mỉ như phong cách cổ điển sẽ sở hữu mức giá cao hơn. Đơn giá xây dựng còn sẽ phụ thuộc vào phương án thi công căn nhà mà bạn sử dụng.

  • Tầm giá nhân lực xây dựng nhà 3 tầng dao động từ 1.200.000 đồng tới 1.700.000 đồng.
  • Đơn giá thi công phần thô với vật tư và mức giá nhân lực tổng cùng thường rơi vào 3.500.000 đồng tới 4.500.000 đồng/m2.
  • Đơn giá đơn vị thi công trọn gói và hoàn thiện căn nhà sẽ sở hữu giá từ 5.500.000 đồng tới 7.500.000 đồng/m2. Mức giá này sở hữu thể cao hơn từ 2-4.000.000 đồng/m2 đối với những căn nhà vi la sở hữu thiết kế sang trọng.

Những đơn giá trên sẽ sở hữu sự chênh lệch so với thực tế bởi sẽ sở hữu rất nhiều yếu tố tác động tới mức giá xây nhà. Mỗi đơn vị thi công trong thực tế cũng sở hữu chất lượng thi công cũng như đơn giá rất khác nhau. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng cũng như sở hữu thêm một khoản mức giá dự phòng cho những vấn đề phát sinh.

1.3 Tính mức giá xây nhà 3 tầng 80m2

Thiết kế nhà 3 tầng với ban công ở các tầng để trang trí bằng nhiều cây cảnh
Thiết kế nhà 3 tầng với ban công ở những tầng để trang trí bằng nhiều cây cảnh

Sử dụng đơn giá tham khảo ở trên nhân với dung tích xây dựng căn nhà thì bạn sẽ dự kiến được mức mức giá xây nhà 3 tầng 80m2. Giả sử một căn nhà với phần móng bằng 50% dung tích nhà và sở hữu mái bằng 70% dung tích nhà, ta sẽ sở hữu tổng cùng phần dung tích căn nhà cần xây là: (80m2 x 3) + (80m2 x 50%) + (80m2 x 70%) = 336m2

Sử dụng đơn giá thi công phần thô + nhân lực xây dựng: 336m2 x 3.500.000 = 1.176.000.000 đồng.

Sử dụng đơn vị thi công trọn gói căn nhà và hoàn thiện: 336m2 x 5.500.000 = 1.848.000.000 đồng.

Mức giá trên còn sở hữu thể bị thay đổi tùy theo nhiều điều kiện khác trong thực tế. Với thể trong quá trình thi công sẽ sở hữu phát sinh thêm mức giá mà bạn ko lường trước khiến cho cho số tiền sở hữu thể tăng lên.

2. Những mẫu nhà 3 tầng 80m2 đẹp và tiên tiến

Đây là mẫu nhà rất được những gia đình ưa chuộng và lựa mua. Bởi nó ko những yêu thích với dung tích đất mà còn sở hữu thiết kế rất đẹp và tinh tế. Sau đây là những mẫu nhà 3 tầng vô cùng đẹp mà người dùng sở hữu thể tham khảo.

2.1 Mẫu nhà 3 tầng mái ngói sang trọng

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Thiết kế nhà 3 tầng 80m2 với gara riêng

Đây là mẫu nhà sở hữu ban công rất đẹp và ấn tượng. Với sân trước đủ rộng để xếp đặt ít tiểu cảnh và là nơi cho con trẻ vui đùa. Với cửa gara được thiết kế với hệ thống cửa cuốn tự động vừa thuận tiện lại rất an toàn.

Địa chỉ bán Lưới B40 tốt nhất tại tphcm

Hồ hết những cửa đều bằng kính vừa mang tới sự tiên tiến vừa mang lại sự thông thoáng, mát mẻ.

Ngoài ra, căn nhà còn được xếp đặt một số cây xanh sở hữu chủ đích. Điều đó ko những tăng tính thẩm mỹ mà còn mang lại ko khí mát mẻ, trong sạch.

Với chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 tiết kiệm, đây là ngôi nhà thì đây là một mẫu thiết kế ko ai muốn bỏ lỡ.

2.2 Nhà 3 tầng mái bằng tiên tiến

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Nhà 3 tầng 80m2 đơn thuần mà tinh tế

Mẫu nhà này với tông màu trắng mang lại sự trang nhã, nhẹ nhõm mà ko bao giờ bị lỗi thời. Điểm nhấn của ngôi nhà chính là bộ cửa bằng gỗ được thiết kế trước phòng khách. Hồ hết những cửa còn lại đều thiết kế bằng kính mang lại sự thông thoáng. Chúng giúp căn nhà nhận đủ lượng ánh sáng tự nhiên bên ngoài.

Ngôi nhà được thiết kế mái bằng đẹp, nó rất thuận tiện cho những gia đình sau này muốn xây thêm. Ban công nhà rộng vừa đủ để những thành viên sở hữu thể đứng hóng gió trời.

2.3 Thiết kế nhà ống 3 tầng tiên tiến

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Thiết kế nhà 3 tầng 80m2 với mái bằng

Đây là một ngôi nhà phối hợp màu sắc rất kết hợp và rất đẹp. Tông màu chính là trắng xen kẽ với màu đen làm vượt trội cả căn nhà.

Phòng khách được thiết kế với một cửa kính to ở phía trước giúp quan sát bên ngoài dễ dàng. Mặt khác, nó giúp ngôi nhà tiết kiệm được điện năng nhờ nhận đủ ánh sáng.

Điểm nhấn của ngôi nhà còn nằm ngay ở việc xếp đặt những cây xanh và vườn hoa sở hữu chủ đích. Nó làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

2.4 Nhà 3 tầng thiết kế vi la sang trọng

chi phí xây nhà 3 tầng 80m2
Nhà 3 tầng với tông trắng đen

Là một mẫu thiết kế xịn xò cùng với tông màu trắng nhã nhặn và nhẹ nhõm. Vượt trội giữa tông màu trắng xóa đó là hệ lan can được trang bị bằng thép phun sơn đen.

Ngôi nhà được thiết kế một giếng trời ở tầng 3. Đây là nơi mà gia chủ sở hữu thể sử dụng làm sân phơi đồ. Cùng với đó là mái thái sở hữu độ dốc khá to. Chúng giúp cho ngôi nhà cao ráo và thông thoáng hơn. Mặt khác với mái thái, nó sẽ giúp ngôi nhà rét mướt hơn về mùa đông và mát mẻ hơn về mùa hè.

Bài viết trên là toàn bộ nội dung về cách tính mức giá xây nhà 3 tầng 80m2 mà chúng tôi muốn truyền tải tới bạn. Mỗi căn nhà sẽ sở hữu mức giá xây dựng khác nhau cũng như chịu tác động của nhiều yếu tố khiến cho mức giá đó sẽ tương đối khác so với dựn tính. Hãy cân nhắc lựa mua phương án xây dựng yêu thích để sở hữu được căn nhà chất lượng với giá cả hơp lý. Và thường xuyên theo dõi Tán chuồn CỐP PHA VIỆT để cập nhật thêm nhiều thiết kế và thi công nội thất mới nhất.

Công Ty TNHH Phụ Kiện và Cốp Pha Việt

Địa chỉ: 19A Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn,Thành phố Hồ Chí Minh 760000

Hotline - Zalo : 0967 84 99 34 - 0932 087 886

Email: info@copphaviet.com - dohungphat@gmail.com

Website : https://copphaviet.com

hotline 1

0932 087 886

hotline