Biệt thự Song Lập là gì? Ưu điểm, Nhược điểm và Pháp lý cần biết

Hiện nay, với sự phát triển của kinh tế – xã hội, nhu cầu xây dựng và sắm nhà ở của người dân tăng rất cao. Những kiến trúc thường được lựa sắm gồm căn hộ Duplex, căn hộ Penthouse, vi la đơn lập,… và đặc trưng được ưa thích nhiều là vi la track lập. Vậy vi la track lập là gì? Loại hình này với ưu và nhược điểm như thế nào? Pháp lý track lập bạn cần biết.

Trong bài viết này, Tuyến Mai sẽ giảng giải những khái niệm bên trên, và quan yếu hơn đưa ra những kiểm tra khách quan nhất, giúp bạn trả lời câu hỏi “Với nên đầu tư vào Vi la Tune Lập hay ko?“.

BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG NGOẠI Ô HOT NHẤT TẠI HÒA BÌNH NĂM 2021

Xem hầu hết thông tin dự án tại: Ivory Villas & Resort Hòa Bình

Vi la track lập là gì?

Read more: Các Ký Hiệu Trong Bản Vẽ Cấp Thoát Nước | Cốp Pha Việt

Vi la track lập theo khái niệm chuyên ngành là những căn vi la với ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với vi la ngoài. Tuy chúng nằm trên cùng một miếng đất, với thiết kế bên ngoài như nhau nhưng với lối đi riêng và ko gian sinh hoạt bên trong khác nhau. Nếu nhìn từ ngoài vào, bạn sẽ khó phân biệt đó là hai căn nhà vì thiết kế giống như một thể thống nhất. Vi la track lập tiếng anh là Duplex Villa.

Đây là loại hình sản phẩm chưa thực sự phổ quát tại Việt Nam, tuy nhiên trong một vài năm trở lại đây loại hình vi la track lập đang nhận được rất nhiều sự ưa chuộng từ phía khách hàng. Với thiết kế tiên tiến, giá tốt, vị trí lý tưởng để hưởng cuộc sống xanh thì với thể kể tới một số dự án tiêu biểu: Hà Đô Appeal Villas, The Manor Central Park, Vinhomes Ocean Park, An Lạc Inexperienced Symphony, Vinhomes Inexperienced Bay, Nam An Khánh Sudico, Ecopark, Solar Grand Boulevard…..

Nếu khái niệm trên khiến cho bạn vẫn khó tưởng tượng được vi la track lập là gì, bạn với thể hiểu đơn thuần như sau: Vi la track lập là hai căn nhà nằm ngay tắp lự kề nhau với hai cổng, hai cửa nhưng ko tách rời nhau. Hai khối kiến trúc này với thiết kế giống nhau và mang vẻ đối xứng. Tổng thể vi la được xây dựng theo hình dạng khối đất và khoảng trống thường ko quá to.

Mặc dù ko gian xung quanh nhà ko rộng, tuy nhiên người sử dụng vẫn với hầu hết những mặt thông thoáng để đón nắng và gió. Trước nhà sẽ với phần đất nhỏ đủ để làm một khu vườn trồng cây hoặc trang trí tiểu cảnh. Nơi sinh hoạt trong nhà được thiết kế khéo léo hầu hết tiện nghi cấp thiết, mang lại cảm giác ấm êm và thoải mái.

Đây là một mẫu vi la khá mới mẻ và mang tính sáng tạo cao. Cách quy hoạch và xây dựng khối kiến trúc này được ưu tiên sự thông minh, tối ưu và đồng nhất. Kiểu thiết kế và trang trí được cụ thể như sau:

Mặt ngoài của vi la track lập mang tính thống nhất và đối xứng. Hai căn nhà ốp cạnh vào nhau với thể đối xứng với nhau qua cạnh trái hoặc phải, tạo thành một tổng thể khổng lồ. Màu sắc thường với sự kết hợp kể cả khía cạnh nhỏ nhất. Những mặt thoáng xung quanh được tạo ra đủ cho việc đi lại, trồng cây, vui chơi đơn thuần.

Về cấu trúc bên trong, ko giống như mặt ngoài, gia chủ được lựa sắm phong cách theo ý muốn của mình. Vì ko gian sinh hoạt được phân chia cụ thể nên phần này ko yêu cầu sự đồng nhất. Mỗi gia đình sẽ với cách bài trí khác nhau dựa trên thị hiếu và cảm nhận, mang đậm tính riêng.

SIÊU DỰ ÁN “BIỆT THỰ ĐẢO CULLINAN HÒA BÌNH RESORT” chỉ từ 10 tỷ/căn – Bàn giao Full nội thất 5 sao, với bể bơi riêng, với bến du thuyền riêng – Được xây dựng trên đảo giữa hồ Hòa Bình:

Ưu điểm của vi la track lập

Read more: Cơ khí chính xác là gì? | Cốp Pha Việt

Để đảm bảo tính vững chắc lúc lựa sắm kiểu thiết kế này, bạn cần biết được ưu điểm của vi la track lập là gì. Ko phải tình cờ mà loại vi la này được nhiều người lựa sắm. Nó mang trên mình những ưu điểm to về khoảng trống, ko gian, phong cách và giá tiền.

Tối ưu khoảng trống

Vi la track lập được xây dựng với tiêu chí tận dụng tối đa phần đất với sẵn. Thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường, việc ốp cạnh nhau giúp tối ưu khoảng trống hiệu quả, tăng thêm ko gian sống ở bên trong. Bạn ko cần lo lắng về việc tận dụng khoảng trống làm giảm phần thiết kế bên ngoài, những kiến trúc sư luôn với phương án gợi ý khiến cho ngôi nhà của bạn đẹp nhất.

Thiết kế ấn tượng

Vi la track lập thường được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên thể hiện vẻ đẹp sáng tạo và sự hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối, hút mắt cho người nhìn. Đây cũng là một cách tạo thăng bằng cho cấu trúc nhà ở.

Ba mặt thông thoáng được kiến thiết với ko gian xung quanh vừa đủ. Cách này nhằm tránh cảm giác bí bách, choáng ngợp lúc những căn nhà nằm cạnh nhau. Bạn với thể trồng cho mình một khu vườn nhỏ với những loại cây hoa, dây leo,… nhiều màu sắc để tăng tính tươi mát và gần gụi cho ko gian xung quanh.

Tiết kiệm giá tiền

Đây là ưu điểm mà nhiều người dựa vào để lựa sắm vi la track lập. Mặc dù với thiết kế sang trọng, tiên tiến nhưng khoảng trống của khối kiến trúc này ko to, hai căn nhà được ốp vào nhau nên gia chủ ko cần đầu tư nhiều. Với việc sắm tự xây dựng hay sắm thì nếu đặt lên bàn cân, giá cả cho loại vi la này thấp hơn vi la đơn lập khá nhiều.

Nhược điểm của vi la track lập là gì?

Mặc dù vi la track lập với nhiều ưu điểm nhưng ko phải nó ko với nhược điểm. Vậy để biết nhược điểm của vi la track lập là gì, bạn hãy tham khảo những thông tin dưới đây.

Lúc sử dụng biet thu track lap, mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín, mặc dù với đủ những tiện ích cấp thiết nhưng bị hạn chế về mặt khoảng trống. Khoảng cách từ vi la tới tường rào thường ko đủ rộng để trồng nhiều cây, tiểu cảnh, hay xây dựng một sân vườn to. Thị hiếu của gia chủ bị giới hạn trong một phần đất nhỏ hẹp.

Kiểu kiến trúc này ko thể thay đổi thiết kế, do đó sẽ thiếu đi tính cá thể mà nhiều người mong muốn. Tổng thể vi la sẽ ko thể hiện được phong cách riêng của gia chủ, điều đó chỉ được thực hiện với ko gian sinh hoạt riêng.

Với những gia đình muốn với chỗ ở rộng rãi, vi la track lập ko phải là lựa sắm yêu thích. Mặc dù đã được tối ưu nhưng căn nhà chỉ với khoảng trống vừa phải, ko quá to, hơn nữa, cửa sổ cũng sẽ bị hạn chế ở một mặt. Cấu trúc bên trong nhà thường là những phòng nhỏ, do đó cũng cần lựa sắm kĩ trong khâu tìm sắm và bài trí nội thất.

Pháp lý cần biết về vi la track lập là gì?

Sau lúc đã biết được khái niệm cũng như ưu và nhược điểm của vi la track lập, bạn nên nắm rõ pháp lý cần biết về vi la track lập là gì. Điều này giúp bạn vững chắc và thận trọng hơn trong quá trình xây dựng hoặc tìm kiếm một ngôi nhà cho mình.

Giấy phép xây dựng

Hãy đảm bảo tiến hành quá trình thực hiện một căn vi la track lập lúc đã với giấy phép xây dựng hợp pháp. Bạn với thể được cấp phép dễ dàng qua những cơ quan quốc gia ở huyện và xã. Sau lúc đã được cấp phép, bạn hoàn toàn được tự do xây dựng trên phần đất của mình.

Mua đúng chủ đầu tư

Nếu bạn với ý định sắm cho mình khối kiến trúc này, hãy vững chắc về chủ đầu tư, trung gian sắm bán mà mình hợp tác. Vấn đề lường đảo trong giao tế bất động sản diễn ra hàng ngày, bạn với thể gặp nhiều vấn đề như chênh lệch giá, bất động sản “ảo”,… Hãy đảm bảo mình biết rõ những quy định pháp luật tối thiểu như Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản.

Trước lúc sắm nhà, bạn hãy tìm hiểu thông tin về mảnh đất, dự án của chủ đầu tư, đặc trưng lúc vi la track lập chưa hình thành. Hơn nữa, người sắm cũng cần kiểm tra xem dự án hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Dự án đáp ứng hầu hết những điều kiện phải theo quy định thì việc kinh doanh bất động sản đang xây dựng mới được xem là hợp pháp.

Xem xét nhà mẫu/hợp đồng mẫu

Bạn nên yêu cầu được xem xét nhà mẫu để biết rõ căn vi la track lập tương lai. Thông thường, phiên bản nhà mẫu được đưa vào hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng sắm bán nhà, nhưng rất ít chủ đầu tư thực hiện việc này. Bạn hãy yêu cầu họ làm để bạn với cơ sở vững chắc trong tay, tránh bất lợi sau này.

Hãy vững chắc là mình đọc kỹ hợp đồng sắm bán nhà – văn bản với tính pháp lý về nghĩa vụ và quyền lợi của cả hai bên. Những chủ đầu tư thường sẽ soạn sẵn và yêu cầu người sắm ký vào bản hợp đồng đó. Tuy nhiên, một số đối tượng lợi dụng việc này thực hiện những mánh khóe lường đảo. Lúc với vấn đề xảy ra, hợp đồng với thể sẽ bị vô hiệu hoặc với điều khoản bất lợi cho bạn, bạn sẽ bị thiệt hại.

Để ý những điều khoản tính sổ

Theo quy định, người sắm tính sổ lần đầu ko quá 30% giá trị hợp đồng, những lần sau tùy tiến độ thi công nhưng ko quá 70%. Bạn ko nên vì tin tưởng hoặc nghe lời chủ đầu tư mà tính sổ hết một lần hoặc vượt những mức này. Điều này sẽ làm tăng rủi ro cho bạn.

Hãy đảm bảo hợp đồng với điều khoản bàn giao nhà đúng hạn. Như vậy, nếu chủ đầu tư chậm bàn giao nhà cho bạn, bạn với quyền yêu cầu bồi thường. Hiện nay với khá nhiều người bỏ qua vấn đề này nên bị thiệt hại to nếu dự án bị treo, chậm tiến độ. Và hơn hết, nếu bạn ko vững chắc, hãy nhờ chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, pháp luật tư vấn.

Với nên sắm vi la track lập ko?

Sau lúc nắm rõ vi la track lập là gì, một câu hỏi được khá nhiều người đặt ra đó là với nên sắm khối kiến trúc này ko. Như đã phân tích, nếu xét về ưu điểm và đặc trưng là vấn đề giá tiền, bạn nên sắm loại nhà này. Nếu gia đình bạn với nhiều người, hoặc nhiều thế hệ chung sống, việc lựa sắm biet thu track lap là tối ưu và yêu thích nhất. Vừa tiết kiệm vừa tiện lợi.

Nếu bạn muốn sắm nhưng lo lắng về phần rủi ro, thì bạn với thể suy nghĩ kỹ. Mặc dù rủi ro trong giao tế bất động sản khá cao, nhưng bạn hoàn toàn với thể quản lý được, trừ những lý do bất khả kháng. Bạn cũng với thể dựa vào pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thời đoạn cuối năm 2020 đâu 2021, Tuyến Mai cũng kiểm tra cao một số dự án Vi la Tune Lập xứng đáng để đầu tư nhất gồm những dự án: Tune lập The Manor Central Park, Tune Lập Gamuda Gardens, Vi la track lập Vinhomes Ocean Park, Vi la Tune Lập Aqua Metropolis Novaland, Vi la track lập Ecopark Hưng Yên, Vi la track lập Vinhomes Riverside, Vi la track lập Cullinan Hòa Bình Resort, Vi la track lập Xanh Villas Resort, Vi la track lập Vinhomes Grand Park. Đây đều là những sản phẩm vi la thứ hạng tại Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh đang được ưa chuộng nhất thời khắc ngày nay, quý khách ưa chuộng vui lòng liên hệ tới Hotline: 0932 087 886 của Tuyến Mai để được tương trợ.

Khám Phá Biệt Thự Tune Lập “LÝ TƯỞNG” trị giá 35 Tỷ rộng 230m2 tại Vinhomes Riverside:

Mẫu thiết kế nội thất vi la Tune Lập đẹp

Xem mặt bằng vi la track lập được thiết kế tại những dự án:

Kết luận

Trên đây là những thông tin giảng giải cho bạn Vi la track lập là gì? Nhà track lập là gì? cùng những vấn đề xoay quanh nó. Hy vọng nó sẽ giúp ích cho việc đầu tư trong tương lai của bạn.

Website: https://copphaviet.com